Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
Введение
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости
1.1. Недвижимость как объект оценки
1.2. Принципы оценки объектов недвижимости
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания в городе Уфа
2.1. Цель оценки
2.2. Идентификация объекта недвижимости
2.3. Права собственности, подлежащие оценке
2.4. Наименование собственника и адрес
2.5. Инспекция объекта и дата оценки
2.6. Описание объекта
2.7. Описание характеристик объекта
2.8. Анализ данных и мнение оценщика
2.9. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
2.10. Оценка объекта затратным подходом
2.11 Оценка объекта доходным подходом
2.12 Оценка объекта сравнительным подходом
2.13 Согласование результатов стоимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Технический паспорт
Содержание
Выдержка из текста
Теоретической и методологической основой исследования послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы, а также материалы сети Интернет по исследуемой проблеме.
При написании работы использовались методы логического анализа, наблюдения и сравнения, графического и табличного представления информации, а так же методы оценки недвижимости в рамках доходного подхода (метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков).
Объект исследования: офисная недвижимость.• проанализировать объект оценки (его местоположение, физические характеристики, оцениваемые права);
оценка объектов недвижимости с использованием ипотечно-инвестиционного анализа
Недвижимость – это товар, имеющий обращение в инвестиционной сфере. Объектами недвижимости могут выступать жилые и нежилые помещения (дома, квартиры, коттеджи, таун-хаусы, офисные здания и иные сооружения), земельные участки. Согласно действующему законодательству РФ, обладать правом собственности на объекты недвижимости могут как юридические лица, так и физические.
Общее понимание данного подхода сводится к рыночной оценке недвижимости на основе аналитической обработки статистических данных сделок или спроса и предложений с применением различных методик расчета и корректировок полученных данных для определения наиболее вероятностной рыночной стоимости объекта на дату его оценки.Таким образом, цель данного реферата – охарактеризовать применение на практике методов оценки объектов недвижимости. Рассмотреть особенности анализа оценки объектов недвижимости по затратному, сравнительному и доходному методам;
Ипотечное кредитование является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых объектов, формирование рынка недвижимости и ценных бумаг.Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании представляется важнейшим аспектом в формировании рынка долгового жилья.Предметом исследования является методы оценки недвижимости.
Список источников информации
1. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития М., Международная академия оценки и консалтинга, 2004 г. — 147 с.
2. Белокрыс А.А., Болдырев В.С. ,Олейник Т.Л., Нейман Е.И., Страхов Ю.И., Ушаков Е.П. Основы оценки стоимости — М., Международная академия оценки и консалтинга, 2004 г. — 264 с.
3. Каминский А. В., Страхов Ю. И., Трейгер Е. М. Учебно-практическое пособие Анализ практики оценки недвижимости — М., Международная академия оценки и консалтинга, 2005 г. — 238 с.
список литературы
