Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Глава
1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения 6
1.1 Понятие и виды договора найма жилого помещения 6
1.2 Предмет договора найма жилых помещений 7
1.3 Стороны в договорах найма жилых помещений 11
Глава
2. Содержание договора найма жилого помещения 11
2.1 Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений 14
2.2 Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения 16
2.3 Изменение и прекращение договора найма жилого помещения 20
Глава
3. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилых помещений 25
3.1 Договор социального найма 25
3.2 Договор коммерческого найма 30
3.3 Основные отличия договора коммерческого найма от договора социального найма 34
Заключение 38
Источники и список литературы 40
Содержание
Выдержка из текста
- всесторонне изучить и проанализировать нормативно-правовое регулирование договора найма жилого помещения в таких нормативно-правовых актах, как Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и др.
Методологические основы работы: Методологической основой работы является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования. Помимо общенаучных методов применяются и специальные (частнонаучные): сравнительно-исторический, конкретно-социологический, системный, структурно-функциональный, формально- логический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Гипотеза исследования состоит в том, что результаты многоаспектного анализа норм текущего законодательства, регулирующего отношения, связанные особенностями заключения договоров найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, могут быть использованы в интересах оптимизации правотворческого процесса в указанном направлении, а также для совершенствования учебно-методической базы соответствующих учебных дисциплин и спецкурсов.
Термин «договор» имеет три различных значения: определённый вид правоотношений, связывающих конкретных лиц; основания возникновения правоотношений; документ, в котором зафиксированы важнейшие параметры соответствующего правоотношения. Из этих трёх значений договора ключевым является второе.
Методы исследования, применяемые в курсовой работе, основаны на концептуальном, системном, историческом, социологическом подходах. Методология заключается в сравнительном и структурном анализе, изучении теоретической базы, а также периодизации и категориальном разграничении, сопряженном с изучением пограничных точек зрения на тематику курсовой работы.
Основы правового регулирования отношений найма жилого помещения заложены в Конституции РФ, ст.
4. которой закрепляет право граждан на жилище и запрет произвольного лишения жилища. Данный запрет направлен на защиту собственника, прав собственника и лиц, совместно с ним проживающих, а также иных лиц (в том числе нанимателя или члена семьи нанимателя), пользующихся жилым помещением на законных основаниях.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие нормативные правовые акты.
Понятие и виды договоров найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (в ред. от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ) // «Российская газета». – 2009. – № 7.
2.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Постановление Правительства Российской Федерации от
2. января 2006 г. №
2. «Правила пользования жилыми помещениями»// «Российская газета», № 16, 27.01.2006.
6. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №
31. «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»// «Собрание законодательства РФ», 30.05.2005, № 22, ст. 2126.
7. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 25.03.2015) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»// Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»// «Вестник Администрации Санкт-Петербурга», № 8, 29.08.2005.
9. Закон г. Москвы от 14.06.2006 №
2. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья»)// «Тверская, 13», № 90, 27.07.2006.
10. Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и
2. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от
1. июля 1995 г. № 713»// Вестник Конституционного Суда РФ, № 3, 1998.
11. Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П «По жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи
5. Жилищного кодекса Российской Федерации»// «Вестник Конституционного Суда РФ», № 5, 2009.
12. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев»// Бюллетень Верховного Суда РФ, 2000, № 8.
13. Постановление главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района МО от 04.05.2009 № 128-гп (ред. от 03.07.2009) «Об утверждении Положения об изменении договоров социального найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области»//Справочно-правовая система «Консультант –плюс».
14. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N
17. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»//Справочно-правовая система «Консультант-плюс».
15. Постановление Президиума Ярославского областного суда от 22.07.2015 N 44Г-50/2015// Справочно-правовая система «Консультант-плюс».
Научная литература:
1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный)/ под ред. О.Н. Садикова. — М.: Юридическая фирма Контракт. ИНФРА-М-НОРМА, 1996.
2. Корнеев, С.М. Гражданское право / С.М. Корнеев. – М., 2004. – Т. 2. – П/т. 1.
3. Крашенинников П. В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. — М.: Статут, 2010. – 413 с.
4. Кудашкин А.В. Что гарантирует новый Типовой договор социального найма? // «Право в Вооруженных Силах». – 2005. — № 10. – с. 22
5. Москвина Т.Г. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения. –М.: Лаборатория книги. 2010.
6. Невоструев Судебное решение по делам о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма // «Законодательство». – 2005. — № 8. – с. 19
7. Некрасова О.Ю. Личная недвижимость (то, что Вы хотите знать, но не у кого спросить).
- «Волтерс Клувер», 2004. – 432 с.
8. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т.
2. Обязательственное право./ Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. –М.: Статут, 2011.
9. Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. – 561 с.
10. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. – 186 с.
11. Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации — Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. – 185 с.
12. Шешко Г. Ф. Жилищное право: Учебное пособие. – М.: Эксмо, 2010. – 302 с.
список литературы
