Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
1. Методология и методы оценки стоимости недвижимости
1.1. Недвижимость как объект оценки
1.2. Принципы оценки объектов недвижимости
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости
2. Оценка объекта недвижимости на примере здания в городе Уфа
2.1. Цель оценки
2.2. Идентификация объекта недвижимости
2.3. Права собственности, подлежащие оценке
2.4. Наименование собственника и адрес
2.5. Инспекция объекта и дата оценки
2.6. Описание объекта
2.7. Описание характеристик объекта
2.8. Анализ данных и мнение оценщика
2.9. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
2.10. Оценка объекта затратным подходом
2.11 Оценка объекта доходным подходом
2.12 Оценка объекта сравнительным подходом
2.13 Согласование результатов стоимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Технический паспорт
Выдержка из текста
Актуальность темы работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.
Целью настоящей работы является анализ теоретических основ оценки недвижимости и реализация методики оценки офисной недвижимости на практике.
Объект исследования: офисная недвижимость. Предмет исследования: оценка стоимости офисной недвижимости.
Задачами данной работы было:
• определить сущность недвижимости;
• выявить основные этапы оценки недвижимости;
• обозначить основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного);
• проанализировать объект оценки (его местоположение, физические характеристики, оцениваемые права);
• проанализировать рынок офисной недвижимости;
• сделать выводы о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта оценки;
• определить рыночную стоимость объекта оценки с применением трех основных подходов (сравнительного, доходного и затратного);
сделать выводы о полученной стоимости.
Список использованной литературы
1. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития М., Международная академия оценки и консалтинга, 2004 г. — 147 с.
2. Белокрыс А.А., Болдырев В.С. ,Олейник Т.Л., Нейман Е.И., Страхов Ю.И., Ушаков Е.П. Основы оценки стоимости — М., Международная академия оценки и консалтинга, 2004 г. — 264 с.
3. Каминский А. В., Страхов Ю. И., Трейгер Е. М. Учебно-практическое пособие Анализ практики оценки недвижимости — М., Международная академия оценки и консалтинга, 2005 г. — 238 с.
