Содержание
Список сокращений
Введение
I. Экономическая сущность ипотеки 6
1.1. Сущность и особенности ипотечного кредитования 6
1.2. Формы ипотеки 12
1.3 Основные принципы ипотечного кредитования
II. Особенности ипотечного кредитования в коммерческом банке 19
2.1. Законодательное регулирование ипотеки (написать про ГК,закон об ипотеке,закон о залоге) 19
2.2. Документарное оформление ипотечных операций в банке 23
2.3 Виды обеспечений сделок с недвижимостью (ипотека в силу догово-ра,ипотека в силу закона)
Заключение
Список литературы
Приложения
Выдержка из текста
Большой интерес для нашей страны представляет ипотечное жилищное кредитование, главная цель которого — формирование системы обеспечения доступным жильем российских граждан, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и ипотечных кредитов. Формирование рынка ипотечного жилищного кредитования способствует преодолению социальной нестабильности в обществе и дифференциации населения в условиях жизни. Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что актуальность этой работы является развитие системы ипотечного жилищного кредитования, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Актуальность ипотечного кредитования в России заключается в раз-витии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования – создать эффек-тивно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах при-обретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабиль-ности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении аль-тернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Развитие рыночных отношений в России активизировало интерес к ипотечному кредитованию и возможностям его адаптации к российским условиям.
В современных условиях развития мирового рынка банковского кредитования особо остро стоит вопрос дальнейшего развития и полноценного существования системы ипотечного кредитования.
Цели и задачи исследования.
Основной целью курсовой работы является изучение современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования. Достижение поставленной цели осуществлялось путем рассмотрения ряда логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:
1) изучение сущности ипотечного кредитования, основных его участников и ресурсной базы рынка ипотечного кредитования;
2) рассмотрение нормативной правовой базы ипотечного кредитования;
3) анализ действующих моделей ипотечного кредитования, оценка их достоинств и недостатков.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации. Гимн Российской Федерации. Герб Российской Федерации. Флаг Российской Федерации. — М.: Издательство "Омега — Л", 2010. – 63 с.
2. Гражданский Кодекс РФ I часть от 30.10.1994г. ( с изменениями внесен-ными ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ) Консультант Плюс.
3. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004г. ( в редакции от 18.07.2011) Кон-сультант Плюс.
4. Федеральный Закон Российской Федерации “Об ипотечных и ценных бу-магах” от 11 ноября 2003г. №152-ФЗ (в редакции от 09.03.2010г) Кон-сультант Плюс.
5. Федеральный Закон Российской Федерации “Об ипотеке (залоге недви-жимости)” от 16.07.1998г. №102-ФЗ (в редакции от 01.07.2011г) Кон-сультант Плюс.
6. Федеральный Закон Российской Федерации “О Залоге” от 29.05.1992г. №2872-1-ФЗ (с изменениями внесенными ФЗ-102 от 16.17.1998, от 21.11.11 ФЗ-327) Консультант Плюс
7. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право: Избранное. – М.: Статут, 2011. – 256 с