Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение
1.Договор купли-продажи недвижимости по гражданскому законодательству РФ
1.1 Особенности правового режима недвижимости
1.2 Содержание договора купли-продажи недвижимости
2.Особенности договоров купли-продажи отдельных видов недвижимости
2.1 Купля-продажа жилого помещения
2.2 Купля-продажа земельного участка
2.3 Купля-продажа здания или сооружения
Заключение
Список нормативных правовых актов и литературы
Содержание
Выдержка из текста
Теоретическую основу работы составили научные труды цивилистов в области гражданского права, а также публицистические материалы. В частности, в основу работы были положены труды таких основателей науки гражданского права, как О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, Л.А. Лунц, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича, В.С. Толстого, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского. Помимо этого, в работе использовались научные и публицистические материалы современных авторов: В.А. Белова, Е.А. Киднеевой, О.М. Оглоблиной и иных авторов.
Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимого имущества)
Проблемам договорного регулирования, на сегодняшний день, посвящено большое количество научных и практических исследований. Договор дарения является одним из самых распространенных соглашений по передаче недвижимого имущества в собственность в современном гражданском праве. К правовому регулированию договора дарения недвижимого имущества применяются общие нормы о договоре дарения, которому посвящена гл.
Особенности правового регулирования Договора продажи предприятия
Новый Гражданский кодекс Российской Федерации хотя и дает традиционное определение аренды, но уже охватывает арендными правоотношениями более широкий круг самих экономических отношений: аренду зданий и сооружений, аренду земельных участков и т.п.
Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную, и, пожалуй, сопряженную с наибольшим риском часть российского гражданского оборота.
1) р ассмотр еть понятие и значение договор а р озничной купли-пр одажи в гражданском обор оте Р оссии;
2. дать пр авовой анализ договор а р озничной купли-пр одажи;
Научные исследования правовых проблем правового регулирования сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Исходя из этого положения общего характера о купле-продаже в той мере, в коей они не противоречат существу регулируемых отношений, относятся и к названным договорам. Так, например, по правовому регулированию приобретение прав на недвижимое имущество в результате мены является частным случаем купли-продажи .
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
Предмет исследования — нормы гражданского права, закрепленные в соответствующих нормативно-правовых актах, и процесс их воздействия на общественные отношения, возникающие при заключении ими сделок купли-продажи недвижимого имущества.
Цель работы — состоит в комплексном анализе правового регулирования договора доверительного управления недвижимым имуществом, постановке и решении теоретических и практических проблем в рассматриваемой сфере.
Рынок недвижимости играет важную роль в решении социальных проблем. Необходимость развития оборота недвижимых объектов способствует повышению обеспеченности участников рынка жилыми и нежилыми помещениями, совершенствованию системы обслуживания собственников и владельцев недвижимости, внедрению новых средств информации и т.п. Анализ существующего правового регулирования совершающихся на территории Российской Федерации сделок с недвижимым имуществом и проблем, возникающих в процессе их осуществления, а также разработка рекомендаций, позволяющих устранить некоторые существующие недостатки в этой сфере, представляются особенно актуальными.
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года // Российская газета №
23. от 25.12.1993 г. (с посл. изменениями от 21.07.2007 г.)
2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета № 1 от 12.01.2005 г. (с посл. изменениями 13.05.2008 г.
3.Федеральный закон от
2. июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Российская газета №
13. от 27.07.2002 г.(с посл.изменениями от 05.02.2007 г.)
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета № 211-212 от 30.10.2001 г. (с посл. изменениями от 22.07.2008г.)
5.Федеральный закон от
0. января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Российская газета № 5 от 10.01.2000 г. (с посл.изменениями от 04.12.2006 г.)
6.Федеральный Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. // Российская газета №
14. от 30.07.1997 г. (с посл. изменениями от 30.06.2008 г.)
7.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. №
32. Ст.3301 (с посл. изменениями от 26.06.2007 г.); Часть 2. № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. // Собрание законодательства РФ. 1996. №
5. Ст.410 (с посл.изменениями от 14.07.2008 г.)
8.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 г. №
6. «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 5
9.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. ноября 1997 г. №
2. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1
10.Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. – Ростов-на-Дону, 2003. – 314 с.
11.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: Статут, 2001. – 848 с.
12.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2001. – 795 с.
13.Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. 1999. № 7. С.60-70
14.Гражданское право: уч. В 2 Т. Т.1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. — М.: БЕК, 2000. – 785 с.
15.Гражданское право: уч. В 3 Т. Т.2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 4-е изд., испр. и доп. — М.: ТК Велби, 2003. – 846 с.
16.Гражданское право: уч. В 4 Т. Т.3 Обязательственное право / Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2005. – 800 с.
17.Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. – М.: Новая правовая культура, 2007. – 382 с.
18.Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. № 8. С.9-17
19.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6. С.87-99
20.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2006. – 710 с.
21.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина. В 3 Т. Т.2. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2006. – 842 с.
22.Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их разрешения // Законодательство и экономика. 2006. № 10. С.50-55
23.Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: курс лекций. – М.: Юстицинформ, 2005. – 430 с.
24.Настольная книга судьи по гражданским делам / Под ред. Н.К.Толчеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2007. – 649 с.
25.Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. – М.: Научная книга, 2005. – 314 с.
26.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: уч.-практ. пос. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 432 с.
27.Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ // Журнал российского права. 2006. № 8. С.104-116
список литературы
