Пример готовой курсовой работы по предмету: Жилищное право
Содержание
Введение 3
Глава 1.Особенности перевода жилых помещений в нежилые по законодательству РФ 5
1.1.Основания и условия перевода жилых помещений в нежилые 5
1.2. Порядок перевода жилых помещений в нежилые 8
Глава
2. Современное состояние процесса перевода жилых помещений в нежилые 11
2.1. Отказ перевода жилых помещений в нежилой фонд 11
2.2. Анализ судебной практики по делам о переводе жилых помещений в нежилые 15
Заключение 20
Библиографический список 22
Содержание
Выдержка из текста
Предметом исследования составляют нормы гражданского, жилищного законодательства, нормативно правовые акты, регулирующее процесс перевода жилого помещения в нежилое, и судебнaя практика по данным делам.
Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, регламентируются Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.06 г. N 47 .
Оптимальным выходом из сложившегося противоречия является приобретение в собственность фирмы или предпринимателя квартир в уже существующих в центре жилых зданий, с дальнейшим использованием приобретенного жилья в предпринимательских целях, не связанных с проживанием граждан в указанных помещениях.
В этом случае перевод помещения из категории жилых в категорию нежилых является обязательным. Норма ст. 7 Жилищного кодекса прямо запрещает использование жилых помещений для любых других целей, кроме проживания граждан. Ст.
28. Гражданского кодекса устанавливает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
В этом случае перевод помещения из категории жилых в категорию нежилых является обязательным. Норма ст. 7 Жилищного кодекса прямо запрещает использование жилых помещений для любых других целей, кроме проживания граждан. Ст.
28. Гражданского кодекса устанавливает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Проблема перевода помещений из категории жилых в нежилые стала в Новосибирске чрезвычайно актуальной в последнее время в первую очередь в связи с развитием розничной торговли.
28. Гражданского кодекса устанавливает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.Цель данной работы – рассмотреть процесс перевода жилого помещения в нежилое.
Проблема перевода помещений из категории жилых в нежилые стала в Новосибирске чрезвычайно актуальной в последнее время в первую очередь в связи с развитием розничной торговли.
28. Гражданского кодекса устанавливает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.Цель данной работы – рассмотреть процесс перевода жилого помещения в нежилое.
Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма, аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству.
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с использованием нежилого помещения по законодательству современной России. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, культурные, правовые.
В доктрине под жилищными отношениями обычно понимается разные виды общественных отношений, которые возникают по поводу жилища: по использованию жилых помещений, по предоставлению помещений тем, кто нуждается в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т. Жилые помещения, также как и нежилые, занимают особое место в жизни человека.- рассмотреть особенности перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.
Конституция Российской Федерации (ст.
2. провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства. Это относится и к праву граждан владеть и пользоваться жилищем. Наличие надлежащего жилья входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека.
В числе многочисленных прав человека и гражданина особое место занимают жилищные права, которые связаны с одной из основных потребностей каждого человека – потребности в собственном жилище.Следует отметить, что в действующем жилищном законодательстве объективные критерии уровня удовлетворенности жилищной потребности не определены. Приобретение жилья в собственность или получение квартиры в социальный наем по нормам предоставления могут удовлетворить потребность только на данный конкретный период времени или не удовлетворить совсем.
Библиографический список
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СПС КонсультантПлюс.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.08.2015) // СПС КонсультантПлюс.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // СПС КонсультантПлюс.
4. Закон Московской области от
1. апреля 2004 г. № 55/2004-ОЗ «О порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые» (принят постановлением Московской областной Думы от
3. марта 2004 г. № 5/93-П) // СПС КонсультантПлюс.
Основная литература:
5. Вишневская, И.С. Жилищное право: учебник / И.С. Вишневская. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Эксмо, 2011. – 281 с.
6. Ивакин, В.Н. Жилищное право. Конспект лекций / В.Н. Ивакин. – М.: Юрайт, 2013. – 160 с.
7. Корнеева, И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник для магистров / И.Л. Корнеева. — М.: Юрайт, 2013. — 457 с.
8. Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник / П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2012. – 413 с.
9. Кулашкин, А.В. Жилищное право: Учебное пособие / А.В. Кудашкин. – М.: Инфра-М, 2013. – 232 с.
10. Литовкин, В.Н. Жилищное законодательство: вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. – 2010. – № 6. – С. 71– 114.
11. Макеев, П.В. Изменение правового режима жилого и нежилого помещения: дис… канд. юрид. наук: 12.00.03 / П.В. Макеев. — Самара, 2009. — 203 с.
12. Сафонов, А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав: дис… канд. юрид. наук: 12.00.03 / А.В. Сафонов. — Екатеринбург, 2011. — 193 с.
13. Слокотович, А.Н. Перевод помещений в нежилой фонд: основные вопросы и проблемы // Имущественные отношения в РФ. — 2009. — № 6. — С.26-28.
Электронные ресурсы:
14. Как оспорить решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение: [Электронный ресурс].
2014. URL: http://www.klerk.ru/law/articles/365542 (дата обращения 27.09.2015).
15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое: [Электронный ресурс].
2015. URL: http://manswell.ru/otkaz_v_perevode_zhilogo_pomesheniya_v_nezhiloe (дата обращения 27.09.2015).
16. Перевод жилого помещения в нежилое (обзор судебной практики): [Электронный ресурс].
2013. URL: http://domovodstvo.ru/housing-transfer/fasbydate/1.html (дата обращения 27.09.2015).
17. Переводим свое жилое помещение в нежилое: [Электронный ресурс].
2014. URL: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/perevod-zhilogo-pomeshhenija-v-nezhiloe.html (дата обращения 27.09.2015).
18. Руководство по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые: [Электронный ресурс].
2013. URL: http://osinniki.org/2396-rukovodstvo-po-perevodu-zhilyh-pomescheniy-v-nezhilye-i-nezhilyh-pomescheniy-v-zhilye.html (дата обращения 27.09.2015).
список литературы
