Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение
1. Договор социального найма, отличие от договора коммерческого найма
1.1. Договор социального найма
1.2. Общая характеристика договора социального найма в сравнении с договором коммерческого найма
2. Стороны договора социального найма и правовое положение членов семьи нанимателя
2.1. Стороны договора социального найма
2.2. Правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального найма
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
1) выявление особенностей договора с помощью сравнительного анализа социального найма со смежными договорами;
3. порядок использования договора социального найма путем обозначения прав и обязанностей сторон в договоре;
Данное исследование основано на совокупности методов научного познания: диалектическом, комплексном, системного анализа, формально-логическом, и др. Исходным методологическим способом выступал диалектический метод, обосновывающий взаимообусловленность всех социально-экономических процессов, в том числе протекающих при реализа-ции договора социального найма жилого помещения. Комплексный метод позволил проанализировать рассматриваемые вопросы во всём многообра-зии их связей и отношений. Применение метода системного анализа способствовало определению места социального найма жилого помещения в системе гражданских обязательств.
Отметим, что практика применения действующего законодательства в жилищной сфере не отличается единообразием и нуждается в глубоком анализе и обобщении. Принятый недавно Жилищный кодекс требует всестороннего обсуждения в литературе и практической апробации. ЖК РФ существенно изменил регламентацию отношений, связанных с предоставлением жилых помещений по договору социального найма. В нем получила свое закрепление и развитие конституционная норма, в соответствии с которой жилые помещения по договору социального найма предоставляются только малоимущим и иным указанным в законе гражданам. Значительной корректировке, по сравнению с ранее действовавшим законодательством, подверглись содержание договора социального найма жилого помещения, а также регламентация изменения и расторжения договора. Таким образом, актуальность темы обусловлена той значительной ролью, которую договор социального найма жилого помещения продолжает играть в настоящее время, а также тем, что новый ЖК РФ существенно изменил регулирование отношений по социальному найму, что требует их глубокого научного осмысления.
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями договоров социального найма жилого помещения, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Специфика жилищных общественных отношений обусловлена, прежде всего, их объектом – жилищем. Современное жилье, как элемент материальной культуры, прошло длительный исторический путь: от естественных укрытий и пещер до современных домов-небоскребов.
В дипломной работе проанализирована литература по вопросу прекращения жилищных правоотношений и расторжения договора социального найма жилого помещения за достаточно продолжительный период времени — более
3. лет, что отразилось в виде использования различных точек зрения по определенным вопросам, их сопоставлении,
Термин «договор» имеет три различных значения: определённый вид правоотношений, связывающих конкретных лиц; основания возникновения правоотношений; документ, в котором зафиксированы важнейшие параметры соответствующего правоотношения. Из этих трёх значений договора ключевым является второе.
В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание. Это вызвано семейными, деловыми или иными обстоятельствами. Социальный наем выступает универсальным способом
Давая нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т.д.
Данная курсовая работа посвящена договору социального найма, а значит и жилищным отношениям, то есть отношениям, которые связаны с удовлетворением потребности в жилье.
1) выявление особенностей договоров с помощью сравнительного анализа коммерческого и социального найма со смежными договорами;
3. порядок использования договоров социального и коммерческого найма путем обозначения прав и обязанностей сторон в договорах;
Государством принимаются определенные меры по решению жилищных проблем: национальные проекты по обеспечению жильем молодых семей, ипотечное кредитование, возможность приобретения жилья в собственность путем приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда, ряд других мер. Но по пути реализации этих мер возникает ряд сопутствующих проблем. Так, по национальному проекту молодая семья или молодой специалист должен иметь первоначальный капитал, не у всех он есть. Ипотечное кредитование связано с ежемесячным доходом, то есть у заемщика должен быть стабильный заработок. Приватизация жилья хоть и считается бесплатной, но оформление необходимых документов тоже стоит денег. Так что на практике пока эти меры оказались малоэффективными, точнее сказать не получили своего массового развития и поэтому об окончательном решении
В настоящей работе рассмотрена проблема изменения договора социального найма. Договор социального найма предполагает некоммерческий наем жилого помещения у государственного или муниципального наймодателя. Порядок регулирования данных договоров установлен в Жилищном и Гражданском кодексах и иных нормативных актах РФ.
Одним из основных способов обеспечения малоимущих граждан жильем является заключение договора социального найма.С учетом значимости данного вопроса в настоящее время в юридической литературе вопросу о договоре социального найма уделяется достаточно большое внимание.В настоящей работе мы постараемся раскрыть понятие договора социального найма, его формы и содержания, в Ом числе права и обязанности сторон по договору, а также основания его расторжения.
Список источников информации
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Российская газета, N 1, 12.01.2005.
4.Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Российская газета, N 202, 08.10.2003.
5.Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». Российская газета, N 112, 27.05.2005.
6.Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Российская газета, N 156, 21.08.2002.
7.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Российская газета, N 144, 27.07.1995.
8.Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П «По жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи
5. Жилищного кодекса Российской Федерации». Российская газета, N 118, 01.07.2009.
9.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Российская газета, N 123, 08.07.2009. Примечательно, что данные позиции практически повторяют положения статьи
4. ЖК РСФСР о признании ордера на жилое помещение недействительным.
10.Aбрaмoвa E.Н. Грaждaнскoe прaвo М.: РГ-Прeс, 2010.
11.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Г.Е. Авилов, М.И. Брагинский, В.В. Глянцев и др.; под ред. О.Н. Садикова. 4-е изд., испр. и доп. М.: КОНТРАКТ, 2004.
12.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть
1. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
13.Потяркин Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья // Российская юстиция. 2005. N 3.
14.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2011.
15.Кубанкина Е.И. Павленко В.В. Жилищное право, М.: Дашков и Ко, 2011.
16.Кузнецова О.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: КноРус, 2011.
17.Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения: история, проблемы, перспективы: Дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2001.
18.Следует отметить, что Жилищный кодекс РФ освободил государственный жилищный фонд от обязанности по обеспечению жильем малоимущих граждан (что, строго говоря, не основано на положениях Конституции РФ.
19.Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том
2. Российское гражданское право В 2 томах Том 2 Обязательственное право. М. Статут, 2011.
20.Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт, 2011.
21.Трушин Е.В. Регулирование договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства // Жилищное право. 2000. N 3.
список литературы
