Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
1. Основные положения об оценке объекта оценки 3
1.1. Основные факты и выводы 3
1.2. Задание на оценку 4
1.3. Сведения о заказчике, оценщике и иных лицах, привлекаемых к оценке 4
1.4. Заявление о соответствии 5
1.5. Допущения и ограничения, на которых основывается оценка 7
1.6. Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 10
1.7. Термины и определения 10
2. Описание объекта оценки и его местоположение 14
2.1. Анализ рынка недвижимости 14
2.2. Анализ местоположения объекта недвижимости 18
2.3. Количественные и качественные характеристики объекта оценки 19
2.4. Анализ наилучшего наиболее эффективного использования объекта оценки 21
3. Расчет стоимости объекта оценки 23
3.1. Описание процесса оценки 23
3.2. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом 28
3.3. Расчет стоимости объекта оценки затратным подходом 32
3.4. Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом 41
3.5. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки 50
Заключение 57
Список литературы 59
Выдержка из текста
Введение
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке имущества постоянно возрастает. В процессе оценки выявляются возможные подходы к управлению имуществом и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.
Цель курсовой работы — углубить и конкретизировать знания студентов в области оценочной деятельности, полученные на практических занятиях, привить навыки самостоятельной работы с литературой, а также обрабатывать и анализировать фактическую и статистическую информацию.
Изучение вышеперечисленных вопросов, несомненно, позволит повысить уровень подготовки специалистов в области оценочной деятельности, а именно экспертов-оценщиков, к растущим потребностям которых разрабатываются законодательные и методические основы нового вида услуг.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Налоговый кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от
2. июня 1998 г. в последней редакции;
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. г. № 297;
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298;
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299;
6. ФСО № 7, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611
7. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров АЕ. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебного курса. 2-е издание. — М. Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2012 г.;
8. Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. Учебное пособие. — М., Инфра-М, 2011,320с.2000;
9. Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости. Практическое руководство. — М., 20137;
10.Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. — М., Ассоциация строительных ВУЗов,2009;
11.Основы оценки недвижимости. Курс лекций Бейлезона Ю.В.-М., РОО,2015;
12.Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой- М., «Финансы и статистика», 2008 г;
13.ТПП. Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации, г.Москва, 2013 г.
14.Е.Е. Яскевич. «Практические методы и примеры проведения сравнительных корректировок при оценке недвижимости (купля-продажа и аренда).
Прибыль предпринимателя и внешний износ. Оценка инфраструктурных объектов.» М.: ООО «НПЦПО», 2010 г.
15. «Справочник корректировок для оценки стоимости объектов жилой недвижимости». РБПИ
16.«Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга», СРД № 17, 2015 г. под редакцией канд. техн. наук Е.Е. Яскевича.
