Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Оглавление
Введение
1.Описание объекта оценки
2.Сравнительный подход
3.Доходный подход
4.Затратный подход
Заключение
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Теоретической основой послужили труды ученых-экономистов, норма-тивно-правовые и законодательные акты, касающиеся оценочной деятельности, статистические данные государственных органов статистики и др.
Очевидно, что рыночная стоимость земли и участка со временем меняется, поэтому оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период времени. Потребность в оценке земли диктуется условиями нынешнего рынка. Земля — высоколиквидный товар, на стоимость которого влияет масса факторов. Минимальное изменение, которое ведет к значительному изменению стоимости. В мегаполисах оценка земли представляет собой оценку права аренды. Вне мегаполисов — подразумевает расчет ее реальной рыночной стоимости. ………
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Земля является природной основой рынка ………………
Со вступлением в силу 1 марта 2008 года Федерального Закона от
2. июля 2007 г. 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в порядке проведения межевания, регистрации объектов недвижимого имущества и учете произошли существенные изменения.
Проведение кадастровых работ (межевание), возлагается на кадастровых инженеров, которые осуществляют свою деятельность на коммерческой основе. И при согласовании границ земельного участка произошли изменения во времени его проведения.
В настоящее время одной из самых актуальных тем в Санкт – Петербурге является тема о порядке формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом. Именно эти положения касаются огромного числа граждан, а также юридических лиц, которые являются собственниками квартир в многоквартирных жилых домах. Именно поэтому данная работа может служить неким пособием для решения возникших проблем в вопросе формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом в Санкт – Петербурге.
Объектом исследования в выпускной квалификационной работы выступает застроенный земельный участок, расположенный в Московском регионе по адресу город Москва, проспект Маршала Жукова дом
3. корпус 1, со строениями в виде офисного и складского помещения. Предметом исследования выступает расчет рыночной стоимости застроенного земельного участка.
Индивидуальный предприниматель Гвозденко А. И. владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. На этом участке находится нежилое здание, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью. ИП Гвозденко А.И. решил приобрести указанный участок себе в собственность и обратился за консультацией к юристу со следующими вопросами:
Однако с этого момента прошло уже целое десятилетие, а правовые проблемы в земельной сфере не исчезают, а только проявляют себя в новой и более серьезной форме, в частности в сфере предоставления земельных участков для индивидуального жилищного сроительства.Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного сроительства.Предметом настоящей работы являются нормативные правовые акты, регламентирующие предоставление земельных участков для индивидуального жилищного сроительства, судебная практика, а также научная и учебная юридическая литература по теме исследования.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 07.03.2002 № 568-р.
2.Асаул А.Н. Экономика недвижимости — СПб.: Питер, 2004, 512 с.
3.Васильева Н.В. Экономика недвижимости: Задачи, игры, тесты/СПбГИЭУ. – СПб.: СПбГИЭУ, 2001, 56 с.
4.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Кнорус, 2006, 385 с.
5.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учебное пособие для вузов. – СПб.: Питер, 2001, 334 с.
6.Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Микерина Г.И., Павлова Н.В., Артеменкова И.Л. — М.: ОО «РОО», 2003.
7.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Тесты и задачи по оценочной деятельности. – СПб.: Питер, 2002. – 128с.
8.Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. – СПб.: СПбГИЭУ, 2003, 256 с.
9.Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. — СПб.: Питер, 2000, 272 с.
10.Максимов С.Н., Смирнова И.В., Бузова И.А. Экономика недвижимости. — СПб.: СПбГИЭУ, 2007, 170 с.
11.Международные стандарты оценки МСО 2002 (2003).
12.Нагаев Р.Т. Недвижимость: Энциклопедический словарь. — Казань: ГУП «Пик «Идеал-Пресс», 2003, 1087 с.
13.Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2003, 496 с.
14.Салливан Артур. Экономика города — М.: ИНФРА-М, 2002, 706 с.
15.Смагин В.Н. Киселева В.А. Экономика недвижимости. — М.: «Эксмо», 2007, 240 с.
16.Смирнова И.В. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009.
17.Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. – М.: ГУ ВШЭ, 2002, 224 с.
18.Соловьев М.М., Гровер Р. Управление недвижимостью. — М.: ВШПП, 2001.
19.Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. – СПб.: МКС, 2007 г, 582 с.
20.Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов / Под ред. проф. Швандара В.А. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002, 303 с.
21.Управление недвижимостью и земельными ресурсами предприятий / Под ред. Лимонова Л.Э., Власовой Т.В. – СПб.: МЦСЭИ «Леонтьевский центр», 2002, 254 с.
22. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости. — М.: ИНФРа-М, 2008, 230 с.
23.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, 1997, 480 с.
24.Экономика недвижимости. Учебное пособие. / Под ред. Ресина В.И. — М.: Дело, 1999, 328 с.
список литературы
