Введение
1. Понятие, признаки и правовая природа договора аренды
1.1. Понятие и признаки договора аренды (юридическая характеристика)
1.2. Правовая природа договора аренды
2. Права и обязанности сторон. Особенности договора аренды
2.1. Права и обязанности сторон по договору аренды
2.2. Отличие договора аренды от смежных договоров
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Целью курсовой работы является исследование понятия, общих положений о договоре аренды, исследование отдельных видов договора аренды и судебной практики в современном российском государстве 1) Раскрыть понятие договора аренды и его законодательное определение и закрепление в нормах гражданского права.2) Определить имущественные условия договора аренды и сроки аренды.
Договор имущественного найма в одних случаях для сторон носит эпизодический характер; в других же — основной или одной из основных задач контрагента является обслуживание иных лиц путем сдачи им имущества внаем. Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя форму договора аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. проанализировать понятие аренды;
1 Понятия договора аренды 10 1 Понятие договора проката 28 1 Понятие договора применения 43
Главным образом, большинство проблем в правоприменительной практике появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Настоящее, в свою очередь, можно объяснить пробелами в законодательном регулировании существенных условий анализируемого договора (к примеру, предмета договора). Есть также и некоторые трудности и при использовании норм об аренде, включая аренду зданий, сооружений и организаций.
Отдельные аспекты аренды транспортных средств в гражданско-правовой литературе рассматривались в работах Я.В.Абрамова, Т.Д.Алексеева, М.В.Васильевой, В.В.Витрянского, В.Д.Газмана, А.М.Гуляева, Р.М.Долуханяна, Б.В.Ерофеева, Ю.Г.Жарикова, О.С.Иоффе, А.Ю.Кабалкина, Е.В.Кабатовой, А.Г.Калпина, О.М.Козыря, Д.С.Левенсона, Э.Л.Плоома, М.Г.Прониной, С.Б.Пугинского, Е.А.Суханова, Ю.К.Толстого, Е.Н.Чекмаревой.
В первой главе рассматривается история института договора аренды. Во второй главе представлены понятие и формы договоров аренды. Третья глава описывает права, обязанности и ответственность сторон.
В действующем законодательстве дается следующее легальное определение договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как видно, законодательство полностью отождествляет понятия «имущественный наем» и «аренда» .
2) предметом договора проката является только движимое имущество (кроме транспортных средств, для которых предусмотрены специальные пра-вила), используемое для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Следовательно, цели ис-пользования имущества могут быть не только потребительскими, но и иными, в том числе предпринимательскими;
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Цель настоящей работы состоит как в рассмотрении общетеоретических аспектов договора аренды, так и вопросов, касающихся отдельного вида аренды, а именно – договора аренды зданий и сооружений их содержания.
Актуальность курсового исследования обусловило то, что договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Направленность договора аренды на передачу имущества во временное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров.•Исследовать понятие договора аренды;
Список источников информации
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.04.2013) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
5.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 148-149, 06.08.1998.
6.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 277, 08.12.2006.
7.Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. (ред. от 28.07.2012) // Собрание законодательства РФ. 2006. N 23. Ст. 2381.
8.Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.12.2011) // Российская газета, N 79, 23.04.1998.
9.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.
10.Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 05.04.2013) // Российская газета, N 165, 01.08.2007.
11.Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 97, 06.05.2011.
12.Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 8, 16.01.1996.
13.Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».
14.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вестник ВАС РФ, N 4, 2001.
15.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.
16.Определение ВАС РФ от 07.06.2012 N ВАС-7317/10 по делу N А70-11572/2011. СПС «КонсультантПлюс».
17.Постановление ФАС Московского округа от 24 апреля 2007 г. N КГ-А40/2980-07-П по делу N А40-17980/02-11-175. СПС «КонсультантПлюс».
18.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации». Вестник ВАС РФ», N 1, январь, 2008.
19.Постановление ФАС Центрального округа от 30.03.2011 по делу N А48-2528/08-4. СПС «КонсультантПлюс».
20.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.12.2011 по делу N А74-2454/2011. СПС «КонсультантПлюс».
21.Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.04.2011 N А33-12462/2008-03АП-805/2011 по делу N А33-12462/2008. СПС «КонсультантПлюс».
22.Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 по делу N А56-42657/2011. СПС «КонсультантПлюс».
23.Постановление ФАС Поволжского округа от 20 января 2012 г. по делу N А57-3862/2011. СПС «КонсультантПлюс».
24.Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ, М.: Юрайт, 2012.
25.Абрамова Е.Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2013.
26.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 1. Общие положения. М: Статут, 2011.
27.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М: Статут, 2011.
28.Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 3: Обязательственное право. М.: Волтерс Клувер, 2010.
29.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический). Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
30.Кoммeнтaрий к Грaждaнскoму кoдeксу Рoссийскoй Фeдeрaции. Чaсть четвертая: Учeбнo-прaктичeский кoммeнтaрий (пoстaтeйный) / Пoд рeд. A.П. Сeргeeвa. М.: Прoспeкт, 2010.
31.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ. Под ред. / Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Г. Светланова. М.: Юрайт, 2011.
32.Огнева К.О. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. М.: Эксмо, 2012.
33.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
34.Российское гражданское право. В 2 томах. Том 2. Обязательственное право / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2011.
список литературы