Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценка бизнеса
СОДЕРЖАНИЕ
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1.ПОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ.
1.2.СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ ХХХ.
1.3.СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
2.ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ
3.МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ
3.1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
3.2.ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ
4.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4.1.СОСТАВ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4.2.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4.3.РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
5.ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА В РОССИИ
6.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
6.1.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИЗНОСА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
6.1.1ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
6.1.2ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИЗНОСА
6.1.3ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВНЕШНЕГО ИЗНОСА
6.2ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
6.2.1МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ПО ТРЕНДАМ
7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
7.1.МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА
7.2.ВЫБОР ОБЪЕКТОВ АНАЛОГОВ И ХАРАКТЕРИСТИК СРАВНЕНИЯ
7.3.РАСЧЕТ ПОПРАВОК
7.4.МЕТОД УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
7.5.МЕТОД ЛИНЕЙНОГО КОЭФФИЦИЕНТА ТОРМОЖЕНИЯ
7.6.МЕТОД СТЕПЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ТОРМОЖЕНИЯ
7.7.МЕТОД ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОГО УЧЕТА ГЛАВЫХ ПАРАМЕТРОВ
7.8.МЕТОД НАПРАВЛЕННЫХ КАЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК
8.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ ДОХОДНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
9.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1.
СЕРТИФИКАТЫ ОЦЕНЩИКА
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ
Содержание
Выдержка из текста
Применения методов параметрического стоимостного анализа для расчета рыночной стоимости
1) рассмотреть теоретические аспекты операционного менеджмента, в том числе представить понятие и значение операционного менеджмента, охарактеризовать современные тенденции операционного менеджмента и его использования в организации;
•результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.
Цель данной курсовой работы – определить рыночную стоимость здания магазина для залога, расположенного в районе средней отдаленности, с помощью трех подходов: сравнительного, затратного и доходного.
Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности – оценочной.- кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;В данной курсовой работе мы произведем расчет рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.
Список источников информации
1.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98
2.Федеральный Закон РФ от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.
3.Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 №
51. «Об утверждении стандартов оценки».
4.Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 №
39. «О лицензировании оценочной деятельности»
5.Международные стандарты оценки (International Valuation Standards) Международного комитета по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee – IVSC).
6.Андрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-методическое пособие. – М.: Дело, 1998. – 256 с.
7.Андрианов Ю.В. Как оценить и возместить ущерб от дорожно-транспортного происшествия. М.: Дело, 2001.
8.Андрианов Ю.В. Методические рекомендации по оценке остаточной стоимости транспортных средств//Международный финансовый еженедельник «Финансовая газета». — 1999. — № 10 (378).
- С. 3-4.
9.Андрианов Ю.В. Методические рекомендации по оценке ущерба от повреждения транспортных средств//Международный финансовый еженедельник «Финансовая газета». – 1999. — № 15 (383) (с. 4) и № 17 (385) (с.7).
10.Андрианов Ю.В. Оценка автотранспортных средств. М.: Дело, 2002.
11.Ашмарин И.П., Васильев Н.Н., Амбросов В.А. Быстрые методы статистической обработки и планирование экспериментов: Л., Изд-во Ленингр. ун-та, 1974 -78 с
12.Бархатов А., Малыгина А., Назарян Е. “Бухгалтерский учет операций, связанных с банкротством предприятий” Финансовая газета №№ 33,34,35,36, 1999 г.
13.Бирюков Б.М. Интернет — справочник автомобилиста. – М.: Экзамен, 2001. – 384 с.
14.Браунли К.А. Статистическая теория и методология в науке и технике. Главная редакция физико-математической литературы издательства “Наука”, М.: 1977 — 408с.: илл.
15.Газман В.Д. Лизинг – теория, практика, комментарии. – М.: Правовая культура, 1997
16.Галасюк В.В. “Об определении понятия «ликвидационная стоимость”
17.Грибовский С.В., Баринов Н.П., Анисимова И.Н. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости ме 5тодом сравнительного анализа. Вопросы оценки, 2002, № 1, с.2-10
18.Дубинчин А “Институт несостоятельности и внеконкурсное удовлетворение требований к должнику — юридическому лицу”. Хозяйство и право № 9-10, 1999г;
- 19.Дубров А.М., Мхитарян В.С., Трошин Л.И. Многомерные статистические методы: Учебник. — М.:Финансы и статистика, 2000.- 352 с.
20.Дьяконов В. MATLAB 6: учебный курс. — СПб.: Питер, 2001. — 592 с.
21.Ефимова М.Р., Петрова Е.В., Румянцев В.Н. Общая теория статистики. – М.: ИНФРА-М, 1996.
22.Ефимова М.Р., Рябцев В.М. Общая теория статистики: Учебник. — М.: Финансы и статистика, 1991. — 304 с.: илл.
23.Замков О.О., Толстопятенко А.В., Черемных Ю.Н. Математические методы в экономике: Учебник.-М.: МГУ им.М.В.Ломоносова. Изд-во «ДИС», 1998. — 368 с.
24.Ковалев А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов. Учебно-методическое пособие. М.: Финстатинформ, 1997.
25.Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии. Учебное пособие. М.: Финстатинформ, 2002.
26.Кокрен У. Методы выборочного исследования. М.: Статистика, 1976, — 440с.: илл.
27.Королев И.В. Методические основы оценки машин и оборудования. Учебно-методическое пособие. Институт профессиональной оценки, 2001.
28.Краткий автомобильный справочник / А.Н.Понизовкин, Ю.М. Власко, М.Б. Ляликов и др. — М.: АО “ТРАНСКОНСАЛТИНГ”, НИИАТ, 1994. – 780 с.
29.Кэмпбелл Р., Стенли Л. Брю “Экономикс”, Москва “Республика”, 1992.
30.Лужанский Б.Е. Оценка летательных аппаратов, воздушных судов и других видов машин и оборудования, отвечающим аналогичным требованиям. М. 2000.
31.Материалы семинара Института экономического развития Мирового банка “Основы анализа и оценки бизнеса”, Глава 6.
32.Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния. Р-03112194-0376-98. Утверждена Министерством транспорта РФ
1. декабря 1998 г.
33.Методика оценки и расчета нормативов социально-экономического ущерба от дорожно-транспортных происшествий. Р-03112199-0502-00. Утверждена Министерством транспорта РФ
2. ноября 2000 г., согласована с Министерством внутренних дел РФ, Министерством финансов РФ и Министерством торговли и экономического развития РФ.
34.Методика оценки стоимости поврежденных транспортных средств, стоимости их восстановления и ущерба от повреждения. Р – 03112194- 0377-98. Утверждена Министерством транспорта РФ
1. декабря 1998 г.
35.Методические рекомендации по определению границ и объемов товарных рынков. Утверждены приказом Государственного комитета Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур от
2. октября 1993 г. № 112.
36.Методическое обеспечение оценки рыночной стоимости летательных аппаратов — РОО, Вопросы Оценки № 4, 97, с. 30-40.
37.Нормы летной годности гражданских самолетов. АП-25, 1994 г.
38.Оленин А.Е. “Процесс банкротства: правовые основы и особенности наблюдения”, Финансовая газета Региональный выпуск № 40, 1999
39.Оценка бизнеса. Учебник /Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А./. М.: «Финансы и статистика/, 1999.
40.Оценка машин, оборудования и транспортных средств. Учебное пособие /Под общ. ред. Антонова В.П./. М.: ООО «Институт оценки природных ресурсов», 2001.
41.Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебно-практическое пособие /Под общ. ред. Назарова О.С., Третьякова Э.А./. М.: Дело, 1998.
42.Правила сертификации гражданских воздушных судов. АП-21, 1995 г.
43.Правила эксплуатации автомобильных шин. Утверждены Министерством транспорта Российской Федерации и Министерством промышленности Российской Федерации. Введены в действие с 01.07.97 г. Разработаны НИИАТ, НИИШП. – М.: 1997.– 71 c.
44.Практикум по теории статистики: Учебное пособие / Под ред. проф. Р.А. Шмойловой. – М.: Финансы и статистика, 1998. – 416 с.
45.С, Фишер. Р; Дорнбуш; Р. Шмалензи “Экономика”, Дело ЛТД, 1993.
46.Саприцкий Э.Б., Любаров А.Э. Некоторые методические вопросы оценки рыночной стоимости промышленного оборудования. Вопросы оценки, 1996, январь-март, с. 51-63.
47.Сборник нормативов трудоемкостей на техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей. РД 37.009.027-93. Утвержден Комитетом Российской Федерации по машиностроению 31.05.93. (Часть I. Техническое обслуживание и ремонт автомобилей ЗАЗ и ЛуАЗ. Часть II. Техническое обслуживание и ремонт автомобилей ВАЗ. Часть III. Техническое обслуживание и ремонт автомобилей АЗЛК и ИЖ. Часть IV. Техническое обслуживание и ремонт автомобилей ГАЗ и УАЗ).
48.Система добровольной сертификации услуг по оценке автотранспортных средств и объектов отрасли автомобильного транспорта “СЕРТОЦАТ”. Зарегистрирована Госстандартом России
2. декабря 1997 года в Государственном реестре. Свидетельство РОСС RU.0001.03 ЮФОО.
49.Стандарт РОО «Оценка воздушных судов и других объектов авиационной техники», СТО РОО 21-04-97, М., 1997.
50.Статистический словарь / Под ред. М.А. Королева. – М.: Финансы и статистика, 1989. – 623 с.
51.Степанов В.В. “Несостоятельность (банкротство)”, Статут, Москва, 1999г
52.Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. СПб, ТОО «Технобалт»,1995, 247 с.
53.Теория и практика антикризисного управления: Учебник для вузов. Под ред. Беляева В.И., Кошкина В.И., М.: ЮНИТИ,
54.Теория статистики: Учебник / Под ред. Р.А.Шмойловой. М.: Финансы и статистика, 1999.
55.Финансово-кредитный энциклопедический словарь. /Под общ. ред. Грязновой А.Г./. М.: «Финансы и статистика», 2002.
56.Харрисон Г.С. “Оценка недвижимости”: Уч.пособие: пер.с англ. М: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994.
57.Ш.Пратт Оценка бизнеса: анализ и оценка компаний закрытого типа. Дои Джонс-Ирвин. Хоумвуд, Иллинойс, 1989, Глава 1-4,9,11-15, 2-е издание. Пер, с англ. к.э.н. Лаврентьева В Н., М., 1995.
58.Appraising Mashinery and Equipment. Ed. By John Alico.Selected chapters (2, 4-9, 13).
McGraw-Hill Book Company. NY. 1989
59.Bewertung von Nutzfahrzeugen. Germany, Dekra AG. 1995.
60.Gebraucht-Fahrzeug-Bewertung nach dem System DEKRA-SCHWACKE. Relese 1.3. Germany, Dekra AG. 1994.
61. Mashinery and Equipment Appraisal. Teaching Materials prepared for EDI/World Bank Seminars by Robert B.Podwalny and Edward V.Raether. 1995 список литературы
