Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение 3
Оценка стоимости объектов недвижимости: эконометрический подход 5
Постановка задачи с экономическим обоснованием 5
Метод наименьших квадратов 6
Коррелиционный анализ 7
Анализ качества модели 8
Улучшение качества модели 8
Проверка остатков на гетероскедастичность 11
Окончательные выводы, интерпретация результатов (прогноз по модели) 12
Лог-линейная модель 12
Заключение 18
Список литературы 19
Выдержка из текста
Решается задача построения регрессионной модели стоимости типового жилья (цены предложения y – тыс. долл. США) в г. Москве в зависимости от таких факторов, как:
жилая площадь x 1 (кв. м);
общая площадь – x 2 (кв. м);
площадь кухни – x 3 (кв. м);
материал стен дома – x 4;
наличие балкона (лоджии) – x 5;
этаж, на котором находится квартира – x 6;
расстояние квартиры от центра города.
Если три первых показателя являются количественными и легко поддаются измерению, то другие показатели предлагается представить в виде альтернативных, «фиктивных» переменных.
В самом деле, покупателя вторичного жилья интересует, прежде всего, материал стен (кирпичный его дом или нет), имеется ли в квартире балкон или лоджия, а также не расположена ли квартира на первом или последнем этажах дома. Хотя не всегда эти факторы будут решающими. В настоящее время достаточно большой выбор квартир, которые именно на последних этажах будут двухэтажными, отсюда и цена, но это скорее больше частный, чем общий случай.
В этой связи предлагается представить показатели x 4, x 5 и x 6 в следующем виде;
1. если дом кирпичный,
x 4=
0. если дом панельный (блочный)
1. если в квартире есть балкон (лоджия),
x 5=
0, в случае его отсутствия
1. если квартира расположена на первом (последнем) этаже,
x 6 =
0. если квартира расположена на одном из промежуточных этажей дома.
Месторасположение квартиры, её удалённость от центра города предполагается определять посредством привязки района расположения дома к станции московского метро посредством введения 3-х фиктивных переменных:
1. если ближайшей к дому является конечная станция радиальной x 7=
0, в противном случае
1. если ближайшей к дому является станция метро кольцевая,
x 8=
0, в противном случае
1,если ближайшая к дому станция метро находится внутри кольца, x 9=
0, в противном случае.
Список использованной литературы
1. Айвазян С.А., Мхитарян В.С. Прикладная статистика и основы эконометрики. – М.: ЮНИТИ, 2001. – 576 с.
2. Ватник П.А. Методы оценки параметров вероятностных моделей: Текст лекций. – Л., 1988. ЛИЭИ. – 84 с.
3. Ватник П.А. Оценка достоверности статистических показателей и выводов: Текст лекций. – Л., 1983. ЛИЭИ. – 80 с.
4. Ватник П.А. Статистические метода анализа зависимостей: Текст лекций. – СПб:СПбГИЭУ, 2006. – 92 с.
5. Вентцель Е. С. Теория вероятностей: учебник для вузов. – 6-е изд. стер. – М.: Высшая школа, 1999. – 576 с.
6. Елисеева И. И., Юзбашев М. М. Общая теория статистики: учебник /Под ред. И.И. Елисеевой. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008.-656 с.
7. Елисеева И.И. Практикум по общей теории статистики/ И.И.Елисеева, Н.А. Флуд, М.М. Юзбашев; Под ред. И.И. Елисеевой.- М.: Финансы и статистика, 2008.- 512 с.
8. Елисеева И.И., Силаева С.А., Щирина А.Н. Практикум по макроэкономической статистике: учеб. пособие. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 288 с.
9. Р. Джессен. Методы статистических обследований. М.: Финансы и статистика, 1985. – 478 с.
10. Статистика. / Е.А. Андреева и др. Учебное пособие. СПб., СПбГИЭУ, 2011. 258 с.
11. Статистика. Социально-экономическая статистика./А.В. Вангородская, А.М. Грушко, Г.В. Карпова, И.Н. Нименья, А.Л. Сидоров, А.Э. Сулейманкадиева. Учебное пособие. СПб., СПбГИЭУ, 2010. 256 с.
