Содержание
Введение
1 Теоретические основы оценки недвижимости
1.1 Понятие и сущность оценочного принципа
1.2 Классификация принципов оценки
2 Организация оценки стоимости объектов на рынке недвижимости
2.1 Виды стоимости недвижимости
2.2 Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
3 Реализация оценочных принципов
3.1 Федеральный стандарт оценки № 7
3.2 Анализ наиболее эффективного использования при определении рыночной стоимости торгового помещения, находящегося в собственности
Заключение
Список использованных источников
Приложения
Выдержка из текста
Современная зарубежная и отечественная оценочная практика обладает целым рядом разработанных стандартов и рекомендаций по процедуре оценки стоимости имущественного объекта и эффективности инвестиционного проекта. В то же время, экологические аспекты изменений «внешних» условий функционирования имущественных объектов и реализации инвестиционных проектов пока не нашли должного отражения при оценке их стоимости
и эффективности, причем, не только на методическом и практическом уровне, но и на методологическом.
Актуальность данной работы заключается в не изученности и не разработанности решения задачи адекватного учета экологических факторов
в системе рыночных отношений при осуществлении сделок с имущественными объектами и реализации инвестиционных проектов, а так же в разработке методики оценки влияния этих факторов.
Список использованной литературы
1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: в 4 ч. федер. закон: [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.: по состоянию на 6 апреля 2015 г.]. – М.: ГроссМедиа, 2015. – Ч.1.
2. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности
в Российской Федерации: федер. закон: [принят Гос. Думой 16июля 1998 года: одобр. Советом Федерации 17 июля 1998 года: по состоянию на 5 июля 2016 года]. – М.: ИНФРА-М, 2016.
3. Российская Федерация. Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7): [Электронный ресурс]: [приказ Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611]: справочно-правовая система «Консультант Плюс». – Режим доступа: WWW.URL:
http://base.consultant.ru.
4. Концепция Развития оценочной деятельности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу в 2013–2017 гг.: [Электронный ресурс]: [одобрена 1 одобрена I Всероссийским съездом оценщиков 14 марта 2013 г.].– М., 2017. – Режим доступа: WWW.URL: http://ocenschiki-i-eksperty.ru.
5. Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости: [Электронный ресурс]: [приказ Министерства экономического развития от 4 февраля 2010 года № 42]: справочно-правовая система «Консультант Плюс». – Режим доступа: WWW.URL:http://base.consultant.ru.
6. Бурмакина Н.И. Новая кадастровая и регистрационная политика
в России: проблемы и перспективы / Н.И.Бурмакина // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 1. – ISSN 2072–4098.
7. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций.: – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014.
8. Оценка стоимости имущества / Под ред. И.В. Косоруковой. – М.: Синергия, 2012.
9. Сергеева И.Г. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб.: НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013.
10. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости – СПб ГГУ, СПб, 2013.
11. Хьюлет Ч., Кауфман Г. Стратегия компаний в сфере недвижимости. – М.: Альпина Паблишер, 2011.
12. Экономика недвижимости / Под ред. О.С. Белокрыловой. – М.: Феникс, 2009.
13. Анализ рынка недвижимости в г.Оренбурге [Электронный ресурс] – Режим доступа: WWW.URL:http://9r.ru/articles/analiz-rynka-nedvizhimosti-v-g-orenburge-iyun-2016g/.
14. Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение магазина" [Электронный ресурс] – Режим доступа: WWW.URL:http://
www.ocenchik.ru/accounts/realty/1540/.
15. Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Торговое помещение" [Электронный ресурс] – Режим доступа: WWW.URL:http://
www.ocenchik.ru/accounts/realty/1494/.
16. Послание Президента России В.В. Путина Федеральному Собранию 12 декабря 2012 года. [Электронный ресурс] – Режим доступа: WWW.URL:
http://ria.ru/trend/Putin_message_12122012/