Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика предприятия
Содержание
1. Оценка затратным подходом 3
2. Оценка квартиры сравнительным подходом 8
3. Оценка доходным подходом 13
4. Согласование результатов расчетов стоимости квартиры 16
Заключение 17
Список использованной литературы 18
Приложение 19
Содержание
Выдержка из текста
Стоимостной оценке объектов недвижимости посвящены исследования таких зарубежных ученых как Д.Р. Хикс, Д.С. Синг, Д. Гарнер, Р. Оуэн, Р.Конвей, М. Гленн, Д. Фридман, Н. Ордуэй, Дж. Ф. Синки и ряд других.
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. В первой главе рассматриваются теоретические основы оценки недвижимости, во второй главе рассчитывается рыночная стоимость объекта недвижимости, в третьей проводится согласование результатов оценки и определяются пути повышения рыночной стоимости недвижимости.
Оценка стоимости любого объекта собственности — упорядоченный, це-ленаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости соответствующего вида с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного сегмента рынка. Особенностью процесса оценки стоимости объекта имущества является его рыночный характер. Это означает, что процесс оценки объекта не ограничивается учетом одних только затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта собственности — необходим учет совокупности рыночных факторов, экономических особенностей оцениваемого объекта, а также макроэкономического и микроэкономического окружения. Рыночная стоимость оцениваемого объекта непостоянна — изменяется во времени под воздействием многочисленных факторов. По этой причине она может быть определена только на данный конкретный момент времени. Это означает, что периодическая оценка объектов собственности является необходимым условием функционирования рыночной экономики.
В связи с этим использован анализ недвижимости в городе Гатчина, ленинградской области. А именно изучались дома расположенные на следующих улицах города: улице Чехова, улице Лейтенанта Шмидта, улице Володарского, улице Леонова, улице Достоевского, улице Радищева, улице Гагарина.
Рыночный подход — это совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении этого объекта оценки с аналогичными, по которым есть информация о сделках купли-продажи.Применение рыночного подхода предполагает:
Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.
отсутствует
Список использованной литературы
1. Киселев Б.Г. Оценка недвижимости. – М.: МИСиС, 2010.
2. Киселев Б.Г., Германова А.В. Экономика недвижимости. Оценка жилой недвижимости: Учеб. пособие. – М.: МИСиС, 2007.
3. http://www.irn.ru/ — Индексы рынка недвижимости
4. http://www.uzao.mos.ru/ — Юго-Западный округ
список литературы
