Пример готовой курсовой работы по предмету: Ценообразование и оценка бизнеса
Содержание
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
1.1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
1.1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. Итоговая величина стоимости объекта оценки
1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
1.3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ
1.4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕЩИКЕ
1.5. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
1.6. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ
1.7. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
1.8. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ СТАНДАРТЫ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.9. ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ
1.9.1. Используемая терминология
1.9.2. Оцениваемые права
1.9.3. Процесс оценки
1.10. ОБЗОР ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ
1.10.1. Затратный подход к оценке недвижимости
1.10.2. Сравнительный подход к оценке недвижимости
1.10.3. Доходный подход к оценке недвижимости
1.10.4. Определение итогового значения рыночной стоимости объекта
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА 2014 Г.
2.2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА
2.3. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ
2.5. ОПИСАНИЕ КОНСРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
3. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
8. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ И ВЫВОД ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 30
9. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
10. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКО
Выдержка из текста
Оценка объекта произведена по состоянию на 17 февраля 2015 г. и выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» (ФЗ №
13. от 29.07.98 г с изменениями), а также Федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
2. Федеральный закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс…» № 127-ФЗ от 02.11.2004г.
3. Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Утвержден приказом Минэкономразвития России от
2. июля 2007 года № 256.
4. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден приказом Минэкономразвития России от
2. июля 2007 года № 255.
5. Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден приказом Минэкономразвития России от
2. июля 2007 года № 254
6. Жилые дома. Сборник укрупненных показателей стоимости строительства. Серия «Справочник оценщика». Издание второе. М.: ООО «КО-ИНВЕСТ», 2003
7. Оценка недвижимости: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 496 с.
8. Каминский А.В., Страхов Ю.И. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие.М.: Международная академия оценки и консалтинга.2004 – 238 с.
9. Белокрыс А.М., Болдырев В.С. Основы оценки стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. 2 изд., испр. и доп. – М.: Международная академия оценки и консалтинга.2004 – 263 с.
10. Оценка рыночной стоимости недвижимости. — М.: Дело, 1998.
11. Дж. Фридман, Ник. Ордуэй. "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости". — М.:Дело,1995.
12. М.А. Федотова, Э.А. Уткин. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2000.
13. Бюллетень банковской статистики, ЦБ РФ, 2014 г.
14. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. − М.: Русская деловая литература, 1998.
15. Справочник оценщика недвижимости «Характеристики рынка. Прогнозы. Поправочные ко-эффициенты», Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, Нижний Новгород, 2012
16. Справочник оценщика недвижимости «Корректирующие коэффициенты для сравнительного подхода», Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, Нижний Новгород, 2014
17. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости, СПбГТУ, 1997 г.
18. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. ИНФРА-М.1997г.
19. Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО — 2010).
Утвер-жден решением Совета Общероссийской общественной организации «Российское об-щество оценщиков». Протокол №
28. от 18.12.09 г.
20. Международные стандарты оценки 2005 (International Valuation Standards 2005), РОО, Москва, 2005.
21. Галасюк В. В., Галасюк В. В. Методические рекомендации по оценке имущества и имущественных прав в условиях вынужденной реализации и сокращенного периода экспозиции (на базе метода GMLV — Galasyuks’ method of liquidating value evaluation).
Консалтинговая группа «КАУПЕРВУД» www.galasyuk.com
22. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2005. – 204 с.
