Пример готовой курсовой работы по предмету: Ценообразование и оценка бизнеса
Содержание
Содержание
Сопроводительное письмо………………………………………………… 3
1. Краткое изложение основных фактов и выводов……………………… 4
2. Задание на оценку……………………………………………………… 4
3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике……………………………. 5
4. Допущения и ограничивающие условия…………………………………. 6
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности…………………… 7
6. Процедура и состав работ по оценке…………………………………… 8
7. Термины и определения………………………………………………… 8
8. Описание объекта оценки…………………………………………………. 10
9.Анализ рынка производственно-складских помещений Новосибирска……………………………………………………..…………..
13
10. Анализ наиболее эффективного использования…….………………… 16
11. Определения рыночной стоимости объекта оценки………..………… 20
11.1. Определение рыночной стоимости недвижимости объекта оценки на основе затратного подхода ……………………………………………………
20
11.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе сравнительного подхода………………………….………………………….
23
11.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе доходного подхода……………………………………………………………
28
12. Согласование результатов оценки и вывод итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки ……………………….……………..
30
13.Заключение о рыночной стоимости……………………………….…… 32
14.
Список используемых источников…………………………………….. 33
Выдержка из текста
1. Краткое изложение основных фактов и выводов
Основные факты и выводы
Объект оценки: Здание гаража общей площадью
84. кв.м.
Оцениваемые права:
Текущее использование оцениваемого объекта в качестве склада
Местонахождение г. Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8а
Итоговая величина стоимости объекта оценки
2. Задание на оценку
Основание для проведения оценки договор
Цель проведения оценки Определение рыночной стоимости
Предполагаемое использование результатов оценки Купля — продажи
Объект оценки Здание гаража общей площадью
84. кв. м.
Правообладатель объекта оценки
Дата оценки 22.11.2014
Дата осмотра объекта оценки 20.11.2014
График проведения оценки 20.11.2014 — 22.11.2014
Список использованной литературы
14.
Список используемых источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // Справочная правовая система «Гарант» по состоянию на 11.2014 г.
2. Федеральный закон от
2. июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочная правовая система «Гарант» по состоянию на 11.2014 г.
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 г. N 256) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г.
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 г. N 255) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г.
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. июля 2007 года N 254) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г.
6. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от
2. октября 2010 года N 508) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.14 г.
7. Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 4 июля 2011 года N 238) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г.
8. Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 7 ноября 2011 года N 628) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г.
9. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 года N) // Справочная правовая система «Гарант»: по состоянию на 11.2014 г
10. Александров В.Т. Оценка недвижимости и ценообразование в строительстве: практическое пособие / В.Т Александров, В.Д. Ардзинов. — М.: Стройин-формиздат, 2008 — 250 с.
11. Варламов А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров. — М.: Форум, 2010. — 288 с.
12. Грязнова А.Г. Оценка бизнеса: учебник для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2010. — 509 с.: табл.
13. Драпиковский А. И. Оценка недвижимости: учебник / А. И. Драпиковский, И. Б. Иванова, Н. С. Игнатенко, Н. Б. Исаев, И. В.Лукашова, Н. В. Мокроусов, Л. В. Романенко. — изд. 2-ое — Б.:, Изд-во «Ега-Басма», 2012. — 480 с.
14. Косорукова И. В. Оценка стоимости имущества: учебное пособие / И. В. Косорукова, О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012. – 736 с.
15. Чеботарев Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для бакалавров / Н. Ф. Чеботарев. — 3-е изд. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2014.- 256 с.
16. Ко-Инвест "Индексы цен в строительстве" Прогноз средних региональных индексов СМР рассчитанных по отношению к фактическим ценам на 01.01.2005г., без НДС
17. Официальный сайт «Из рук в руки» — Интернет ресурс: http://.irr.ru/ на 11.2014 г
