Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценочная деятельность
Введение
Глава
1. Подходы к оценке недвижимости
Глава 2.Оценка недвижимости при помощи затратного подхода
Глава 3.Оценка недвижимости при помощи доходного подхода
Глава
4. Согласование результатов оценки
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно — бытового корпуса (вариант1)
При сдаче площадей корпуса в аренду известно, что среднерыночный коэффициент оборачиваемости по аналогичной недвижимости (Коб) составляет 0,2. Период поиска нового арендатора после ухода старого (tп.н.) составляет 3 месяца.
Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем участникам рыночных отношений.Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что оценка коммерческой недвижимости в современной России пользуется высоким спросом, в связи с чем существует обширная нормативно-правовая база, регламентирующая данную сферу.
В первой главе данной работы оцениваются теоретическая и методологическая база оценки стоимости организации. Рассматриваются цели и информационная база оценки, а также метод дисконтирования денежных потоков, метод рынка капитала, метод чистых активов.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке стоимости объектов собственности существенно возрастает. При этом может выполняться оценка рыночной или иных видов стоимости, в обязательном или добровольном порядке.Цель работы – на основе анализа существующих методов оценки бизнеса провести оценку рыночной стоимости ОАО «Аврора» в целях дальнейшего развития.
Влияние системы рисков на величину рыночной стоимости предприятия(на примере ЗАО «Электроцентроавтоматизация»)
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации (принята
1. декабря 1993 г.) М.: Проспект, 2003 – 192 с.
2.Жилищный кодекс Российской Федерации М.: Проспект, 2005 – 224 с.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) М.: Инфра-М, 2004 – 512 с.
4.Об оценочной деятельности: Федеральный Закон от
2. июля 1998 г., № 135-ФЗ //Собрание Законодательства РФ. – 2001 г.
5.Об утверждении стандартов оценки: Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519 //Собрание Законодательства РФ – 2001 г. -№ 29. – ст. 3026
6.Бурмакин А. С. Основные принципы создания государственного кадастра объектов недвижимости //СПС-Гарант
7.Гиниятуллина А. А. Сравнительный подход в оценке недвижимости //СПС-Гарант
8.Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2001. – с.17
9.Грибовский С. В., Сивец С. А., Левыкина И. А. Новые возможности сравнительного подхода при решении старых проблем // Вопросы оценки. 2002. № 4. С. 22 — 29.
10.Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2001. — 336 с.
11.Грибовский С. В., Баринов Н. П., Анисимова И. Н. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа // Вопросы оценки. 2002. № 1.С.2-10.
12.Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Интерреклама, 2003. – 260 с.
13.Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты.. – М.: ИНФРА – М, 1997. – 113 с.
14.Гринченко С. В. Экономика недвижимости. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004 — 107с.
15.Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 187 с.
16.Комментарии к новому Жилищному кодексу Российской Федерации /сост. М.Ю. Тихомиров. М.: 2005 – 320 с.
17.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: СПб.: 2000. – 110 с.
18.Магнус Я. Р., Катышев П. К., Пересецкий А. А. Эконометрика. Начальный курс. -М.: Дело, 2001.-400 с.
19.Макаров Г. П. Решение жилищных проблем. М.: Труд и право, 2005 – 180 с.
20.Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2000. – 117 с.
21.Налоги и налогообложение / под ред. М. В. Романовского и О. В. Врубелевской. СПб.: Питер, 2006 – 576 с.
22.Сивец С. А., Левыкина И. А. Эконометрическое моделирование в оценке недвижимости. — Запорожье: Полиграф, 2003. — 220 с.
23.Сивец С. А. Построение и практическое применение многофакторной гибридной модели оценки доходной недвижимости // Вопросы оценки. 2001. № 4. С. 27 — 36.
24.Соловьев М.М. Оценочная деятельность. М.: Москва, 2002. – 68 с.
25.Татарова В. А. Оценка недвижимости и управление собственностью. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004 — 210 с.
26.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости:
- СПб.: СПбГТУ, 1997 – 400 с.
27.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М., 1995 – М.: ДЕЛО, 1997. – 288 с.
28.Хованская Г. П. Комментарии к новому Жилищному кодексу. М.: Труд и право, 2005 – 144 с.
29.Черник Д.Г. Налоги и налогообложение. М.: ИНФРА-М, 2005 — 328 с.
30.Эконометрика /под ред. И. И. Елисеевой. — М.: Финансы и статистика, 2001. — 344 с.
список литературы
