Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ 4
1.1 Инструменты инвестирования и финансирования объектов недвижимости 9
1.2 Ипотечный кредит, его сущность и основные виды 14
1.3 Оценка эффективности привлечения заемных средств на рынке недвижимости 20
ГЛАВА 2 ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОАО «ТАНЕКО» 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 27
Выдержка из текста
Актуальность и практическая значимость таких проблем, как формирование портфеля недвижимости, управление эффективностью инвестиций в недвижимость обусловлены развитием рынка недвижимости и необходимостью поиска новых активов для инвестирования на финансовом рынке. Институциональные инвесторы, такие как коммерческие банки, страховые компании и нефинансовые компании все шире рассматривают недвижимость как эффективный портфельный актив для инвестиций.
Управление инвестициями в недвижимость связано с проблемами, которые требуют теоретических разработок и имеют большое значение для профессиональных инвесторов, поскольку рынок недвижимости в России развивается достаточно быстро, и многие проблемы инвесторы вынуждены решать практически «вслепую». Создавшаяся ситуация во многом объясняется тем, что недвижимость исторически рассматривалась только как фактор производства, имела только потребительную стоимость и длительное время не рассматривалась как объект для инвестиций.
Сегодня ситуация меняется в связи с чем появилась необходимость рассмотреть пути повышения эффективности привлечения заемных средств при финансировании недвижимости.
Список использованной литературы
1. Экономическое обоснование инвестиций в строительство предприятия : методические указания к курсовой работе / Сост. Т.Ю. Овсянникова, О.В. Котова. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2009. – 49 с.
2. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496 с.
3. Казакова, О.Г. Определение сметной стоимости строительства: учебное пособие / О.Г. Казакова. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2007. – 112 с.
4. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства: Введен в действие Пост. Госстроя России 10.06.2003 № 60 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Справочная правовая система.
5. Строительный ценник: периодическое издание / Томский центр ценообразования в строительстве. – Томск: ТЦСС, 2009. Дополнительная литература
6. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: утверждены Минэкономики РФ № ВК 477 от 21.06.1999: официальное издание (вторая редакция). – М.: Экономика, 2000. – 421 с.
7. Овсянникова, Т.Ю. Экономика строительного комплекса. Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: учебное пособие / Т.Ю. Овсянникова. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2014. – 239 с.