Содержание
Введение 2
Паевые инвестиционные фонды как инструмент управления имуществом 3
Заключение и выводы. 8
Список используемых источников. 10
Выдержка из текста
Стратегическое направление развития экономических отношений в России является развитие рынка недвижимости и связанной с ним деятельности в сфере управления. Недвижимость оставляет основу национального богатства. Рынок недвижимости является своеобразным генератором роста страны. Именно в объекты недвижимости различного назначения осуществляется первоначальное инвестирование значительной части средства, что приводит к положительно макроэкономической динамике развития. В связи с этим особое значение приобретают развитие практических и научно-методических навыков в области управления недвижимостью. Отталкиваясь от этой теории, очень познавательно было бы изучить паевые инвестиционные фонды как инструмент для управления недвижимостью. Рассмотреть, что же представляют собой паевые инвестиционные фонды, и как происходит процесс управлением недвижимостью. Перед нами стоит задача для решения экономической проблемы на уровне одного объекта.
В текущем году инвестиционно-строительная компания приобрела недостроенный объект недвижимости в г. Москве. По своему функционально-пространственному решению и стадиям строительства он делится на две основные части (очереди строительства). Строительные работы первой очереди уже завершены, а вторая очередь строительства еще не начата. Имеется проектная документация и все необходимые разрешения. Вид использования и ожидания доходности, связанные с первой очередью, вполне удовлетворяют новых владельцев. Однако экономическое обоснование второй очереди вызывают сомнения. В связи с эти владельцы приняли решение рассмотреть варианты возможного повышения эффективности использования собственности.
Сейчас на рынке существует несколько фондов, специализирующихся на работе с недвижимостью. Фонды, специализирующиеся на недвижимости и земле сами строят и продают объекты коммерческой недвижимости; рентные фонды приобретают недвижимость, после чего сдают ее в аренду или сами строят и потом выступают в роли арендодателя. По завершении финансового года управляющая компания определяет размер дохода, который принесли вложения фонда в расчете на пай, и выкупает паи по текущей стоимости (номинал доход). Поскольку инвестиционный пай является ценной бумагой, пайщик может досрочно реализовать его на бирже по рыночной стоимости.
Список использованной литературы
1.http://ru.wikipedia.org/wiki
2. А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов Экономика недвижимости Учебник для вузов. — 3-е изд., исправл. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
3. Ж.А Садкова. Паевые инвестиционные фонды как фактор экономического роста. Вестник Дальневосточного отделения РАН, 2006,N N 3.-С.29-35
4, Управление недвижимостью: учебник/ под ред. С.Н. Максимова .- М.: Издательство «Дело» АХН, 2008. – 432
5. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости: Учебник / А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, В.И. Ипанов; Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. – СПб.: Гуманистика, 2005. – 288с.
6. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции: Учеб. пособие / И.Р. Айтмухаметова, С.А. Гарина, Е.Б. Денисенко, Е.Н. Лебедева, О.В. Минина; Новосиб. гос. архитектур. — строит. ун-т. — Новосибирск: НГАСУ, 2003. — 96 с
7. www.ereport.ru