Содержание
Оглавление
Введение 3
Исходные данные 5
1. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ФЕР-2001 7
2. Составление локальной сметы базисно-индексным методом с применением ТСН-2001 13
3. Сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных в различных сметно-нормативных базах 23
4. Выводы 25
Список источников и литературы 26
Выдержка из текста
Введение
В силу ряда технико-экономических особенностей строительства (отсутствие стационарности, значительная продолжительность строительства, разнообразие строительной продукции, зависимость сметной стоимости строительства от местных условий и работа для определенного заказчика) ценообразование в строительстве имеет специфические условия.
Отсутствие стационарности в строительстве вызывает необходимость до начала строительного производства на объекте:
а) создавать приспособления для работы машин, производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, делать подводки и разводки сетей водопровода, канализации, электропитания, подъезды для автомобильного транспорта и т.п.;
б) перебазировать средства производства (машины, механизмы, инвентарь, инструмент, приспособления) необходимые для возведения объекта.
Затраты на эти цели зависят от места размещения и характера возводимого объекта.
В строительстве объектов одновременно участвуют генподрядчик и субподрядчики. Каждая их этих организаций реализует выполненную ею часть строительной продукции. Этим объясняется необходимость учета, кроме общей сметной стоимости строительства объекта, стоимости отдельных видов работ.
Строительство находится в сильной зависимости от местных условий.
Причем, эта зависимость многофакторная. На величину затрат в строительстве оказывают влияние климатические и грунтовые условия, рельеф местности, расстояния и способы доставки материалов, толщина ограждающих конструкций, глубина заложения фундаментов, расходы на устройство систем отопления и котельных установок. Сметная стоимость здания также зависит от температуры наружного воздуха. При круглогодичном производстве работ в зимнее время возникают дополнительные затраты, величина которых зависит от среднемесячных температур зимнего периода. Поэтому, чем ниже расчетные температуры наружного воздуха, тем выше сметная стоимость строительства зданий, выполняемых по одним и тем же проектам.
Список использованной литературы
Список источников и литературы
1. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. М.: ACADEMA, 2005. — 448 с.
2. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06
3. Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы.
4. Территориальные сметные нормативы для г.Москвы ТСН-2001
5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.