Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 5
1.1 Основные положения о технической эксплуатации 5
жилищного фонда 5
1.2 Организация и планирование текущих и ремонтных работ 6
1.3 Подготовка к сезонной эксплуатации, уборка территорий 9
ГЛАВА II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ КОНСТРУКЦИЙ 12
2.1 Фундаменты и стены подвалов 12
2.2 Стены, перекрытия, полы, перегородки 14
2.3 Крыши, водоотводящие устройства 16
2.4 Лестницы, двери, окна, световые фонари 17
ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ 20
3.1 Тепло-, водо- и газоснабжение 20
3.2 Электроснабжение, вентиляция, мусоропровод, лифт 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
Выдержка из текста
Жилищный фонд Российской Федерации собой представляет единую структуру, которая в себя включает все жилые дома и жилые помещения, располагающиеся на ее территории и предназначенные для постоянного проживания, вне зависимости от того, кто является их собственником, и вне зависимости от размеров, стоимости и т. п.
Жилищный фонд — особое национальное достояние, в расширении и со-хранности которого все общество заинтересовано. В составе жилищного фонда в столь широком понимании законодательство выделяет отдельные составные части, которые именуются также фондами.
Техническая эксплуатация зданий — это целый комплекс услуг по управле-нию недвижимостью, техническому обслуживанию и эксплуатации инфраструк-туры объектов нежилой и жилой недвижимости. Техническое обслуживание жилищного фонда также в себя включает и санитарное содержание, планово-предупредительные и текущие ремонты, технические осмотры.
Главная цель технической эксплуатации — достижение наиболее эффективного применения жилищного фонда при наиболее целесообразной эксплуатации недвижимости.
Как известно, случаи нарушения законодательства об обслуживании и ре-монте управляющими компаниями, обслуживающими жилые дома, нередки. Одним из главных документов, регламентирующих данную сферу, является Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Поэтому очень полезным является знание правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда как для граждан, столкнувшихся с данной проблемой, так и для профессиональных юристов.
Поэтому данная тема является актуальной.
Целью данной работы выступает исследование правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с обозначенной целью в работе предстоит решить ряд задач, таких как:
— охарактеризовать общие положения об эксплуатации жилищного фонда РФ;
— рассмотреть основные сведения о технической эксплуатации жилищного фонда
— охарактеризовать техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
— изучить особенности технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования;
— сделать выводы по работе в целом.
Объектом исследования в данной работе является жилищное право, предметом – его положения относительно технической эксплуатации объектов жилищного фонда.
Список использованной литературы
1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
2. Бакирова Е.Ю. Жилищное право : учеб. пособие. — Белгород : НИУ БелГУ, 2013. – 142 с.
3. Безик Н.В. Жилищное право. Учебное право. — Иркутск : Изд-во ИГУ, 2012. – 136 с.
4. Бруй М. Г. Жилищное право : ответы на экзаменационные вопросы / М. Г. Бруй. — Минск : ТетраСистемс, 2013. — 239 с.
5. Жаренова К. А. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Молодой ученый. – 2013. – №5. – С. 519-522.
6. Жилищное право: учебник / П. В. Рамзаев, Л. Ю. Рамзаева. – Саратов: Изд-во ФГБОУ ВПО «Саратовская государственная юридическая академия», 2013. – 184 с.
7. Жилищное право: учебник / Ю.К. Толстой.- 2-е изд.- М.: Проспект, 2014.- 192 с.
8. Жилищное право : учебник / под общ. ред. Р. А. Курбанова, В. В. Богданова / Р. А. Курбанов, Е. В. Богданов, Т. Э. Зульфугарзаде и др. — М: Проспект, 2016. — 176 с.
9. Жилищное право : учебное пособие / А.П. Альбов, С.В. Николюкин. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. — 176 с.
10. Жилищное право Российской Федерации: Учебное пособие / С.И. Куцина. – М.: ИНФРА-М, 2014. – 140 с.
11. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: Учебник. – М.: Юрайт, 2013. – 464 с.
12. Крашенинников П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. — М. : Статут, 2012. — 396 с.
13. Слипченко О. А. Принципы жилищного права / О. А. Слипченко // Вестник Тюменского государственного университета. — 2012. — № 3. — С. 134-137.
14. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации. — М.: Юрайт, 2015. — 476 с.