Содержание
Введение
Глава I. Понятие и сущность договора ренты
§1.1. Правовая природа договора ренты
§1.2. Сравнительная характеристика видов договора ренты
Глава II. Особенности договора пожизненной ренты
§2.1. Особенности правового положения сторон в договоре пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением
§2.2. Вознаграждение по договору пожизненной ренты
Заключение
Библиография
Выдержка из текста
Не смотря на давнюю историю заключения договора ренты, в настоящее время он не теряет своей актуальности. В России это обусловлено той же причиной, что и в средних веках в Европе – недостатком наличных денег. Кроме того, иногда заключение договора ренты, несмотря на проводимую жилищную политику государства, – единственная возможность для приобретения собственного жилья. Помимо сказанного, сейчас в нашей стране существует проблема естественной убыли населения. С каждым годом становится все больше одиноких старых людей, которые вынуждены обеспечивать себя самостоятельно, людей, которым нужен в силу их лет дополнительная забота и уход. Таким образом сложившаяся экономическая и социальная ситуация способствует заключению гражданами нашей страны договора ренты.
Целью работы является рассмотрение правовой природы договора ренты, его разновидностей и рисков, связанных с его заключением и расторжением. Так же в работе уделяется внимание сложившимся правовым коллизиям, связанным с процессом обновления законодательства, затрагивающего данный вид договора. Автором данной работы были поставлены и решены в работе следующие задачи:
1) изучение развития договора ренты в контексте гражданского права;
2) характеристика правовой природы договора ренты и выявление его особенностей и подвидов;
3) рассмотрение последствий расторжения данного договора;
4) сравнение содержания понятий «временная рента», «постоянная рента», «пожизненное содержание с иждивением»;
5) выявление коллизий, возникающих в юридической практике при исполнении и расторжении данного договора и внесение предложений по ликвидации подобных коллизий.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. N 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. N 7-ФКЗ)// "Российская газета" N 7 от 21 января 2009 г.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.12.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)
3. Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (ред. от 28.07.2012) // http://base.consultant.ru
4. Федеральный закон Российской Федерации от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"// "Российская газета"№5648 от 2 декабря 2011 г.
5. Федеральный закон от 24.10.1997 N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" (ред. от 03.12.2012)// http://base.consultant.ru
6. Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ"О минимальном размере оплаты труда" (ред. от 03.12.2012)// http://base.consultant.ru
7. Послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию РФ// «Российская газета» от 04 апреля 2001г.
8. Проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012)
9. Аланина Л.М. особенности правового регулирования рентных отношений в недропользовании// «Юрист» №4. 2006. С.25-27.
10. Киндеева Е.А., Левицкая В.А. Монография "Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: Государственная регистрация. Образцы документов. Комментарий и нормативные акты" // Юрайт, 2002
11. Ключникова Я.А Особенности субъектного состава договора пожизненного содержания с иждивением// «Юриспруденция» №8 2006 г.
12. Кузнецова П. Неопределенность в вопросе рентных платежей/ "Жилищное право", 2012, N 2
13. Латынова Е. Рента в убыток // Домашний адвокат. 2002. N 7. С. 19
14. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты// правовой портал lawmix.ru
15. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999. N 8. С. 10.
16. Морунова Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Социальное обеспечение. 2005. N 18. С. 39
17. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 3. Договоры и обязательства (Серия "Классика российской цивилистики"). М., 2003. С. 341.
18. Полякова О. Рента – испытание на прочность. // Домашний адвокат — №18 – 2004.
19. Пономарев Э. Что такое "договор о продаже квартиры с пожизненным содержанием владельца" // Известия. 1996. 31 января. С. 9.
20. Сергеев А.П. Рента и пожизненное содержание с иждивением. //Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, М., «Проспект» 2005г., С.204.
21. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. 2005. N 8. С. 43
22. Суханов Е.А. Гражданское право. Том 1 // М. 2004, Волтерс-Клувер., С.357.
23. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением// правовой портал lawmix.ru
24. Ярошенко К.Б. Комментарий судебной практики. Вып. 9 // М.: Юридическая литература, 2004. С.