Содержание
ВВЕДЕНИЕ3
ЧАСТЬ 1. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ4
1.1. Основные понятия оценочной деятельности4
1.2. Краткая история оценки недвижимости5
1.3. Место оценки недвижимости в рыночной экономике9
ЧАСТЬ 2. ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ12
2.1. Законодательство об оценочной деятельности12
2.2. Оценочные стандарты в области недвижимости16
2.3. Государственный кадастр недвижимости24
ЧАСТЬ 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ28
3.1. Проблемы, стоящие перед оценкой недвижимости28
3.2. Пути развития правовых норм оценки недвижимости33
3.3. Способы совершенствования оценки недвижимости35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ40
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
В процессе перехода к рыночной экономике Россия столкнулась с рядом новых для нее задач. В ряду этих задач одной из основных является изучение рынков, их анализ и прогнозирование. Рынок недвижимости является одним из наиболее стремительно развивающихся и перспективных. Процессы, протекающие на нем, играют большую роль в развитии всей страны.
Анализируя и изучая рынок недвижимости, необходимо грамотно оценивать объекты недвижимости, то есть совершать операции по определению стоимости имущества. А для этого нужна подробная законодательная база. На протяжении последних двух десятилетий законы и иные нормативные акты в области оценки недвижимости постоянно изменялись. Поэтому тема оценки недвижимости в настоящее время является очень актуальной.
Целью данной курсовой работы является подробный анализ нормативных актов в области оценки недвижимого имущества. Сначала разбирается общее понятие оценочной деятельности, а также приводится краткая история оценки недвижимости в России. Затем приводится описание основных нормативных актов в сфере оценки недвижимости. При этом отдельное внимание уделяется государственному кадастру недвижимости, который стал особенно активно развиваться в последние годы. В заключение приводится анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости сегодня в России, и путей их решений.
Список использованной литературы
1.Оценка недвижимости; Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой; Москва, «Финансы и статистика», 2005
2.Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие; Иванова Е.Н., КноРус, 2007
3.Оценка недвижимости. И.Х.Наназашвили, В.А.Литовченко; Архитектура-С, 2005
4.Федеральный Закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
5.Федеральный стандарт оценки ФСО № 1, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256
6.Федеральный стандарт оценки ФСО № 2, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255
7.Федеральный стандарт оценки ФСО № 3, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254
8.Федеральная целевая программа «Создание системы кадастра недвижимости на 2006 2011 годы», утвержденная постановлением Правительства от 13.09.2005 № 560
9.Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
10. Стандарт Российского общества оценщиков в области оценки недвижимого имущества
11. Материалы сайта www.ansf.ru
12. Материалы сайта www.appraiser.ru
13. Материалы сайта www.kadastr.ru
14. Материалы сайта www.duma.gov.ru