Пример готовой курсовой работы по предмету: Промышленный маркетинг и менеджмент
Содержание
Введение. 3
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ И СИСТЕМЫ АНАЛИЗА ВЛИЯНИЯ И УЧЕТА ФАКТОРА ЭКОЛОГИИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ. . 6
1.1 Ретроспектива теории земельной ренты… 6
1.2 Анализ научных взглядов на проблему экологических экстерналий в области земельно-имущественных отношений.. 8
1.3 Сущностная взаимосвязь процедур кадастровой оценки и интернализации отрицательных экстерналий промышленных производств 10
2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННЫХ МЕТОДОВ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ 15
2.1 Формы реализации государственной земельной политики в части экологических требований. 15
2.2 Зарубежный и отечественный опыт учета экологического фактора при оценке недвижимого имущества для целей налогообложения 25
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ И ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОСТИ. 31
3.1 Формирование методического обеспечения кадастровой оценки земель промышленных предприятий с учетом экологических факторов. 31
3.2 Практическое применение методики кадастровой оценки земель промышленных предприятий с учетом экологического фактора (на примере крупного предприятия цветной металлургии ООО «РУСМЕТ»).
38
Заключение 47
Список использованных источников 49
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. Реформирование системы земельно- имущественных отношений в Российской Федерации в настоящее время связано с решением комплекса вопросов реализации целей государственной политики в этой сфере. При этом наряду с развитием механизма административно — организационного регулирования важную роль в рыночных условиях приобрели вопросы массовой оценки земельных участков и других объектов недвижимости. С одной стороны, результаты такой оценки в рамках Государственной кадастровой оценки объектов недвижимости непосредственно служат базой для определения имущественных налогов (земельного налога, налогов на имущество организаций и физических лиц) и других связанных с этими объектами обязательных платежей и сборов как основной формы регулирования земельно- имущественных отношений в рыночных условиях. С другой стороны, только государственная кадастровая оценка земельных участков и других объектов недвижимости обеспечивает и государство, и население системной информацией о состоянии земельно-имущественных отношений, без чего не может реализовываться ни государственная политика, ни деятельность частных инвесторов на этом рынке.
Особое внимание, на наш взгляд, заслуживают промышленные предприятия, как основные плательщики земельного налога в нашей стране, а также преимущественные загрязнители территорий населенных пунктов, селитебных зон, и иных природных агломераций. Проблемы согласования экономической и социальной политики всегда находятся в центре внимания Президента и Правительства Российской Федерации. Решения задач в сфере экологии в этом отношении являются одними из наиболее значимых. С одной стороны, Конституция Российской Федерации гарантировала право гражданина на благоприятную экологическую среду, достоверную информацию о ее состоянии, а также определила необходимость возмещения ущерба, причиненного экологическим правонарушением, соответственно ограничив пользование земельными и другими природными ресурсами собственников требованием не нанесения ущерба окружающей среде. С другой стороны, очевидно, что любая промышленная деятельность связана с использованием природных ресурсов и изменением естественного состояния окружающей среды.
Современное природоэксплуатирующие состояние экономики страны, а также накопленный экологический ущерб прошлых лет требует тщательного изучения всех аспектов оценки стоимости земельных ресурсов, в первую очередь для целей налогообложения. Обращая в собственность большую часть отечественной промышленности в рамках приватизации, новые собственники получали действующие производственно-имущественные комплексы, а вместе с ними не только имущественные права, но и обязанности, в том числе касающиеся использования природных ресурсов, ассимилятивного потенциала окружающей среды.
Однако, до настоящего времени, данные обязательства имеют крайне низкое исполнение со стороны собственников предприятий, бизнесменов. Пренебрежение вопросами стоимости земельных ресурсов, со стороны государства в течение долгих лет позволяет крупным промышленным предприятиям формировать прибыль от несоизмеримо малых выплат за ущерб природной среде и использования элементов окружающей среды в технологических процессах.
Более того, существующие сегодня точки зрения позволяют промышленным кругам снижать стоимость земельных участков промышленных предприятий, мотивируя данные действия загрязненностью территорий самих основных производственных площадок промышленных предприятий.
Целью курсовой работы является формирование комплекса теоретических положений и практических рекомендаций по совершенствованию оценки земельных ресурсов с учетом экологических факторов.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
- исследовать взаимосвязи ренты и экологических платежей и определить основные проблемные вопросы методологического обеспечения и практического применения учета факторов экологии при кадастровой оценки;
- произвести сравнительный анализ размеров и структуры экологических платежей в системе оценки предприятий в России и за рубежом, и определить возможность адаптации элементов и инструментов зарубежной практики в этой области;
- провести анализ, дать характеристику существующих методик оценки отрицательных экологических внешних эффектов промышленных производств и обосновать необходимость учета экологических факторов именно при проведении кадастровой оценки;
- разработать компоненты модели кадастровой оценки для учета факторов экологии и имплантировать их в универсальную формулу расчета стоимости земельного участка основной производственной площадки промышленного предприятия;
- разработать рекомендации по информационному обеспечению кадастровой оценки земель, предназначенных для размещения объектов промышленности.
Объектом исследования служит земельно-имущественный комплекс предприятий.
Предметом исследования является методика кадастровой оценки земельных участков промышленных предприятий.
Список использованной литературы
1.Земельный Кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос.Думой 28.09.2001 г. № 136-ФЗ: по состоянию на
2. июля 2014 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
2.. Градостроительный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос.Думой 22.12.2004 г. № 190-ФЗ: по состоянию на
2. апреля 2015 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
3. Налоговый кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 05.08. 2000 г. № 117-ФЗ: по состоянию на
1. мая 2011 г.].
Ч.
2. гл. 25 [Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой
1. июля 1998 № 135-ФЗ: по состоянию на
0. марта 2015 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. закон: принят Гос. Думой
1. июня 1997 № 122-ФЗ: по состоянию на
2. июля 2013 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
6. О государственном кадастре недвижимости: [федер. закон: принят Гос. Думой
0. июля 2007 № 221-ФЗ: по состоянию на
2. октября 2014 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru.
7. Об охране окружающей среды: [федер. закон: принят Гос. Думой
2. декабря 2001 № 7-ФЗ: по состоянию на
2. ноября 2014 г.]
[Электронный ресурс]
// СПС «КонсультантПлюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru
8. Аузан, А.А. Институциональная экономика. Новая институциональная экономическая теория / А.А.Аузан // 2-е изд. — М.: Инфа-М, 2011. — 447 с. 28.
9. Аузан, А.А. Доклад о развитии человеческого потенциала в Российской Федерации за 2011 год. / А.А. Аузан, С.Н. Бобылев. — М.: ПРООН в РФ, 2011. — 146 с.
10.. Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие. / В.Т. Александров. – М.:
- Стройинформиздат, 2010. — 256 с.
11. Бабенко, Р.В. Модели оценки недвижимости 1.1у: монография / Р.В.Бабенко.- Ростов-на-Дону, 2012. — 336 с.
12. Безруков, В.Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография / В.Б.Безруков, М.Н.Дмитриев, А.В. Пылаева // Нижнегор. гос. архитектур. — строит. университет. — Н. — Новгород : ННГАСУ, 2011 . — 155 с.
13. Гутников, А.В. Государственная экспертиза инвестиционных проектов: учеб.пособие / В.А.Гутников. — М.: РУДН, 2013. — 730 с.
14. Даминева, Р.М. Экономика и прогнозирование промышленного природопользования: учебное пособие / Р.М.Даминева. — М.: "Уфимский гос. нефтяной технический ун-т", 2012. — 164 с
15. Константинова, Т.Г. Платность природопользования: учеб. пособие / Т.Г. Константинова, П.М. Лукин. — Чебоксары: Изд-во Чуваш. ун-та, 2010. — 100 с.
16.Комт, Франсуа. Экологическая преступность в Европе. / Франсуа Комт, Людвиг Кремер// отв. ред. О.Л. Дубовик. — М.: Издательский Дом "Городец", 2010. — 352 с
17.Промышленная безопасность и экология: сборник материалов XII сессии молодежной школы-семинара. — Саров: ФГУП "РФЯЦ-ВНИИЭФ", 2013. — 290 с.
18. Техногенная среда обитания человека: учеб.пособие / Н.В.Зайцева, М.А.Землянова, О.Ю.Устинова, Р.Р.Махмудов, И.А.Пермяков, Ю.В.Кольдибекова. — Перм.гос.нац.исслед.ун-т. — Пермь, 2013. — 126 с.
19. Экологическое право: учебник / М.М.Бринчук. — 4-е издание — М.: Эксмо, 2010. — 672 с. 81.
20. Ховавко, И.Ю. Экологические экстерналии: Практические вопросы и экономические ответы / И.Ю.Ховавко. — Москва 2012. – 136 с.
21. Eurostat /[Электронный ресурс]
http://www.oecd.org/statistics
