Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение………………………………………………………………………….… 4
1. Сущность затратного подхода оценки недвижимости.…………………….…..5
1.2. Сфера применения и ограничения затратного метода………………………..6
1.3. Этапы оценки недвижимости затратным методом………………………………..7
1.4. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости…………………..8
1.5 Определение рыночной стоимости земельного участка………………………..10
1.6. Оценка общего накопленного износа……………………………………………..14
1.7. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка………………………………………………………………………………………..23
2. Практическая часть…………………………………………………………………………………24
2.1.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.…………………………………………………………………………..24
2.2.Расчет показателей инвестиционной привлекательности объектов недвижимости………………………………………………………………………………………………27
2.2.1.Расчёт периода (срока окупаемости).
…………………………………………………….27
2.2.2. Расчёт чистой текущей стоимости доходов. ………………………………………..28
2.2.3. Расчёт ставки доходности (коэффициент рентабельности) проектов……..29
3.Расчёт стоимости недвижимости трёмя традиционными подходами к оценке и определение итоговой (согласованной) стоимости…………………………………………30
3.1. Расчёт стоимости недвижимости доходным подходом к оценке………………30
3.3.Расчёт стоимости недвижимости затратным подходом к оценке………………32
3.4. Расчёт итоговой (согласованной) величины рыночной стоимости объекта недвижимости………………………………………………………………………………………………34
Заключение…………………………………………………………………………………………………..37
Список использованной литературы……………………………………………………………..38
Выдержка из текста
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.
Список использованной литературы
Список используемой литературы
1. А.В. Севостьянов. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций- М. Академия, 2012
2. Оценка недвижимости. Под ред. Грязновой А.Г. и Федотовой М.А. М.: Финансы и статистика, 2015
3. Конституция Российской Федерации
4. Федеральный закон от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс РФ»
5. Федеральный закон от
2. июля 1998 г.№ 135-ФЗ № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
6. http://www.neuch.ru/referat/120476.html
7. http://knowledge.allbest.ru/economy/3c 0b 65635b 2ac 68a 5c 53b 88421206d 26_0.html
8. http://www.studfiles.ru/preview/2780359/
9. http://xreferat.com/7/2406-1-strahovanie-nedvizhimosti.html
10. http://www.litsoch.ru/referats/read/6523
11. http://xreferat.com/7/2406-1-strahovanie-nedvizhimosti.html
