Пример готовой курсовой работы по предмету: Ценообразование и оценка бизнеса
Содержание
1. Общие сведения об объекте оценки 5
1.1.Основные факты и выводы 5
1.2. Задание на оценку 5
1.3. Допущения и ограничивающие условия 7
1.4. Перечень используемых документов 7
1.5. Общие понятия и определения 8
1.6. Методика определения рыночной стоимости недвижимости 10
2. Описание объекта оценки 15
2.1. Количественные и качественные характеристики объекта 15
3. Анализ рынка объекта оценки 17
4. Описание процесса оценки с проведением расчетов 19
4.1. Описание процесса оценки 19
4.2. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки 19
4.3. Выбор подходов оценки 21
4.4. Оценка затратным подходом 22
4.5. Оценка сравнительным подходом 30
4.6. Оценка доходным подходом 33
5. Согласование результатов оценки 40
Список литературы 43
Выдержка из текста
Отчет по оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями:
- выводы о правах на оцениваемую недвижимость были сделаны на основании правоустанавливающих документов на объект оценки в предположении их достоверности:
- специальная экспертиза инженерных сетей не проводилась, предполагалось, что все инженерные коммуникации оцениваемого объекта находятся в исправном состоянии.
- объект оценки, по предположениям оценщика не обладает какими-либо скрытыми дефектами, в том числе дефектами основания, фундамента или несущего каркаса здания, которые могли бы повлиять на их стоимость;
- объект оценки соответствуют всем санитарным и экологическим нормам, если противное не отмечено в отчете об оценке; ………………….
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
2. июля 1998г.;
3. ФСО «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» (утверждены распоряжением Минимущества России от
0. марта 2002г. № 568-р);
4. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» (утверждены распоряжением Минимущества России от
1. апреля 2003г. № 1102-р);
5. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. Пер. с англ. — АОЗТ «Интерэксперт», «ИНФРА-М», 2005. — 256 с.
6. Болдырев В.С., Галушка А.С. , Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. — М.: «АСВ» 2008. — 247 с.
7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов по экон. спец.– 2-е издание, пераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2009. – 453 с.
8. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости — СПб.: Питер, 2011.-230 с.
9. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Под ред. В.М. Рутгайзера. — М.: «Дело», 2008. — 412 с.
10. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория. Проблемы. Практика.- М.: Экономика, 2010. — 350 с.
11. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. — СПб.: СПбГТУ, 2009. — 350 с.
12. Тэмпан Л.Н. Под общей ред. Швандара В.А. Оценка недвижимости – М.: Юнити, 2009. — 432 с.
13. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости — М.: «Дело Лтд», 2005. — 540 с.
14. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве — М.: Русская Деловая Литература, 2008. — 800 с.
15. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов. В 2 ч. Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смоленск Плюс; М.: Изд-во АСВ, 2011. – 386 с.
16. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смоленск Плюс — М.: АСВ, 2009. – 452с.
