Проектирование крытого футбольного манежа: Структура и содержание курсовой работы

Введение

Развитие современной спортивной инфраструктуры является одним из приоритетных направлений, формирующих качество жизни и здоровье нации. В этом контексте проектирование крытых футбольных манежей приобретает особую актуальность, позволяя обеспечить круглогодичный тренировочный процесс и проведение соревнований вне зависимости от климатических условий. Данная курсовая работа посвящена комплексной разработке такого объекта. Сегодня управление проектом представляет собой новую волну управленческой деятельности, требующую от руководителя не только технических знаний, но и творческого подхода, гибкости и системного видения.

Целью данной работы является разработка целостного проекта крытого футбольного манежа, который полностью соответствует современным техническим, эксплуатационным и нормативным стандартам.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• Провести аналитическое обоснование проекта, изучив рынок и целевую аудиторию.
• Выполнить сравнительный анализ потенциальных площадок и выбрать оптимальный земельный участок.
• Разработать детальные архитектурно-планировочные и конструктивные решения.
• Спроектировать ключевые инженерные системы и меры по обеспечению безопасности.
• Составить укрупненный бюджет и разработать план управления реализацией проекта.

Предметом исследования выступает сам процесс проектирования спортивного сооружения как сложной системы, объединяющей архитектурные, инженерные, экономические и управленческие аспекты.

Раздел 1. Аналитическое обоснование проекта

Строительство крытого футбольного манежа в Санкт-Петербурге является экономически и социально целесообразным решением. Город с его развитой футбольной культурой испытывает потребность в качественных всесезонных площадках. Ключевым преимуществом такого объекта является создание контролируемой внутренней среды, независимо от погодных условий снаружи, что критически важно для региона с продолжительной зимой и переменчивой погодой.

Целевая аудитория проекта широка и разнообразна:

• Профессиональные футбольные клубы, нуждающиеся в современной базе для тренировок основы и молодежных команд.
• Детско-юношеские спортивные школы (ДЮСШ), для которых манеж станет центром подготовки юных талантов.
• Корпоративные и любительские лиги, представляющие собой значительный и платежеспособный сегмент рынка.
• Организаторы массовых мероприятий, которые могут использовать арену для проведения турниров и соревнований различного уровня.

Ключевые технические и эксплуатационные показатели объекта определяются его назначением: это футбольный манеж с искусственным покрытием, предназначенный для круглогодичной эксплуатации. Он должен быть пригоден как для проведения учебно-тренировочного процесса, так и для официальных соревнований, что предъявляет строгие требования к размерам поля, качеству покрытия и инфраструктуре. Успешная реализация такого проекта требует создания специальной команды менеджеров, способной эффективно управлять всеми этапами его жизненного цикла.

Раздел 2. Сравнительный анализ и выбор площадки для строительства

Выбор земельного участка — это стратегическое решение, определяющее будущую успешность всего проекта. Для анализа были отобраны три потенциальные площадки в пределах Санкт-Петербурга, каждая из которых была оценена по единому набору критически важных критериев. Выбор участка должен учитывать наличие инженерных коммуникаций, экологические факторы и транспортную инфраструктуру, поскольку эти параметры напрямую влияют на стоимость строительства и удобство эксплуатации.

Критерии для анализа включали:

1. Транспортная доступность: близость к крупным магистралям, станциям метро и остановкам общественного транспорта.
2. Инженерное обеспечение: наличие и доступность точек подключения к сетям электроснабжения, водопровода, канализации и теплоснабжения.
3. Градостроительные ограничения: соответствие генеральному плану города. Градостроительные нормы могут устанавливать ограничения по высоте, отступы от границ участка и другие параметры, которые необходимо учесть на ранней стадии.
4. Экологические и геологические факторы: состояние почвы, уровень грунтовых вод и отсутствие природоохранных зон.

Для наглядности результаты анализа сведены в таблицу.

Сравнительная оценка участков для строительства манежа

Критерий	Участок №1 (Север города)	Участок №2 (Юго-запад)	Участок №3 (Восток, промзона)
Транспортная доступность	Хорошая, рядом КАД и метро	Удовлетворительная, требует создания подъездных путей	Слабая для зрителей, удобна для грузового транспорта
Инженерные коммуникации	В наличии, требуют минимальной прокладки	Требуется прокладка сетей на значительное расстояние	В наличии, но сети могут быть перегружены
Градостроительные ограничения	Минимальные, зона спортивной застройки	Есть ограничения по высотности	Требуется смена вида разрешенного использования

По результатам комплексного анализа для дальнейшей проработки был выбран Участок №1. Он обладает наилучшим сочетанием транспортной доступности, обеспеченности инженерными сетями и отсутствием серьезных градостроительных ограничений, что делает его наиболее привлекательным для реализации проекта.

Раздел 3. Архитектурно-планировочные решения комплекса

Архитектурный облик и внутренняя планировка манежа продиктованы его основной функцией и необходимостью обеспечить комфорт и безопасность для всех групп пользователей: спортсменов, зрителей, персонала и представителей СМИ. В основе комплекса лежит принцип четкого функционального зонирования.

Ядром объекта является футбольное поле. Его размеры строго регламентированы: в проекте заложены минимальные размеры поля для футбола согласно стандартам FIFA, составляющие 105 на 68 метров, что позволяет проводить матчи международного уровня. Вокруг поля располагаются трибуны. Вместимость трибун для средних арен варьируется от 5 000 до 15 000 зрителей; в данном проекте выбрана вместимость 8 000 мест как оптимальная для баланса между затратами и потенциальным спросом.

Подтрибунное пространство используется максимально эффективно для размещения вспомогательных помещений. Комплекс помещений для спортсменов включает раздевалки, медицинские кабинеты, комнаты допинг-контроля и склады для инвентаря. Предусмотрено не менее четырех просторных раздевалок с душевыми и массажными зонами. Медицинский блок спроектирован с возможностью оказания первой помощи и проведения восстановительных процедур.

Планировка всех зон должна обеспечивать разделение потоков: спортсмены, зрители и VIP-гости не должны пересекаться в неконтролируемых зонах.

Помимо спортивного блока, в состав комплекса входят:

• Административные офисы для управляющего персонала.
• Зоны для СМИ: пресс-центр, комментаторские кабины и микст-зона для общения с игроками.
• Зоны гостеприимства: кафе, точки питания и магазины атрибутики.
• Технические и складские помещения.

На прилегающей территории предусмотрена парковка. Расчет парковочных мест осуществляется исходя из соотношения мест на количество зрителей, что обеспечивает достаточное количество машино-мест как для посетителей, так и для персонала и командных автобусов.

Раздел 4. Несущий каркас и ограждающие конструкции манежа

Обеспечение прочности, устойчивости и долговечности здания является главной задачей при проектировании его конструктивной схемы. Выбор конструкций для футбольного манежа — это поиск оптимального решения для перекрытия огромного безопорного пространства над игровым полем.

Надежность всего здания начинается с фундамента. Проектирование фундамента учитывает геологические условия площадки, определенные на этапе предпроектных изысканий. Учитывая особенности грунтов Санкт-Петербурга, в качестве основного варианта принят свайный фундамент с монолитным железобетонным ростверком, способный равномерно распределить нагрузки от массивных конструкций.

Ключевой конструктивный элемент манежа — это покрытие. Для перекрытия больших пролетов часто используются вантовые конструкции, фермы или пространственные каркасы. В данном проекте, после сравнительного анализа по критериям металлоемкости, стоимости и скорости монтажа, был выбран вариант с использованием стальных трехшарнирных арок (ферм). Такое решение позволяет эффективно перекрыть пролет более 100 метров, обеспечивая необходимую жесткость и устойчивость к снеговым и ветровым нагрузкам. Рекомендуемая высота потолка для профессиональных крытых футбольных манежей — не менее 25 метров от уровня поля до низа выступающих конструкций, что полностью соблюдено в проекте.

В качестве ограждающих конструкций стен применяются современные трехслойные сэндвич-панели с эффективным утеплителем. Они обеспечивают высокие теплотехнические характеристики, пожарную безопасность и эстетичный внешний вид, а также позволяют вести монтаж в сжатые сроки.

Для кровли выбрана полимерная ПВХ-мембрана. В качестве кровельных покрытий часто применяются ПВХ-мембраны, стальные профили или композитные панели. Мембранная кровля является легкой, долговечной, абсолютно герметичной и позволяет создавать криволинейные поверхности, соответствующие архитектурному замыслу.

Раздел 5. Проектирование инженерных систем и оборудования

Современный спортивный комплекс — это сложный организм, жизнедеятельность которого обеспечивают многочисленные инженерные системы. Их грамотное проектирование определяет уровень комфорта, безопасности и экономической эффективности объекта.

1. Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC): Эта система является критически важной для создания комфортного микроклимата. Системы вентиляции и климат-контроля должны поддерживать температуру в диапазоне 18-22°C и обеспечивать необходимый воздухообмен как в зоне арены, так и во всех вспомогательных помещениях. Проектом предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла для снижения эксплуатационных расходов.

2. Искусственное освещение: Освещение футбольного поля должно отвечать строгим требованиям. Искусственное освещение должно соответствовать нормативам по уровню освещенности, например, 1500 люкс для игры и 2500 люкс для телетрансляций. Система проектируется с возможностью диммирования и создания различных световых сценариев (тренировка, игра, техническое обслуживание).

3. Акустический дизайн: Качественный звук — неотъемлемая часть атмосферы на стадионе. Акустический дизайн направлен на минимизацию эха и обеспечение высокой разборчивости речи диктора и музыки. Это достигается за счет применения специальных звукопоглощающих материалов в отделке и грамотного расположения систем звукоусиления.

4. Покрытие поля и дренаж: Выбрано современное искусственное покрытие с амортизирующими слоями, имитирующее характеристики натурального газона, но при этом обладающее высокой износостойкостью. Под покрытием располагается система подогрева и дренажа. Системы дренажа должны быть интегрированы в основание поля для эффективного отвода влаги.

5. Энергоэффективные решения: С целью снижения операционных затрат и воздействия на окружающую среду, в проекте заложен ряд «зеленых» технологий. Энергоэффективные решения включают системы сбора дождевой воды для полива прилегающей территории и технических нужд, а также интеграцию солнечных батарей на кровле для частичного покрытия энергетических потребностей объекта.

Раздел 6. Обеспечение комплексной безопасности объекта

Безопасность людей — абсолютный приоритет при проектировании объектов с массовым пребыванием. Проект манежа разработан с учетом всех современных требований в области пожарной безопасности и антитеррористической защищенности.

Центральным элементом системы безопасности является организация эвакуации. Планировка эвакуационных путей и выходов должна соответствовать нормам пожарной безопасности. В проекте рассчитана достаточная ширина коридоров, лестниц и выходов, их расположение обеспечивает беспрепятственное движение людских потоков. Все пути эвакуации оснащены аварийным освещением и навигационными знаками.

Комплекс противопожарных систем включает в себя три ключевых компонента:

• Обнаружение: Установлена автоматическая пожарная сигнализация с адресными дымовыми, тепловыми и ручными извещателями, позволяющая максимально быстро определить место возгорания.
• Оповещение: Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) спроектирована для трансляции речевых сообщений, направляющих действия людей при чрезвычайной ситуации.
• Тушение: Здание оборудовано автоматическими системами пожаротушения. В зависимости от типа помещения применяются спринклерные водяные системы (в большинстве зон) и порошковые или газовые системы (в электрощитовых и серверных).

Все применяемые в отделке и конструкциях материалы имеют необходимые сертификаты пожарной безопасности и относятся к классу негорючих или слабогорючих.

Раздел 7. Соответствие проекта нормативным требованиям

Любой строительный проект должен разрабатываться в строгом соответствии с действующей нормативно-правовой базой. Проект футбольного манежа опирается на широкий перечень документов федерального и местного уровня, а также на международные отраслевые стандарты.

Ключевыми нормативными документами являются:

• Градостроительный кодекс РФ.
• Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• Своды правил (СП) из системы стандартизации в строительстве (на нагрузки и воздействия, бетонные и стальные конструкции, общественные здания и т.д.).
• Санитарные нормы и правила (СанПиН).

Особое внимание уделено соответствию требованиям спортивных федераций. Как уже отмечалось, минимальные размеры поля для футбола согласно стандартам FIFA являются основополагающим параметром. Кроме того, проект учитывает рекомендации FIFA по расположению раздевалок, комнат допинг-контроля и зон для СМИ. Также учтено, что стандарты UEFA могут накладывать дополнительные требования к объектам, претендующим на проведение профессиональных матчей высокого уровня, например, к качеству освещения и инфраструктуре для телетрансляций.

На локальном уровне проект полностью соответствует Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Градостроительные нормы могут устанавливать ограничения по высотности и плотности застройки, которые были учтены при выборе участка и разработке архитектурного облика здания.

Раздел 8. Технико-экономическое обоснование и бюджет проекта

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) позволяет оценить финансовую сторону проекта и принять взвешенное решение о его реализации. Укрупненный бюджет является ключевой частью ТЭО и дает представление об общем объеме необходимых инвестиций.

Структура затрат на реализацию проекта включает следующие основные статьи:

1. Предпроектные и проектно-изыскательские работы: инженерные изыскания, разработка эскизного и рабочего проекта, получение экспертных заключений.
2. Получение разрешений и согласований: оплата государственных пошлин и сборов.
3. Строительно-монтажные работы (СМР): самая крупная статья расходов, включающая подготовку площадки, устройство фундаментов, возведение каркаса, монтаж ограждающих конструкций и внутреннюю отделку.
4. Закупка и монтаж инженерного оборудования: системы вентиляции, освещения, звука, а также специализированное спортивное оборудование (ворота, табло).
5. Приобретение и укладка покрытия футбольного поля.
6. Благоустройство прилегающей территории: устройство проездов, парковок, озеленение.
7. Непредвиденные расходы: резерв в размере 10-15% от общей суммы на покрытие возможных рисков.

Таким образом, бюджет проекта включает затраты на землю (если она не в собственности), проектирование, разрешения, строительство, оборудование и непредвиденные расходы. Примерная общая стоимость проекта оценивается на основе аналогов и текущих рыночных цен на материалы и работы.

Источниками финансирования могут выступать как частные инвестиции, так и государственно-частное партнерство или целевые федеральные программы. Срок окупаемости проекта будет зависеть от интенсивности его эксплуатации, тарифной политики и привлечения спонсорских контрактов.

Раздел 9. План управления реализацией проекта

Наличие продуманного проекта и бюджета не гарантирует успеха без эффективной системы управления его реализацией. План управления определяет организационную структуру, временные рамки и методологию контроля на всех этапах жизненного цикла объекта.

Календарный план-график является основным инструментом планирования. Срок реализации проекта строительства манежа может составлять от 3 до 5 лет. Весь процесс разбит на ключевые этапы:

• Предпроектная подготовка (6-9 месяцев): выбор участка, разработка концепции, ТЭО.
• Рабочее проектирование и экспертиза (6-12 месяцев): детальная разработка всех разделов проекта и получение положительного заключения госэкспертизы.
• Получение разрешения на строительство (2-3 месяца).
• Строительно-монтажные работы (24-36 месяцев): основной и самый продолжительный этап.
• Ввод в эксплуатацию (3-6 месяцев): пусконаладочные работы, получение разрешений на ввод, передача объекта эксплуатирующей организации.

В качестве основы для управления выбрана одна из признанных международных методологий. Методологии управления проектами, такие как PRINCE2 или PMI, применимы к строительству крупных объектов и предоставляют набор инструментов для управления сроками, бюджетом, рисками и качеством.

Ключевой фигурой в организационной структуре является руководитель проекта. От руководителя проектом требуется не только знание специфики деятельности предприятия, а в большей степени творчество и креативность, гибкость и адаптивность. Он возглавляет проектную команду, координирует работу всех участников (заказчика, проектировщиков, подрядчиков) и несет ответственность за достижение целей проекта.

Заключение

В ходе выполнения данной курсовой работы была решена поставленная цель — разработан комплексный проект крытого футбольного манежа. Работа последовательно охватила все ключевые этапы проектирования: от аналитического обоснования и выбора площадки до детальной проработки архитектурных, конструктивных, инженерных решений и составления плана реализации.

Главный вывод заключается в том, что спроектированный объект является технически осуществимым, соответствует всем современным нормативным требованиям, включая стандарты FIFA, и обладает высоким коммерческим потенциалом. Проведенный анализ и предложенные решения доказывают экономическую и социальную целесообразность строительства подобного манежа в Санкт-Петербурге.

Практическая значимость работы состоит в том, что она представляет собой системное руководство, своего рода «дорожную карту» для проектирования спортивных сооружений. Представленная структура и проработанные разделы могут служить надежной основой для реальных проектов в области спортивной инфраструктуры, демонстрируя важность комплексного подхода, объединяющего технические знания с эффективным управлением.

Список использованных источников и Приложения

Библиографический список оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 7.0.5-2008 или методическими указаниями учебного заведения. Он должен включать все использованные нормативные документы (ГОСТы, СП, СанПиНы), учебную и научную литературу, а также интернет-ресурсы.

В раздел «Приложения» рекомендуется выносить графические и расчетные материалы, которые перегружали бы основной текст, например:

• Чертеж генерального плана участка.
• Поэтажные планы здания с экспликацией помещений.
• Характерные разрезы и фасады.
• Схемы конструкций и инженерных систем.
• Детальные сметные расчеты.

Список использованной литературы

1. Конспект лекций по дисциплине «Управление проектами»
2. Управление проектами, Н.И. Ильин, К.Г.Романова, В.Д. Шапиро, Санкт-Петербург, 1996г.