Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты земельного кадастра 5
1.1 История земельного кадастра 5
1.2 Общее понятие и содержание земельного кадастра 7
Глава
2. Современный анализ законодательного регулирования земельного кадастра 12
2.1 Правовые основы организации земельного кадастра 12
2.2. Оценка земельных участков 16
2.3 Технология ведения государственного земельного кадастра 18
Глава
3. Проблемы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости и их решение 21
3.1. Характеристика проблем 21
3.2 Мероприятия по решению проблем 22
Заключение 24
Список нормативных правовых актов и литературы 25
Содержание
Выдержка из текста
Земля является самым важным объектом недвижимости. Основные средства регулирования — это кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, оптимальное хозяйственное применение с соблюдением экологических требований.Целью курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их разрешение.
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передачи в качестве вклада в уставные капиталы. В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» в ряде случаев должна проводиться оценка рыночной стоимости акционерного капитала независимыми оценщиками. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т.
Чтобы как-то гарантировать их права, государству потребовалось знать, где находятся их земли и на каких условиях они принадлежат своим владельцам. В таком кадастре ведется строгий учет их территориального местоположения, природных составляющих, учет их количества и качества, бонитировки почв, хозяйственное и целевое назначения — правильное использование, экономическая оценка земель и правовой статус — регистрация землепользователей, архив смены собственников земли, наличие расположенных объектов.Целью данной курсовой работы является изучение порядка ведения кадастра недвижимости и кадастрового учета объектов недвижимости, а также составление кадастровых паспортов на дом и земельный участок, расположенных в Режевском районе Свердловской области.
При написании дипломной работы использовалась литература, статьи в научных журналах, нормативно-правовые акты, Интернет-сайты. Деятельность в области кадастровых работ в Российской Федерации регулируется рядом нормативно-правовых актов, среди которых важнейшими являются следующие:
Это влечет необходимость учета и охраны прав на землю, развити я фискальных инструментов (налогов, арендной платы), основанных на физических, экономических, правовых характеристиках земель, а также правовых и экономических механизмов охраны и рационального использования земель. В настоящее время он представляет собой информационный ресурс и систематизированный свод документированных технических, правовых и фискальных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков и прочно свя занных с этими земельными участками объектов недвижимости.изучить вопросы экономики, а именно: кадастровой оценки земель и недвижимости в РФ;
Это влечет необходимость учета и охраны прав на землю, развити я фискальных инструментов (налогов, арендной платы), основанных на физических, экономических, правовых характеристиках земель, а также правовых и экономических механизмов охраны и рационального использования земель. В настоящее время он представляет собой информационный ресурс и систематизированный свод документированных технических, правовых и фискальных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков и прочно свя занных с этими земельными участками объектов недвижимости.изучить вопросы экономики, а именно: кадастровой оценки земель и недвижимости в РФ;
На современном этапе развития Российской Федерации земельные отношения приобретают очень важную роль. Для обеспечения всех правовых вопросов необходимы нормативно-правовые акты. Основным законом в регулировании ведения кадастра недвижимости является Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости".
Данная тема всегда будет актуальна для Российской Федерации из-за того, что её площадь на 2014 год (после присоединения Крыма) составляет 17 124
44. км². И она находится одновременно в Европе и в Азии. Площадь европейской части России около 3,986 млн. км², что гораздо больше, чем площадь любой европейской страны. Европейская часть России составляет около 40 % территории всей Европы. В Азии находится 77% территории России, азиатская часть России имеет площадь 13,1 млн. км², что также больше площади любой азиатской страны.
В современных условиях земля Российского государства земельные ресурсы приобретают значение ликвидного актива.Теперь любое использование земли осуществляется на платной основе. Ставка земельных платежей зависит от категории земельного участка, его местоположения, размера и кадастровой стоимости.
На первом этапе реформирования налогообложения недвижимости налог на недвижимость предполагался как местный налог, который объединил бы два местных налога и один региональный. Особо отмечалось, что налог на транспортные средства, предусмотренный в то время Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», продолжал бы взиматься (в настоящее время в части второй НК РФ имеется гл. 28 «Транспортный налог» разд. IX «Региональные налоги и сборы»).
рассмотреть проблемы и недостатки учета земель в рассматриваемом муниципальном образовании и на основании полученных данных предложить пути повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Рынок недвижимости в России
Список источников информации
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция РФ // http://www.constitution.ru/
2. Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // http://www.rpn.ru/art.php?id_art=1236
3. Федеральный закон от
2. июля 2007 г. N 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» // http://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html
4. Градостроительный кодекс РФ // http://www.consultant.ru/popular/gskrf/
5. Земельный кодекс РФ // http://www.ozpp.ru/zknd/zmln/
6. Налоговый кодекс РФ // http://www.nalkodeks.ru/
7. Постановление Правительства №
31. «Правила проведения Государственной кадастровой оценки земель» // http://www.fccland.ru/ndoc.aspx?id=169&doc_id=18
8. Распоряжение Правительства Москвы от 3 мая 2007г. № 823-РП // http://www.mos.ru/
9. Закон Санкт-Петербурга от
1. июля 2004 года N 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» // http://www.bishelp.ru/nedviz/zakon/zspb_387-58_o_metodike.php
10. Подпрограмма «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2011 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2007 годы)» // http://www.fccland.ru/doc.aspx?doc_id=630&id=195
11. http://www.investzem.ru/economy/valuation/cadastre_44.html
12. http://www.investzem.ru/economy/valuation/cadastre_209.html
13. http://r 50.kadastr.ru/
14. http://old.de.msu.ru
15. Российская бизнес-газета №
61. от
2. июля 2007 г. // http://www.rg.ru/2007/07/24/nedvijimost.html
16. http://wapedia.mobi/ru
17. http://eup.ru/
список литературы
