Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение 3
Глава
1. Договор купли — продажи недвижимости: понятие и содержание 5
1.1. Предмет, содержание и форма договора купли-продажи 5
1.2. Общее понятие и виды недвижимого имущества 8
Глава
2. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости 15
2.1. Понятие, назначение, цели, задачи, функции, принципы государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 15
2.2. Становление, развитие и современное правовое регулирования государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 21
Заключение 29
Список источников и литературы 31
Выдержка из текста
Введение
Актуальность и практическое значение выбранной темы обусловлены огромным значением недвижимого имущества и его оборота в гражданских правоотношениях, порядка возникновения и прекращения прав собственности на него, большим вниманием законодателя к вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Начиная с середины 90-х гг. прошлого века законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно, в первую очередь были приняты Гражданский кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимости признается, что оно весьма далеко от совершенства . В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, что лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности. Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости.
Данная тема, в силу ее важности и актуальности, особенно в настоящее время, широко и последовательно освещена в отечественной юридической литературе. Научные исследования правовых проблем правового регулирования сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике недвижимости . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правового режима отдельных видов недвижимого имущества. Исходя из этого положения общего характера о купле-продаже в той мере, в коей они не противоречат существу регулируемых отношений, относятся и к названным договорам. Так, например, по правовому регулированию приобретение прав на недвижимое имущество в результате мены является частным случаем купли-продажи . Несмотря на значительное количество работ, посвященных правовым вопросам регулирования сделок с недвижимостью, нужно тем не менее констатировать, что это не привело к качественному сдвигу в реальном правовом обеспечении отношений в области оборота недвижимости. По многим вопросам исследователи занимают диаметрально противоположные позиции.
Цель работы — рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.
Задачи:
- — провести общий анализ юридической категории «договор купли — продажи» в гражданском праве;
- — проанализировать особенности отельных видов договоров: купли продажи земельного участка, купли – продажи квартиры, купли – продажи государственного предприятия должника.
Объектом исследования явилось гражданское законодательство Рос-сийской Федерации.
Предмет исследования – понятие недвижимого имущества как объекта купли-продажи по действующему законодательству Российской Федерации.
Структурными элементами курсовой работы являются введение, три главы, заключения и списка источников.
Список использованной литературы
I. Нормативно-правовые акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011)//Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410
2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 04.06.2011)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
3.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594
II. Литература
4.Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью. — М., 2005.
5.Алексеев В.А.Недвижимое имущество: государственная регистра-ция и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007
6.Амелина А.Н. Стадии государственной регистрации прав на недви-жимое имущество и сделок с ним//Экспертиза, 2007, № 12
7.Арабидзе Д.Г. анализ проблем и перспектив государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним. – М.: Олма-пресс, 2006 – с
8.Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: На примере договоров арен-ды нежилых помещений в г. Москве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2004.
9.Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. – М., 2001
10.Баранов А.С. Практика судебных споров в сфере сделок с недвижи-мостью. – М.: Юридическая литература, 2008
11.Бахрах Д.Н. Административное право России. Учебник для вузов. – М.: ПРИОР, 2005
12.Белов В.А. Предисловие // Бабкин С.А. Основные начала организа-ции оборота недвижимости. — М., 2001
13.Брагинский М.И., Витрянский В.В., Звеков В.П. и др. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предприни-мателей. М., 1996
14.Глинщикова Т.В. Право общей собственности на здания: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2004.
15.Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика: Сб. статей / Сост. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М., 2005.
16.Гребнева Н.Е. Договор продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2002.
17.Дзуцева М.Р. Законодательное обеспечение государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. … канд. юрид наук. М., 2004
18.Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы госу-дарственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2003.
19.Диаковская Н.В. Правовое регулирование государственной регист-рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2001
20.Дубовик О.Л. Экологическое право: Учеб. М.: Проспект, 2003
21.Законодательство о государственной регистрации прав на недви-жимое имущество и сделок с ним / Сост. и вводный комментарий П.В. Кра-шенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. — М., 2004.
22.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право, 2005, № 3
23.Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с не-движимостью как средство государственного регулирования предпринима-тельской деятельности: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. -М., 2005.
24.Илюшина М.Н. Аренда недвижимости и государственная регистра-ция // Закон, 2006, № 2.
25.Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недви-жимость в условиях экономической интеграции // Вестник Министерства юс-тиции РФ, 2005, № 1.
26.Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном рос-сийском гражданском праве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2004
27.Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М.: Ось-89, 2001
28.Кирсанов А.И. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. – М., 2005
29.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. М., 1998.
30.Кох У., Магнус У., Винклер фон Моренфельс П. Международное частное право и сравнительное правоведение. — М., 2001
31.Крылов С.В. Регистрация прав на недвижимость: понятие и про-блемы // Российская юстиция. 1997. № 10
32.Материалы конференции «Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества». Концепция развития гра-жданского законодательства о недвижимом имуществе/Под ред. В.В. Вит-рянского.-М., 2003.
33.Опарина М.В. Современная система государственной регистрации в России. – М.: ПРИОР, 2007
34.Судакова К. Недвижимость по итальянскому праву // Юрист и бух-галтер. 2004. № 3 (16).
35.Суханов Е.А. Ограниченные вещные права: Ученые-юристы МГУ о современном праве / Под ред. М.К. Треушникова. — М., 2005
36.Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация как способ охраны прав на недвижимость// Закон, 2006, № 2.
37.Яковлев П.А. Законодательство, регулирующее порядок государст-венной регистрации/Новый правовед, 2008, № 11
38.Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006
III. Материалы судебной практики
39.Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О не-которых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
