Пример готовой курсовой работы по предмету: Антикризисное управление
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические аспекты оценки стоимости бизнеса 5
1.1 Понятие предприятия и его деятельности 5
1.2 Понятие оценочной деятельнсоти и ее методики 8
2. Оценка финансовой деятельности ЗАО «Сбербанк Киб» 15
2.1 Краткая характеристика компании 15
2.2 Оценка финансово-хозяйственнной деятельности компании 20
3. Оценка стоимости предприятия ЗАО «Сбербанк Киб» 27
3.1 Затратный подход 27
3.2 Определение стоимости бизнеса доходных подходом 29
3.3. Определение стоимости бизнеса затратным (имущественным) подходом 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38
Содержание
Выдержка из текста
Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, понимание особенностей, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.
В теоретической части дано понятие рынка недвижимости как специфического сектора экономики, раскрыты отличительные особенности данного рынка, даны сущностные характеристики объекта, рассмотрены понятия определяющие стоимость имущества.
Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка
отсутствует
Данная проблематика превратилась в новое и весьма важное направление исследований, имеющее прямой выход на практику, представляя собой не так давно признанный, но не менее важный, чем фундаментальные факторы, источник создания стоимости компаний.
Законодательство Российской Федерации регламентирует все виды хозяйственной деятельности, связанные с недвижимостью. Поэтому правильная оценка объектов недвижимости, а также оценка земли, является важной проблемой
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть его капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем.Целью данной работы является рассмотрение оценки недвижимости методом капитализации дохода.
и выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» (ФЗ №
13. от 29.07.98 г с изменениями), а также Федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3.
Справедливая и актуальная оценка реальной стоимости предприятия позволяет так же управленческому аппарату принимать оперативные, текущие решения, связанные со стратегией всего предприятия или с отдельными тактиками.Целью курсовой работы является рассмотрение теоретических аспектов функционирования предприятий, оценка стоимости предприятия и предложение мероприятий по повышению стоимости предприятия. Изучить понятие оценки стоимости бизнеса;
Методы исследования, используемые в работе, базируются на основах экономической теории, статистики, системном анализе, методах и моделях эффективного управления предприятиями. Применяются методы структурного системного анализа и проектирования.
Активно использовались теоретико-познавательные методы: анализ научной литературы и синтез имеющихся знаний по изучаемой проблеме; категоризация содержания обобщенных и осмысленных материалов; классификация полученных данных.
С развитием в стране рыночных отношений появилась необходимость в том, чтобы в тех или иных сделках участвовал профессиональный и независимый оценщик, способный предоставить объективную информацию о стоимости участвующего в сделке актива. Мировая практика показывает, что именно участие в сделке оценщика в максимальной степени обеспечивает баланс интересов всех сторон и, таким образом, снижает взаимные риски. Независимая оценка позволяет выявлять пути оптимальной реструктуризации бизнеса, снижения налогообложения. Ведущие компании, следуя принципам увеличения прозрачности бизнеса, нередко используют независимую оценку для повышения своего кредитного рейтинга и инвестиционной привлекательности. Руководители тысяч российских предприятий на практике оценили конкурентные преимущества, которые дает независимая оценка, для многих из них оценка стала привычным инструментом управленческой деятельности.
Мировой рынок недвижимости развивался длительное время, а российский рынок сформировался при переходе России к рыночной экономике. Все тенденции и законы мирового рынка недвижимости необходимо тщательно проанализировать для осуществления корректного прогнозирования положения дел на отечественном рынке.
До недавнего времени оценка стоимости рассматривалась в отрыве от целей и задач стратегического управления и финансового менеджмента. Однако в настоящее время все больше специалистов убеждаются, что разработанных методов и приемов не хватает для изменившихся экономических отношений. Поэтому необходимо расширить арсенал аналитических инструментов, при помощи которых можно было бы не только реально оценивать стоимость бизнеса, но и управлять процессами максимизации его стоимости. Разработка адекватной модели оценки бизнеса позволит определить стоимость их потенциала, что даст руководителю возможность выявить внутренние и внешние факторы устойчивости, поднять свою конкурентоспособность в целях эффективного управления стоимостью.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Егерев И. А. Факторы управления стоимостью: выявление и анализ//Вопросы оценки 2012,№ 3.
2. Егерев И. А. Оценка стоимости отдельных подразделений бизнеса/ / Вопросы оценки 2013, № 4.
3. Иванов А. М. и др. Оценка стоимости бизнеса, пакетов акций и долевых интересов. Тверь, изд. Тверского государственного университета, 2011, 131 с.
4. Канторович Л. В., Вайнштейн Альб. Л. Об исчислении нормы эффективности на основе однопродуктовой модели развития хозяйства // Экономика и математические методы. Т. III. Вып. 5. 2013,32с.
5. Козырь Ю. В. Применение теории опционов для оценки компаний. Часть
2. Опционная оценка акций (собственного капитала) компании. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 13, 2011,78с.
6. Козырь Ю. В. Применение теории опционов для оценки компаний. Часть
3. Опционная оценка фирм, связанных с разработкой природных ресурсов. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 14, 2013,45с.
7. Козырь Ю. В. Оценка ликвидационной стоимости. «Вопросы оценки» № 4/2011,27с.
8. Козырь Ю. В. Оценка и управление стоимостью компаний. аналит. журнал «Рынок ценных бумаг» № 19, 2012, 21с.
9. Коллас Б. Управление финансовой деятельностью предприятия. М., «Финансы» Изд. объединение «ЮНИТИ», 2013,32с.
10. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж.. Стоимость компаний: оценка и управление. М., ЗАО «ОЛИМП-БИЗНЕС», 2011, 576 с.
11. Лившиц В. Н., Лившиц С. В. Об одном подходе к оценке эффективности производственных инвестиций в России. В сб. трудов ЦЭМИ РАН «Оценка эффективности инвестиций». Вып. 1. М., 2012,12с.
12. Портал российских оценщиков http://www. valuer. ru
13. Российское общество оценщиков http://www. mrsa. ru
14. Аналитическая лаборатория Веди http://www. vedi. ru
список литературы
