Введение
1.Категории земель Российской Федерации
2.Порядок перевода земель из одной категории в другую
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую
В работе использованы источники гражданского, земельного и иных отраслей права (градостроительного, водного, лесного, экологического и т.д.), а также и иные материалы по совершенствованию действующего законодательства в исследуемой области.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка. F получил свидетельство о праве собственности на дополнительный земельный участок.
режим, снижая амплитуду колебаний, очищают воду и воздух от механических и иных примесей, стабилизируют атмосферу, снижая скорость ветра, поглощая или конденсируя углекислый и другие вредные для человека газы и выделяя кислород, подавляют развитие болезнетворных микроорганизмов, уменьшают шумы. рек — один из факторов охраны рыбных Земельный кодекс Российской Федерации не раскрывает понятие «категория земель», однако на основе анализа положений статей 7 и 8 ЗК РФ автор пришел к выводу, что категория земель — это группирование по принципу целевого назначения земельных участков, осуществляемое органами исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления, необходимое для установления правового режима земель в составе земельного
Человек не создает земельные участки в отличие от других вещей, а только лишь в результате хозяйственной деятельности изменяет их свойства — улучшает или ухудшает какой-либо земельный участок.проанализировать некоторые аспекты перевода земель лесного фонда в другую категорию;выявить проблемы и определить пе рспективы развития законодательства, регулирующего правовое положение земельных участков.
Как уже указывалось, в юридической литературе не достаточно исследована категория целевого назначения земельного участка. Однако можно выделить некоторых ученых, которые посвятили свои труды изучению этой характеристики земельного участка — Анисимов А.П., Баразгова Р.С., Богоявленская Е.М., Кузнецов И.С., Мисник Н.Н., Михайлова А.Л., Пискунова М.Г.
Только при наличии объектов недвижимости и эффективном управлении ими в России может быть создан надлежащий рынок, без которого не могут быть сформированы рыночные институты и налажены требуемые для рыночных условий отношения между хозяйствующими субъектами.Активное становление девелопмента в России происходит на всех основных направлениях недвижимости, включая жилую, коммерческую, промышленную (индустриальную) недвижимость, земельные активы. Одним из самых важных направлений девелопмента — это развитие земельных активов.
Целью исследования является анализ существующих теоретических положений, правовых норм, а также материалов судебной практики, касающихся особенностей совершения сделок с земельными участками, а также выработка на этой основе выводов и предложений по дальнейшему развитию и совершенствованию норм гражданского и земельного законодательства.
Важной задачей контроля за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель состоят в обеспечении исполнения установленных требований (норм, правил, нормативов) пользования землей, в проверке выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами.В рамках данного исследования хотелось бы более подробно остановиться на рассмотрении правового режима земель и земельных участков, а также на порядке перехода земель и земельных участков из одной категории в другую с учетом российского законодательства.Цель исследования заключается в рассмотрении правового режима земель и земельных участков.
Цель работы — исследование основных направлений ре гулирования отношений по аренде земли на современном этапе; уточнение толкования норм и практики их применения. В связи с поставленными целями решались следующие задачи: исследовать источники правового регулирования отношений по аренде земельных участков с учетом категорий земель; изучить структуру (элементы) договора аренды земельного участка; изучить вопросы заключения договора, форму договора, его регистрацию; проанализировать основные проблемные вопросы правового регулирования по отдельным элементам исс ледования и иные задачи, связанные с раскрытием темы работы.
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета № 237 от 25.12.1993 г. (с посл. изменениями от 21.07.2007 г.)
2.Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета №290 от 30.12.2004 г. (с посл.изменениями от 08.11.2007 г.)
3.Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Российская газета №137 от 27.07.2002 г. (с посл.изменениями от 05.02.2007 г.)
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ // Российская газета №211-212 от 30.10.2001 г. (с посл. изменениями от 08.11.2007г.)
5.Федеральный закон от 02 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Российская газета № 5 от 10.01.2000 г. (с посл.изменениями от 04.12.2006 г.)
6.Федеральный Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. // Российская газета №145 от 30.07.1997 г. (с посл. изменениями от 23.11.2007 г.)
7.Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 г. №22-ФЗ // Российская газета №23 от 04.02.1997 г. (с посл.изменениями от 24.07.2007 г.)
8.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: №51-ФЗ от 30.11.1994 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301 (с посл. изменениями от 26.06.2007 г.)
9.Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; утверждены Постановлением Правительства РФ №219 от 18.02.1998 г. // Российская газета №42 от 04.03.1998 г. (с посл.изменениями от 22.11.2006 г.)
10.Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. – М.: Юстицинформ, 2007. – 431 с.
11.Земельный участок: вопросы и ответы / Под ред. Боголюбова С.А. — 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юстицинформ, 2006. – 351 с.
12.Земля и право: Пособие для российских землевладельцев / С.А.Боголюбов, И.Ф.Панкратов, Е.А.Блиновская и др. — М.: Инфра-М; Норма, 1997. – 348 с.
13.Мельников Н. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики. – М.: ГАРАНТ, 2005. – 138 с.
14.Орлов А. Изменение назначения земель // Финансовая газета. 2004. №50
15.Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. – СПб: Питер, 2007. – 368 с.
16.Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. – М.: Новая правовая культура, 2006. – 246 с.
список литературы