Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Содержание
Введение 3
1. Правовое регулирование кадастровой оценки земельного участка 5
2. Процесс кадастровой оценки 15
3. Порядок проведения кадастровой оценки 22
Заключение 26
Список использованной литературы 27
Содержание
Выдержка из текста
Настоящее исследование сохраняет преемственность с монографией В.Б. Безрукова, М.Н. Дмитриева, А.В. Пылаевой «Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости», монографией А.В. Пылаевой «Развитие кадастровой оценки недвижимости», учебным пособием С.Н. Коростелева «Кадастровая оценка недвижимости». Особенность работы заключается в исследовании основ кадастровой оценки недвижимости с позиций системного подхода в неразрывной связи с предназначением кадастровой оценки недвижимости налогообложением на основе кадастровой стоимости.
Объектом исследования данной работы являются кадастровые работы в отношении земельного участка под малоэтажную жилую застройку, расположенного в Выборгском районе Ленинградской области. Изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу;
Подходы и методы оценки земельных участков
Сведения из земельного кадастрового учета используются при осуществлении государственной кадастровой оценки земель, заключении сделок с земельными участками, при государственном и муниципальном управлении земельными ресурсами, а этапе основным назначением государственного кадастрового учета земельных участков является индивидуализация каждого конкретного земельного участка в Едином государственном реестре земель, который позволяет отделить один земельный участок от другого благодаря присвоению данному участку особых характеристик, и качественнозначение для государственного земельного кадастра занимают государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, поскольку они являются важной гарантией обеспечения прав на земельные участки, развития системы налогообложения
Одно из условий ведения ГКН — правовая однозначность местонахождения земельных участков и их границ. Данное обстоятельство обеспечивается в ходе процедуры межевания земельных участков, осуществляемой в соответствии с принятой технологией, а так же разделом законодательства РФ, регулирующим правовые аспекты деятельности по межеванию земельных участков в ходе землеустроительных и кадастровых работ.
При написании дипломной работы использовалась литература, статьи в научных журналах, нормативно-правовые акты, Интернет-сайты. Деятельность в области кадастровых работ в Российской Федерации регулируется рядом нормативно-правовых актов, среди которых важнейшими являются следующие:
Степень разработанности. Необходимо отметить, что изучение оборота земельных участков, целевого использования земельного фонда с учетом различных форм собственности на землю вызывает пристальный интерес ученых и практикующих юристов. Отдельные вопросы функционирования ГКН и различных категорий земельных участков освещены в работах таких ученых и практикующих юристов: Л.М. Батталовой, А.И. Бобылева, А.И. Дихтяр, Ю. Г. Жарикова, М.Ю Тихомирова, И.В. Поповой, Е.А. Суханова и др. Однако, проблемы эффективного использования кадастровых сведений в системе управления земельными ресурсами упоминались редко.
В-четвертых, современный отечественный рынок недвижимости переживает стадию своего становления, которая отличается существенными «изъянами», обуславливающих развитие механизмов самоорганизации рынка с одновременным принятием и реализацией особых эффективных мер государственного регулирования. Среди важнейших актуальных вопросов изучения состояния сложной социально-экономической системы отечественного рынка земли с точки зрения определения принципов, основ и механизмов эффективного комплексно-системного управления рынком, целесообразно выделить систему кадастровой оценки земельных участков в населенных пунктах, поскольку динамика любого рынка зависит от адекватности предлагаемых цен и качества механизмов их формирования.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. — №
44. Ст. 4147.
2. Федеральный закон от 29.11.2004 № 141-ФЗ (в ред. 04.11.2014) «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. — 2004. — №
49. Ст. 4840.
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. — №
31. Ст. 4017.
4. Федеральный закон от 22.07.2010 № 167-ФЗ (ред. от 04.10.2014) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2010. — №
30. Ст. 3998.
5. Закон РФ от 11.10.1991 № 1738-1 (ред. от 26.06.2007) «О плате за землю» // Ведомости СНД и ВС РФ. — 1991. — №
44. Ст. 1424.
6. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 №
94. «О государственной кадастровой оценке земель» // СПС «КонсультантПлюс».
7. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (в ред. 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // Собрание законодательства РФ. — 2000. — №
16. Ст. 1709.
8. Приказ Минэкономразвития РФ от 28.06.2007 №
21. «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. — 2007. — № 38.
9. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (документ не публиковался) // СПС «КонсультантПлюс».
10. Письмо Роскомзема от 14.06.1996 № 1-16/1240 «О Методических рекомендациях по кадастровой оценке земли» (документ не был опубликован и фактически утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
11. Проект Федерального закона № 99084739-2 «Об оценке земли» // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 №
09 АП-41147/14 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Кадастровый учет недвижимого имущества: вопросы и ответы / А.С. Волконитин, О.Л. Дубовик, Д.С. Железнов и др.; отв. ред. Г.А. Мисник. — М.: Статут, 2015. 176 с.
14. Пылаева А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости [Текст]
: учебн. пос. П для вузов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2014. С. 50.
15. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой ; Фин. акад. при Правительстве Рос. Федерации. – М. : Финансы и статистика, 2003. – 492 с.
16. Севостьянов А. В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции. – М. : Академия, 2008. – 302 с.; Стерник, Г. М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – М. : Экономика, 2009. – 605 с.
17. Родин А. З. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйствен- ных угодий Российской Федерации : практ. пособие / под общ. ред. А. З. Родина, С. И. Носова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М : Институт оценки природных ресурсов, 2001. – 152 с.
18. Безруков В. Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2011. – 153 с.
19. Шогин В.А. Кадастровая оценка: иной взгляд на порядок ее проведения // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2015. — № 7. С. 61 — 65.
список литературы
