Содержание
Содержание
Введение3
Понятие и принципы приватизации жилищного фонда. Нормативные акты, регулирующие порядок приватизации.5
Объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.8
Субъекты приватизации жилищного фонда. Права нанимателя и членов его семьи на приватизацию жилого помещения.11
Порядок передачи жилья в собственность граждан. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.13
Признание недействительным договора передачи жилого помещения.17
Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда.18
Заключение21
Список использованных источников23
Выдержка из текста
Введение
В настоящее время, когда вся программа бесплатной приватизации жилья подходит к концу можно говорить об определенных итогах всей этой программы. За почти полтора десятка лет «приватизации» в собственность граждан передано свыше 18 млн. квартир, или 50% всего государственного и муниципального жилищного фонда России, подлежащего приватизации . Бесплатная приватизация жилья создала условия для возникновения рынка жилья. Дальнейшее развитие надо полагать будет происходит на иных, построенных на рыночных отношениях началах.
Однако, в настоящее время приватизация еще не завершена, и все вопросы относящиеся к данной сфере сохраняют свою актуальность.
Целью настоящего исследования является рассмотрение основных гражданско-правовых вопросов, возникающих при приватизации жилищного фонда.
Для достижения цели в процессе исследования решались следующие задачи:
рассмотреть понятие и принципы приватизации жилищного фонда, нормативные акты, регулирующие порядок приватизации;
рассмотреть объекты приватизации, понятие и состав жилых помещений, не подлежащих приватизации;
рассмотреть субъектный состав приватизации жилищного фонда, права нанимателя и членов его семьи на приватизацию жилого помещения;
рассмотреть порядок передачи жилья в собственность граждан, договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;
рассмотреть признание недействительным договора передачи жилого помещения;
рассмотреть защиту прав несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда.
Объектом исследования являются отношения в сфере приватизации жилищного фонда.
Объект исследования и поставленные задачи предопределили применение комплекса методов: анализ документов: сравнительно- сопоставительный.
Структура работы. Работа построена в соответствии с предложенном планом, и включает в себя разделы в которых рассмотрены: понятие и принципы приватизации жилищного фонда, нормативные акты, регулирующие порядок приватизации; объекты приватизации, жилые помещения, не подлежащие приватизации; субъекты приватизации жилищного фонда, права нанимателя и членов его семьи на приватизацию жилого помещения; порядок передачи жилья в собственность граждан, договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации; признание недействительным договора передачи жилого помещения; защита прав несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда.
Список использованной литературы
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009)
2.Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 30.06.2006)
3.Федеральный закон от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 29 декабря 2004 г.) // «Российская газета» от 23 мая 2002 г. N 90.
4.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) (ред. от 07.05.2009, с изм. от 18.07.2009
5.Федеральный закон от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
6.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008)
Утратившие силу
7.Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР»
8.Закон СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР» не действует.
Специальная литература
9.Качалова И.В. Изменения в гражданско-правовом регулировании приватизации и деприватизации жилья / Законодательство, — 2006 № 1
10.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина — М.: Юрайт-Издат, 2004. С.126
11.Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. — «ГроссМедиа», 2005
12.Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации /Отв. ред. В.Б.Исаков — 4-е изд., испр. М.: Юрайт-Издат, 2003
13.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). — с изм. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2004 г.
14.Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве/Под ред. д.ю.н., проф. Решетниковой И.В. — 2-е изд., перераб. — Норма, 2005 г.
15.Рабочая демократия. 06.02.2006. http://www.rwp.ru/index.html
Материалы судебной практики
16.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. N 11 «О дополнении и изменении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации»
17.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями 6 февраля 2007 г.)