Пример готовой курсовой работы по предмету: Банковское дело
Содержание
Введение 3
1.История развития ипотечного кредитования и его современное состояние 5
2.Правовое регулирование ипотечных отношений в Российской Федерации 9
3.Ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях 13
Заключение 21
Список литературы 22
Выдержка из текста
В последнее десятилетие нельзя не заметить повышенный интерес исследователей к проблемам ипотечного кредитования. При этом следует констатировать, что зачастую происходит подмена терминов ипотека и ипотечное жилищное кредитование . Объясняется это тем, что до сих пор на федеральном уровне отсутствует легальное определение ипотечного жилищного законодательства, при том что уже почти десять лет существует Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) .
Традиционно под ипотекой понимается залог недвижимого имущества, сущность которого заключается в возможности залогодержателю, являющемуся кредитором по основному обязательству, получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя. Предметом залога может быть как уже существующий объект недвижимости, так и строящийся. При ипотечном жилищном кредитовании залогом обременяется либо существующее и принадлежащее залогодателю на вещном праве жилое помещение, либо строящиеся жилой дом или квартира в многоквартирном жилом доме. Нельзя не отметить, что в процессе ипотечного жилищного кредитования принимают участие многие субъекты: заемщики, кредиторы, продавцы жилья, риелторские компании, инвесторы, страховые компании, оценщики и т.д.
Подобная множественность субъектов ипотечного кредитования объясняется множественностью договорных связей, возникающих в процессе кредитования. При этом основными договорами, безусловно, являются кредитный договор или договор займа как основные договоры и договор об ипотеке, обеспечивающий их исполнение. При этом и основной договор, и обеспечительный необходимо рассматривать в комплексе, так как они взаимосвязаны и составляют, по сути, одно гражданское правоотношение, поскольку совмещают отношения по кредитованию и собственно ипотеке (связь эта вполне закономерна, учитывая акцессорность юридической природы залога).
Таким образом, именно договор устанавливает определенный круг прав и обязанностей сторон, участвующих в ипотечном кредитном правоотношении. В случае, когда стороны исполняют свои обязательства ненадлежащим образом либо вовсе их не исполняют, одним из последствий является привлечение виновной стороны к гражданско-правовой ответственности. И в этой связи принято разделять ответственность сторон по основному обязательству и по акцессорному.
Объект: ипотечное кредитование.
Предмет: ответственность залогодателя и залогодержателя по ипотечному кредитованию.
Цель: определить ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях.
Задачи:
• Изучить исторический аспект развития ипотечного кредитования
• Рассмотреть правовое регулирование ипотечного кредитования
• Определить ответственность залогодателя и залогодержателя.
Список использованной литературы
1. Зайцева Н., Чумарова Н. Плохой год для ипотеки // Ведомости – Санкт-Петербург. — 2009. — № 11.
2. Карпухин Д.В. Ипотечный договор жилого помещения в контексте правоприменительной деятельности судов // Жилищное право. – 2009. – № 1. – С. 58.
3. Новоселова Н. Обзор жилищного законодательства // Жилищное право. – 2009. — № 2. – С. 7.
4. Резванова Л.М. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России // Банковский ритейл. – 2008. — № 1. – С. 15.
5. Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке // Право и экономика. – 2008. — № 1. – С. 36.
6. Рыкова И.Н. Виды процентных ставок // Банковское кредитование. – 2008. — № 2. – С. 32.
7. Скогорева А. России и США: два мира – две ипотеки? // Банковское обозрение. — 2008. — № 2
8. Смирнов И.Е. Ипотечное кредитование // Банковское кредитование. – 2008. — № 4. – С. 23.
9. Смирнов И.Е. Ипотека глазами россиян: динамика восприятия за год // Банковское кредитование. – 2008. — № 4. — июль-август. – С. 50.
10. Фисенко Н.В. Ситуация на рынке ипотечного кредитования // Банковское кредитование. — 2008. — № 2. – С. 34.
