Пример готовой курсовой работы по предмету: Микро-, макроэкономика
Содержание
Введение 3
1. Планирование текущего ремонта 5
1.1. Понятие текущего ремонта 5
1.2. Планирование текущего ремонта 6
2. Планирование затрат на текущий ремонт жилых домов на основе укрупненных показателей 8
2.1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 8
2.2. Анализ рекомендованных нормами сроков эксплуатации конструктивных элементов 10
2.3. Расчет укрупненных показателей стоимости для планирования и финансирования текущего ремонта 12
Заключение 17
Список литературы: 19
Выдержка из текста
Введение
Актуальность исследования обусловлена тем, что в соответствии с методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. В приложениях данного документа содержится перечень работ по текущему ремонту.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Текущий ремонт может выполняться управляющими организациями или их подрядными организациями. Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам на каждый вид ремонтных работ. Периодичность принимается в пределах трех-пяти лет в зависимости от вида зданий, физического износа и местных условий.
Цель работы – рассмотреть процесс планирования и прогнозирования услуг по текущему ремонту.
Задачи работы:
1. рассмотреть понятие текущего ремонта;
2. рассмотреть процесс планирования текущего ремонта;
3. проанализировать правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
4. провести анализ рекомендованных нормами сроков эксплуатации конструктивных элементов;
5. привести расчет укрупненных показателей стоимости для планирования и финансирования текущего ремонта.
Объект исследования – текущий ремонт. Предмет исследования – планирование и прогнозирование текущего ремонта.
В зданиях, где намечен капитальный ремонт в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт ограничивается работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
Фактически текущий ремонт производится по разным элементам постоянно. Однако в отличие от капитального ремонта он не приводит к существенному изменению свойств конструктивных элементов многоквартирного дома.
Список использованной литературы
Список литературы:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №
49. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
3. Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 г. №
46. «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда»
4. Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 г. № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»
5. Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 276-ПП «Об итогах работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств города Москвы в зимний период 2005-2006 гг. и задачах по подготовке к зиме 2006-2007 гг.» (вместе с нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда)
6. Постановление правительства Москвы от 20.02.2007 г. № 115-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 г. № 465»
7. Постановление Правительства Москвы от
2. апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации»
8. Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. № 177-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 4.06.1996 г. № 465 и от 24.04.2007 г. № 299-ПП»
9. «Положение по техническому обследованию жилых зданий» ВСН 57-88р Госкомархитектуры. Госстрой РФ, Москва, 2000 г.
10. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности» МДС 13-3.2000. Госстрой РФ, Центр исследования и разработок в городском хозяйстве ЗАО «Экополис», Москва, 2000 г.
11. «Методические рекомендации по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства» МДС 13-12.2000 г., утвержденные приказом Минэкономики РФ от 06.05.1999 № 240, Москва, 2000 г.
12. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, Москва, 2004 г.
13. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004, утв. Госстроем РФ от 01.01.2004 г., Москва, 2004 г.
14. «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» ГОСТ — Р 51617-2000 , Санкт-Петербург, ООО Издательство ДЕАН, 2005 г.
15. Г.А. Порывай «Техническая эксплуатация зданий», Москва, «Стройиздат», 1982 г.
16. Э.М. Ариевич, А.В. Коломеец и др. «Эксплуатация жилых зданий», Москва, «Стройиздат», 1991 г.
17. «Техническая эксплуатация жилых зданий». Учебник для строительных ВУЗов под ред. А.М. Стражникова, Москва, «Высшая школа», 2000 г.
18. Письмо МГПО «Мосжилремэксплуатация» от 19.05.1982 г. № 2-88
