Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
Глава
1. Прекращение договора аренды по законодательству РФ. 6
1.1. Общая характеристика договора аренды по российскому законодательству 6
1.2. Основания прекращения договора аренды 9
Глава
2. Сущность и особенности возобновления договора аренды 16
2.1. Возобновление договора аренды 16
2.2. Особенности пролонгации договоров аренды государственного и муниципального имущества 23
Заключение 29
Список использованной литературы 30
Выдержка из текста
Рыночная экономика предполагает широкое распространение гражданско-правовых договоров (включая договор аренды), поскольку с их помощью осуществляется гражданских оборот. Нормативное регулирование договорных отношений отличается определенной гибкостью, что позволяет учитывать интересы субъектов гражданских правоотношений и предполагает наличие возможности прекратить или возобновить договорные отношения.
На практике прекращение договорных отношений может осуществляться по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон. Безусловно, наиболее сложными являются расторжение договора в последнем из указанных случаев.
Абсолютным новшеством правового регулирования договорных отношений выступают нормы ст.
45. Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), которые закрепляют возможность расторжения договора по инициативе одной стороны в случае изменения обстоятельств, которые существовали на момент заключения договора. Исходя из того, что новейшая история Российской Федерации не отличается особой стабильностью, то включение такой нормы законодателем в текст кодифицированного акта представляется весьма актуальной и необходимой. Безусловно, исследование положений ст.
45. ГК РФ представляет собой интерес с практической точки зрения.
Развитие свободного гражданского оборота повлиял на активное исследование проблемы прекращения и возобновления договора аренды. Вместе с тем, некоторые вопросы до сих пор являются дискуссионными. Именно в таком аспекте следует рассматривать категорию «существенности», которая имеет место в гражданском праве.
Особо следует отметить возможность возобновления договора аренды в случаях предусмотренных ГК РФ и договором. Однако в данном аспекте имеются некоторые особенности, касающиеся возобновления договора аренды в отношении государственного и муниципального имущества.
Таким образом, актуальность исследования обусловлена особой экономической значимостью договора аренды, особенностями возобновления арендных отношений, когда арендодателем выступают публичные образования.
Цель исследования заключается в правовом анализе особенностей прекращения и возобновления договора аренды.
Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько задач:
1. Дать общую характеристику договора аренды с целью выявления особенностей договорных отношений.
2. Проанализировать основания прекращения договора аренды.
3. Охарактеризовать случаи возобновления договора аренды.
4. Выявить особенности возобновления договора аренды государственного и муниципального имущества.
Объектом исследования выступают общественные отношения, которые развиваются в результате прекращения и возобновления договора аренды.
Предмет настоящего исследования составляют общественные правоотношения, связанные с прекращением и возобновлением договора аренды и его роль в гражданском обороте, научные исследования отечественных ученых в данной области, а также судебно-арбитражная практика.
При написании работы использовались общенаучные методы (синтез и анализ), частнонаучные методы (комплексный анализ, метод формально-логического толкования).
Исследованию подверглись гражданское законодательство, материалы судебной практики, мнения и взгляды ученых, которые рассматривали договор аренды. Вопросам гражданско-правового регулирования арендных отношений уделено большое количество научных исследований. Данная тема исследования нашла отражение в работах Я. В. Абрамова,Т. Д. Алексеева, Ю. Е. Булатецкого, А. П. Кетова, М. В. Васильева, В. В. Витрянского, О. А. Красавчикова, Н. М. Коршунова, А. Ю. Кабалкина, Е. А. Суханова, Ю. К. Толстого, Г. Ф. Шершеневича и др.
Работа может быть интересна студентам и преподавателям в качестве дополнительного материала при изучении арендных правоотношений.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ.1994. №
32. Ст. 3301.
2. Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ (с изм. от 15.02.2016) «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2013. №
19. Ст. 2327.
3. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2012. № 53 (ч. 1).
Ст. 7627.
4. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О защите конкуренции» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 31 (1 ч.).
Ст. 3434.
5. Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский. М.: Статут, 2005. С. 437.
6. Бессмертных Е.М. Владение и пользование государственным и муниципальным имуществом: пролонгация договоров аренды // СПС КонсультантПлюс. 2015.
7. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.12.2015 по делу № А 13-17690/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
8. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2015 № Ф 05-16305/2015 по делу № А 40-39830/15 // СПС «КонсультантПлюс».
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // СПС «КонсультантПлюс».
10. Постановление ФАС Уральского округа от 27.01.2011 N Ф 09-10739/10-С 3 // СПС «КонсультантПлюс».
11. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.06.2009 по делу № А 60-6245/2009-С 3 // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.11.2007 по делу № А 56-8467/2006 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 1283/12 // СПС «КонсультантПлюс».
14. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.04.2015 № Ф 09-423/15 по делу № А 07-13460/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
15. Решение Комиссией Удмуртского УФАС России от 14.07.2015 г. по делу №ТГ 08-02/2014-117 [Электронный ресурс]
// http://udmurtia.fas.gov.ru/news/17437 (дата обращения 10.09.2016).
16. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. 2012. № 1.
