Пример готовой курсовой работы по предмету: Ценообразование и оценка бизнеса
Содержание
Введение
Глава
1. Теоретические положения оценки недвижимости
1.1 Особенности недвижимости как объекта оценки
1.2 Стоимостные аспекты оценки коммерческой недвижимости
1.3 Преимущества и недостатки оценочных подходов при оценке недвижимости
1.4 Схема процесса определения рыночной стоимости гостиницы
Глава
2. Описание оцениваемого объекта и ситуации на гостиничном рынке г. Санкт-Петербург на примере OAO Гостиничный комплекс «Славянка» г. Санкт-Петербурга
2.1 Экономико-организационная характеристика
2.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки
2.3. Анализ ситуации на гостиничном рынке города Санкт-Петербурга
Глава 3 Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта подходами к оценке на примере OAO «Славянка» г. Санкт-Петербурга
3.1 Определение рыночной стоимости с использованием затратного подхода
3.2 Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода
3.3 Применение доходного метода для оценки недвижимости
3.4. Согласование результатов оценки
Заключение
Список использованной литературы:
Выдержка из текста
Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.1,2.
2. Федеральный закон от
2. июля 1999 г. 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от
2. декабря 2002 г. N 178-ФЗ (с изменениями от 27 февраля 2004 г., 9 мая,
1. июня,
1. июля, 26,
3. декабря 2006 г., 5 января,
1. апреля,
2. июля 2007 г.)
4. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении стандартов оценки" от 6 июля 2002 г. N 519.
5. Постановление Правительства Российской Федерации "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации" от
2. августа 2000 г. N 932.
6. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации" от
2. августа 2005 г. N 443.
7. Постановление Правительства Российской Федерации "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" от 1 января 2003 г. N 1.
8. Постановление Правительства о принятии Положения о лицензировании оценочной деятельности в Российской Федерации от 7 июня 2003 г. N 395.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2002 г. 519 "Об утверждении стандартов оценки".
10. Распоряжение мэра Москвы от 3 апреля 2001 г. Об аккредитации лицензированных оценщиков 352-РМ
11. Российские стандарты ГОСТ Р 51195.0.02-98, стандарты РОО
12. Стандарты по оценке бизнеса ASA (Американского Общества оценщиков)
13. Иванов В. В. Оценка недвижимости : учеб. пособие / В.В. Иванов, Г.С. Мерзликина ; Волгогр. гос. техн. ун-т. — Волгоград : Политехник, 2009
14. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2008. — 344 с
15. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. — М.: Русская Деловая Литература, 2011
16. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. — Учебное пособие. Москва, 2008
17. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. — Москва: Экзамен, 2010г.
18. Основы оценки стоимости недвижимости: Учебно-практическое пособие/ Международная академия оценки и консалтинга.- М., Издание 2-е, исправленное и дополненное, 2008
19. Оценка бизнеса: С.В. Валдайцев. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010
20. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А., М.: "Финансы и статистика", 2011
21. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. — Москва: Финансы и статистика, 2008 г.
22. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 2009
23. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное пособие/ под ред. Зарубина В.Н., Рутгайзера В.М.- М.,2009
24. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. — М.,2010
25. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Серия "Оценочная деятельность". Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 2009
26. Сивкова Л.А. Недвижимость : маркетинг, оценка. — М.: 2010
27. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. — Учебное пособие. Москва, 2011
28. Скотт М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. — М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 2010
29. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости — СПбГТУ, СПб., 2011
30. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. — Спб.: ТОО "Технобалт", 2010
31. Финансы, налоги и кредит: Учебник/ под ред. А.М. Емельянова, И.Д. Мацкуляка, Б.Е. Пенькова. М., Издательство РАГС, 2011
32. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М.: Дело, 2010
33. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости (учебное пособие) / Пер. с англ. — М.: РИО, Мособлупрполиграфиздата, 2009
34. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. — М.: Русская деловая литература, 2008.
35. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / А.Н. Асаул. – СПб.: Питер, 2009. – 512 с.
36. Антонова Л.М. Основы информационной культуры (библиографическое описание документа, составление библиографического списка) [Текст]: методические указания к проведению практических занятий для студентов всех специальностей и форм обучения / Л.М. Антонова. – Красноярск: Изд-во СибГТУ, 2010. – 16 с.
37. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости [Текст]: учебник. – 5-е изд., перераб. и доп. / В.А. Горемыкин. – М.: Высшее образование, 2009. – 808 с.
38. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Маросейка, 2010. – 432 с.
39. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник /А.Г. Грязнова [и др.].
– М.: Финансы и статистика, 2010. – 496 с.
40. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КноРус, 2010. – 344 с
41. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. Оценка недвижимости. – М.: КноРус, 2011. – 752 с.
42. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью.- М.: Маросейка, 2010. – 418 с.
43. Мазурова Е.Н. Экономика недвижимости [Текст]: методические указания к выполнению контрольной работы студентами специальности 060800 (080502.65) Экономика и управление на предприятиях лесного комплекса заочной формы обучения / Е.Н. Мазурова, Ю.А. Безруких. – Красноярск: СибГТУ, 2011. – 20 с
44. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А., Наназашвили В.И. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. – М.: Высшая школа, 2010. – 432 с.
45. Садков В.Г. О тенденциях развития рынка жилья и выявлении монополизма, определяющего рост цен на строительные материалы и жилую недвижимость [Текст]
/ В.Г. Садков // Региональная экономика: теория и практика. – 2009. – № 30. – с. 2- 4.
46. Севостьянов А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. – М.: Академия, 2009. – 304 с.
47. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: Экмос, 2010.
48. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса, Учебное пособие. – М.: Кнорус, 2011.
49. Шапкин А.С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций – 4–е изд. – М.: Дашков и К 0, 2011
50. www.appraiser.ru – Виртуальный клуб оценщиков
