Оценка торгового оборудования как объекта основных средств: актуальные теоретические основы и методики в свете ФСБУ и ФСО

В современных условиях хозяйствования, когда экономика Российской Федерации переходит на новые федеральные стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ), оценка и корректное отражение основных средств (ОС) в отчетности приобретает критическое значение. Торговое оборудование магазина, включающее витрины, стеллажи, кассовые узлы и холодильные установки, является активной частью основных фондов предприятия розничной торговли.

Актуальность темы обусловлена двумя ключевыми факторами. Во-первых, с 2022 года в РФ действует ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», которые кардинально изменили подходы к определению стоимости, начислению амортизации и учету ликвидационной стоимости. Во-вторых, по данным Росстата, степень износа основных фондов в секторе «Торговля оптовая и розничная» составляет около 41,4%. Это свидетельствует о существенном объеме накопленного износа и необходимости регулярной, методологически обоснованной оценки для принятия инвестиционных и управленческих решений, поскольку устаревшее оборудование напрямую снижает операционную эффективность и требует больших затрат на обслуживание.

Цель работы — разработка методологической основы учета и оценки торгового оборудования магазина, соответствующей актуальным требованиям российского законодательства (ФСБУ и ФСО).

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Проанализировать нормативно-правовую базу, регулирующую учет и оценку ОС.
2. Изучить ключевые виды стоимости, применимые к торговому оборудованию.
3. Детализировать основные подходы и методы оценки, включая учет всех видов износа.
4. Рассмотреть порядок формирования первоначальной стоимости и начисления амортизации в соответствии с ФСБУ 6/2020.
5. Провести практическую реализацию оценки на условном примере.

---

Теоретико-правовые основы учета и оценки оборудования магазина

Для обеспечения академической строгости работы необходимо дать четкие определения ключевым терминам и видам стоимости, опираясь исключительно на действующие российские стандарты. Этот методологический якорь позволяет избежать двусмысленности и устаревших трактовок. Корректное определение вида стоимости критически важно, поскольку оно определяет как бухгалтерскую проводку, так и итоговую налоговую базу предприятия.

Нормативно-правовое регулирование основных средств

Учет основных средств в Российской Федерации претерпел значительные изменения, связанные с переходом на риск-ориентированный подход и сближением с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО).

Ключевые регулирующие документы:

1. ФСБУ 6/2020 «Основные средства»: Определяет правила признания, оценки и амортизации активов в качестве ОС. Согласно этому стандарту, основное средство — это актив, имеющий материально-вещественную форму, предназначенный для использования в обычной деятельности в течение периода более 12 месяцев и способный приносить экономические выгоды в будущем.
2. ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»: Регулирует порядок формирования фактической стоимости капитальных вложений (КВ), которые впоследствии признаются ОС. Он определяет, какие затраты включаются в первоначальную стоимость объекта (например, покупка, доставка, монтаж, пусконаладка).
3. Налоговый кодекс РФ (п. 1 ст. 257): Для целей налогового учета (налог на прибыль) имущество признается амортизируемым, если его первоначальная стоимость превышает 100 000 рублей и срок полезного использования составляет более 12 месяцев. Этот стоимостной критерий является критически важным для разграничения учета в бухгалтерском и налоговом контуре.
4. Гражданский кодекс РФ (ст. 130): Торговое оборудование, не имеющее жесткой связи с землей (стеллажи, витрины, холодильники), относится к движимому имуществу. Этот статус имеет значение для целей налогообложения (налог на имущество организаций) и сделок с активами.
5. Федеральные стандарты оценки (ФСО): Определение рыночной, инвестиционной и других видов стоимости осуществляется в соответствии с ФСО, в частности, ФСО II «Виды стоимости», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. N 200.

Ключевые виды стоимости в учете и оценке

В рамках ФСБУ 6/2020 и ФСО используются несколько видов стоимости, каждый из которых выполняет свою специфическую функцию в учете и оценке.

Вид стоимости	Нормативный документ	Определение и назначение
Первоначальная стоимость	ФСБУ 26/2020	Общая сумма всех капитальных вложений (КВ), связанных с приобретением, созданием, доставкой и подготовкой актива к эксплуатации. Служит базой для начисления амортизации.
Балансовая стоимость	ФСБУ 6/2020	Первоначальная (или переоцененная) стоимость объекта, уменьшенная на сумму накопленной амортизации и накопленного обесценения. Это стоимость, по которой объект отражается в бухгалтерском балансе.
Ликвидационная стоимость (ЛС)	ФСБУ 6/2020	Сумма, которую организация ожидает получить от выбытия ОС в конце срока полезного использования (СПИ), за вычетом предполагаемых затрат на выбытие. Если актив планируется использовать до полного износа, ЛС может быть признана равной нулю.
Рыночная стоимость	ФСО II	Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. Используется для целей переоценки или продажи.
Справедливая стоимость	МСФО IFRS 13	Цена, которая была бы получена при продаже актива в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки. Понятие тесно связано с рыночной стоимостью и применяется в ФСБУ 6/2020, если организация выбирает модель учета ОС по переоцененной стоимости.

Введение понятия Ликвидационной стоимости в ФСБУ 6/2020 является одним из важнейших нововведений. ЛС теперь напрямую влияет на сумму амортизационных отчислений, поскольку амортизируется только разница между Балансовой и Ликвидационной стоимостью. А это означает, что чем выше ожидаемая остаточная стоимость, тем меньше будут ежегодные расходы в отчете о финансовых результатах.

---

Методологический аппарат оценки торгового оборудования

Оценка оборудования — это процесс определения его стоимости на определенную дату. Выбор подхода и метода зависит от типа оборудования, целей оценки (бухгалтерский учет, залог, продажа) и наличия активного рынка аналогов.

Применение затратного и доходного подходов

Оценочная деятельность базируется на трех классических подходах, которые используются в зависимости от специфики оцениваемого актива.

1. Затратный подход

Затратный подход основан на принципе замещения: инвестор не заплатит за объект больше, чем стоимость создания нового аналогичного объекта с эквивалентной полезностью.

Применимость: Наиболее актуален для уникального, специализированного оборудования, для которого сложно найти прямые рыночные аналоги (например, заказные конструкции витрин или уникальные производственные холодильные системы). Использование этого метода позволяет получить максимально объективную стоимость в случае отсутствия вторичного рынка.

Методология: В рамках этого подхода определяется стоимость воспроизводства (создание точной копии) или стоимость замещения (создание функционального аналога с использованием современных материалов и технологий). Затем из полученной суммы вычитается совокупный накопленный износ.

Формула затратного подхода:

Cрыночная = Cвосстановления/замещения - Общий износ

2. Доходный подход

Доходный подход основывается на принципе ожидания: стоимость актива определяется текущей стоимостью будущих доходов, которые он способен принести.

Применимость: В отношении типового торгового оборудования (стандартные стеллажи, кассы) доходный подход, как правило, не применяется, поскольку сложно выделить денежный поток, генерируемый исключительно этим активом, отдельно от общего дохода магазина. Он может быть использован лишь для оценки специализированных, высокодоходных активов, которые могут сдаваться в аренду или являются ключевым звеном в уникальном бизнес-процессе. Стоит ли тогда вообще рассматривать Доходный подход при оценке обычного кассового аппарата?

Общая формула дисконтирования денежных потоков:

Cтек = Σnt=1 (DPt / (1 + r)t)

Где: DPt — денежный поток в период t, r — ставка дисконтирования, t — период времени.

Сравнительный подход как основной для типового оборудования

Сравнительный (рыночный) подход является наиболее релевантным и часто используемым для оценки типового торгового оборудования (стеллажные системы, стандартные кассовые аппараты, стандартные витрины).

Обоснование: Типовое торговое оборудование представлено на активном вторичном рынке. Его стоимость в значительной степени определяется спросом и предложением, а не уникальностью конструкции или будущими доходами.

Методология:

1. Поиск аналогов: Идентифицируется несколько недавно проданных или предлагаемых к продаже объектов, максимально схожих с оцениваемым оборудованием.
2. Сравнительный анализ: Проводится детальное сравнение объекта оценки с объектами-аналогами по ключевым ценообразующим параметрам (технические характеристики, производитель, год выпуска, состояние, местоположение).
3. Внесение корректировок: Цены аналогов корректируются на выявленные различия. Корректировки могут быть аддитивными (добавление/вычитание абсолютной суммы) или мультипликативными (применение коэффициентов).

Пример корректировок:

• Корректировка на физическое состояние (износ).
• Корректировка на комплектацию (наличие дополнительных модулей).
• Корректировка на условия продажи (срочность, торг).

Результатом является скорректированная стоимость аналогов, которая усредняется для получения итоговой рыночной стоимости оцениваемого оборудования.

Учет износа оборудования: специфика и расчет

Учет износа является критически важным элементом затратного и сравнительного подходов, поскольку он напрямую влияет на конечную стоимость актива. В оценочной деятельности выделяют три основных вида износа.

Вид износа	Описание	Причина возникновения
Физический износ	Потеря работоспособности или потребительских качеств, вызванная естественным старением, эксплуатацией или повреждениями.	Фактическое использование, некачественное обслуживание, воздействие окружающей среды.
Функциональный износ	Потеря стоимости, вызванная несоответствием оборудования современным стандартам эффективности или дизайна. Делится на моральное устаревание I и II формы.	Появление более совершенных, экономичных или производительных моделей.
Экономический (внешний) износ	Потеря стоимости, вызванная неблагоприятными внешними факторами, не связанными с самим объектом (например, ухудшение экономической конъюнктуры в отрасли, рост конкуренции).	Изменение рыночных условий, законодательства, спад в региональной экономике.

Расчет физического и функционального износа:

1. Коэффициент физического износа (методом срока жизни): Если оборудование не подвергалось капитальному ремонту, для оценки физического износа часто используется метод эффективного возраста.

Kфиз = (Tфакт / Tпол) · 100%

Где: Tфакт — фактический возраст оборудования; Tпол — полный экономический срок жизни.

2. Моральный износ первой формы (функциональный): Связан с появлением более дешевых аналогов, имеющих те же функции.

ΦI = Cпервоначальная - Cвосстановительная

Где: Cвосстановительная — стоимость воспроизводства или замещения объекта с учетом цен, сложившихся на рынке на дату оценки.

Проблема износа в торговле в России стоит остро. По данным Росстата, степень износа основных фондов в секторе «Торговля оптовая и розничная» составляет **41,4%**. Это означает, что почти половина фондов функционирует за пределами своего оптимального срока, что усиливает риски функционального и физического устаревания и требует постоянного учета износа при оценке. Игнорирование функционального износа приводит к завышению балансовой стоимости, что искажает реальную картину активов компании.

---

Организация бухгалтерского учета оборудования и амортизационная политика

ФСБУ 6/2020 изменил подходы к амортизации, сделав акцент на экономической сущности актива, а не на его формальной классификации. Учет торгового оборудования магазина, как ОС, регулируется специфическими правилами, особенно в части расходов на продажу.

Формирование первоначальной стоимости и ввод в эксплуатацию

Первоначальная стоимость торгового оборудования, как и любого другого объекта ОС, формируется через счет капитальных вложений (счет 08) согласно ФСБУ 26/2020. Она включает все затраты, необходимые для приведения объекта в состояние, пригодное для использования.

Этап операции	Бухгалтерская проводка	Сущность операции
1. Приобретение оборудования	Дебет счета 08 «Капитальные вложения» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	Отражение фактических затрат на покупку оборудования, включая доставку и монтаж.
2. Учет НДС (если применимо)	Дебет счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» Кредит счета 60	Выделение НДС, который впоследствии принимается к вычету.
3. Ввод оборудования в эксплуатацию	Дебет счета 01 «Основные средства» Кредит счета 08 «Капитальные вложения»	Признание актива в качестве основного средства и его готовность к эксплуатации. С этого момента начинается начисление амортизации.

Таким образом, первоначальная стоимость оборудования, отраженная на счете 01, является суммой всех КВ, накопленных на счете 08. Нельзя забывать о необходимости включения в ПС даже незначительных, на первый взгляд, расходов, таких как стоимость обучения персонала работе с новым кассовым оборудованием, если это необходимо для ввода его в эксплуатацию.

Методы и порядок начисления амортизации по ФСБУ 6/2020

ФСБУ 6/2020 разрешает организации использовать три основных способа начисления амортизации:

1. Линейный способ: Равномерное начисление амортизации в течение всего срока полезного использования (СПИ).
2. Способ уменьшаемого остатка: Начисление амортизации убывает по мере истечения СПИ.
3. Способ пропорционально количеству продукции (объему работ): Начисление зависит от фактической загрузки оборудования (например, количество операций, совершенных кассовым аппаратом).

Наиболее распространенным остается линейный способ. Его формула, согласно ФСБУ 6/2020, теперь учитывает ликвидационную стоимость:

Сумма амортизации в период = (Балансовая стоимость - Ликвидационная стоимость) / Оставшийся СПИ

Проводка начисления амортизации для розницы:

Поскольку торговое оборудование используется для осуществления торговой деятельности (расходы на продажу), сумма начисленной амортизации ежемесячно относится на соответствующие расходы:

Дебет счета 44 «Расходы на продажу» - Кредит счета 02 «Амортизация основных средств»

Пересмотр элементов амортизации

ФСБУ 6/2020 вводит обязательное требование: организация обязана проверять элементы амортизации (срок полезного использования, ликвидационная стоимость и способ начисления) на соответствие условиям эксплуатации объекта в конце каждого отчетного года. Это требует от бухгалтерии более тесного взаимодействия с техническими специалистами и оценщиками, чтобы избежать искажений в отчетности.

Критически важное условие приостановления амортизации:

Согласно пункту 30 ФСБУ 6/2020, начисление амортизации приостанавливается с начала периода, когда ликвидационная стоимость объекта становится равной или превышает его балансовую стоимость. Возобновление амортизации происходит, когда балансовая стоимость превысит ликвидационную. Это требование стимулирует организации к более реалистичной оценке будущей стоимости выбытия актива.

---

Практическая реализация оценки торгового оборудования (на примере ООО «Магазин Успех»)

Д��я иллюстрации теоретических положений проведем условную практическую оценку торгового оборудования, используя методологию, наиболее подходящую для типовых активов — Сравнительный подход.

Характеристика объекта и его основных средств

Объект оценки: Оборудование магазина ООО «Магазин Успех» (розничная торговля).
Дата оценки: 24.10.2025 г.
Оцениваемый актив: Холодильная витрина для молочной продукции (единица ОС).
Исходные данные учета:

• Год ввода в эксплуатацию: 2022 г.
• Первоначальная стоимость (ПС) по учету: 180 000 руб.
• Установленный СПИ (по учетной политике): 5 лет.
• Установленная Ликвидационная стоимость (ЛС): 10 000 руб. (остаточная стоимость металлолома).
• Фактический возраст на дату оценки: 3 года.
• Метод амортизации: Линейный.

Расчет первоначальной, остаточной и рыночной стоимости

1. Расчет Первоначальной стоимости (в соответствии с ФСБУ 26/2020)

Предположим, что ПС 180 000 руб. была сформирована следующим образом:

Элемент КВ	Сумма (руб.)	Проводка (накопление)
Покупная цена (без НДС)	150 000	Дт 08 – Кт 60
Стоимость доставки	15 000	Дт 08 – Кт 60
Стоимость монтажа и пусконаладки	15 000	Дт 08 – Кт 60
Итого Первоначальная стоимость	180 000	Дт 01 – Кт 08

2. Расчет Остаточной (Балансовой) стоимости (в соответствии с ФСБУ 6/2020)

Сначала рассчитаем ежегодную сумму амортизации:

Ежегодная Амортизация = (ПС - ЛС) / СПИ

Ежегодная Амортизация = (180 000 руб. - 10 000 руб.) / 5 лет = 34 000 руб./год

Накопленная амортизация за 3 года:

Накопленная Амортизация = 34 000 руб./год · 3 года = 102 000 руб.

Балансовая (остаточная) стоимость на 24.10.2025:

Балансовая стоимость = ПС - Накопленная Амортизация = 180 000 руб. - 102 000 руб. = 78 000 руб.

3. Расчет Рыночной стоимости (Сравнительный подход)

Для определения рыночной стоимости используется сравнительный подход, учитывающий текущий физический и функциональный износ.

Шаг 1. Сбор данных:
Оценщик нашел три аналогичные витрины на вторичном рынке с сопоставимыми характеристиками (объем, мощность), проданные недавно:

Аналог	Цена продажи (руб.)	Возраст (лет)	Состояние
А1	95 000	2	Отличное
А2	80 000	3	Хорошее
А3	70 000	4	Удовлетворительное

Шаг 2. Расчет физического износа оцениваемого объекта:
Используя метод срока жизни, коэффициент физического износа составляет:

Kфиз = (Tфакт / Tпол) = 3 года / 5 лет = 60%

Этот показатель (60%) отражает высокий уровень износа, что подтверждается общим трендом по Росстату (41,4% в среднем по отрасли).

Шаг 3. Внесение корректировок (упрощенный пример):

Мы корректируем цены аналогов до состояния оцениваемого объекта (возраст 3 года, физический износ 60%).

Аналог	Цена (руб.)	Корректировка на возраст (коэффициент)	Скорректированная цена (руб.)
А1 (2 года)	95 000	-10% (за дополнительный год износа)	85 500
А2 (3 года)	80 000	0%	80 000
А3 (4 года)	70 000	+10% (за меньший износ)	77 000

Шаг 4. Согласование результатов:
Средняя скорректированная стоимость:

Cсредняя = (85 500 + 80 000 + 77 000) / 3 ≈ 80 833 руб.

Вывод практической оценки:

Рыночная стоимость холодильной витрины на дату оценки составляет примерно 80 833 руб. Эта стоимость незначительно отличается от остаточной (балансовой) стоимости в 78 000 руб., что говорит о необходимости проведения переоценки или тестирования на обесценение, если разница существенна. Если бы рыночная стоимость была ниже балансовой, организация должна была бы признать обесценение актива, ухудшив финансовый результат.

---

Заключение

Проведенное исследование позволило структурировать теоретические основы и методический аппарат оценки торгового оборудования как объекта основных средств в условиях перехода на новые российские стандарты.

Ключевые выводы:

1. Нормативная база: Учет ОС в РФ сегодня строго регулируется ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020, что требует от предприятий пересмотра учетной политики, в частности, введения реалистичной Ликвидационной стоимости и ежегодной проверки элементов амортизации. Критерий в 100 000 рублей остается ключевым для налогового учета.
2. Методология оценки: Для оценки типового торгового оборудования наиболее адекватным является Сравнительный (рыночный) подход, основанный на анализе продаж аналогов с обязательным учетом всех видов накопленного износа. Затратный подход применим для уникальных, специализированных активов.
3. Износ: Высокая степень износа основных фондов в торговле (41,4% по Росстату) подчеркивает критическую важность точного расчета физического и функционального устаревания. В рамках затратного подхода учет износа является основным фактором, снижающим стоимость воспроизводства до рыночного уровня.
4. Бухгалтерский учет: Формирование стоимости через капитальные вложения (Дт 08) и последующее начисление амортизации на расходы на продажу (Дт 44) являются стандартными процедурами для розничной торговли. Требование о приостановлении амортизации (если ЛС ≥ БС) является принципиальным отличием нового стандарта.

Таким образом, цель работы по разработке методологической основы учета и оценки торгового оборудования магазина достигнута. Для предприятий критически важно не только применять новые формулы, но и обеспечить регулярный пересмотр оценочных значений (СПИ и ЛС), чтобы финансовая отчетность максимально достоверно отражала экономическую сущность и реальную стоимость их основных средств.

Список использованной литературы

1. Саприцкий Э.Б. Методология оценки стоимости промышленного оборудования. М.: Институт промышленного развития Информэлектро, 1996.
2. Практические приемы и методы оценки машин, оборудования и автотранспорта. М.: МИПК РЭА им. Г. В. Плеханова, 1997.
3. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998. 240 с. (Серия «Оценочная деятельность»).
4. Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход: учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части I и II. М.: Проспект, 1998.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. Федеральный закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 г. №166-ФЗ).
7. Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств: методическое руководство для экспертов. Санкт-Петербург: Министерство юстиции РФ, 2001.
8. Попеско А.И., Ступин А.В., Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости: учебное пособие. М.: Российское общество оценщиков, 2002. 241 с. (Энциклопедия оценки).
9. Андрианов Ю.В. Оценка автотранспортных средств: учебно-методическое пособие. М.: Дело, 2002.
10. Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика предприятия: учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2004.
11. Кузьменко Т. Н. Методы оценки результатов финансовой деятельности и рекомендации по анализу финансового состояния предприятия. Самара, 2004.
12. Оценка стоимости машин и оборудования: учебное пособие / под общ. ред. В. П. Антонова. М.: Издательский дом «Русская оценка», 2005. 254 с.
13. Оценка стоимости транспортных средств: учебно-методическое пособие / под ред. М.П. Улицкого. М.: Финансы и статистика, 2005. 304 с.
14. Основы оценки стоимости машин и оборудования: учебник / А.П. Ковалев [и др.]. М.: Финансы и статистика, 2006. 288 с.
15. Бовин А.А., Чередникова Л.Е., Якимович В.А. Управление инновациями в организациях: учебное пособие. М.: Омега, 2006.
16. Экономика организации (предприятия): учебник для вузов / под ред. Н.А. Сафронова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрист, 2006.
17. Потапова Г.С. Мировое станкостроение в преддверии кризиса: итоги 2008 г. Аналитический обзор итогов развития мирового станкостроения за 2008 г. по результатам исследований фирмы Garden Publications, Inc. (США).
18. Морина Н. Справедливая оценка стоимости основных средств. URL: http://www.berator.ru/berator/36/328/ (дата обращения 24.10.2025).
19. ФСБУ 6/2020 Основные средства. URL: https://www.glavbukh.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
20. ФСБУ 26/2020 Капитальные вложения. URL: https://www.glavkniga.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
21. Статья 257 НК РФ. Порядок определения стоимости амортизируемого имущества. URL: https://www.consultant.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
22. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. URL: https://www.consultant.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
23. Амортизация основных средств ФСБУ 6/2020: проводки, примеры расчета. URL: https://www.glavbukh.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
24. Затратный подход к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств. URL: https://studfile.net/ (дата обращения 24.10.2025).
25. Остаточная стоимость основных средств: считаем по ФСБУ 6/2020. URL: https://fd.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
26. Глава Минпромторга: износ оборудования в обрабатывающей промышленности в РФ превышает 60%. URL: https://overclockers.ru/ (дата обращения 24.10.2025).
27. Оценка стоимости машин и оборудования: Методы измерения износа объектов оценки. URL: https://aup.ru/ (дата обращения 24.10.2025).