Содержание
Введение4
Раздел 1. Теоретическая часть6
1.1.Экономическое содержание и сущность ипотечного кредита. Структура ипотечного жилищного кредита6
1.2. Характеристика основных элементов системы ипотечного жилищного кредитования11
Раздел 2. Аналитическая часть14
2.1. Анализ развития жилищного кредитования. Роль и место системы жилищного ипотечного кредитования в единой жилищной политике города15
2.2. Социально — экономическая характеристика муниципального образования20
2.3.Характеристика жилого фонда и анализ обеспеченности граждан23
2.4. Анализ функционирующей в городе системы ипотечного жилищного кредитования25
2.5. Программы, реализуемые коммерческими банками за счет собственных ресурсов30
2.6. Основные итоги развития системы жилищного ипотечного кредитования в муниципальном образовании34
Выводы40
Раздел 3. Практическая часть41
Раздел 4. Экономическая часть.48
4.1 Расчет затрат на проведение мероприятий48
4.2 Расчет основных показателей от внедрения мероприятий52
Заключение58
Список литературы61
Приложение № 164
Приложение № 265
Выдержка из текста
Введение
Актуальность исследования обусловлена, прежде всего, тем, что важнейшей мерой реализации современной жилищной политики является создание единой государственной ипотечной системы с учетом передового опыта развитых стран и национальных особенностей России. В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строительства. Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и расширению платежеспособного спроса населения на жилье, непосредственно связано с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Очевидно, что полноценное функционирование экономики невозможно без формирования, развития и поддержания ипотечного рынка и его составляющих. Это означает, что решение жилищных проблем через систему ипотечного кредитования является наиболее предпочтительным и перспективным. .
Предмет работы — отношения в процессе управления развитием муниципальной системы ипотечного кредитования.
Объект работы — исследование и анализ инфраструктуры рынка жилья и ипотечного кредитования в муниципальном образовании города Подольска на примере ОАО «Ипотечная Корпорация Московской Области» (ИКМО).
Цель курсового проекта — исследование ипотечного жилищного кредитования в муниципальном образовании, предложения по совершенствованию системы управления муниципальной системой ипотечного кредитования. Целью курсовой работы является анализ деятельности ОАО «Ипотечная Корпорация Московской Области» (ИКМО) г. Подольск и разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования.
Список использованной литературы
1. Железнова О. Ипотека — инструкция по применению // Финанс — 2004. — С.14-20
2. Закон РФ от 29.05.92г. 2872-1 «О залоге».
3. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. — 9. — 2002.
4. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. — 2004. — N 8. — С.38-43.
5. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. — 2002.- 10.
6. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. — 2002. — N 2. — С.97-112.
7. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России — ХХI век. — 2003. — N 11. — с 43-45
8. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. — 2003. — 22 нояб. — С.7.
9. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно // Деловые люди. — 1999. — Сент.-окт. — С.18-19.
10. Делягин М. Ипотечный кризис: конец глобализации? // Свободная мысль. — 2008 — N 3. — С.33-44.
11. Денисенко Е.Б. Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем // ЭКО. — 2007. — 1. — С.159-167.
12. Дестресс М. Ипотека и ипотечный класс // Деньги и кредит. — 1995. — N 8. — С.48-51.
13. Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования // Хоз. право. — 2007. — 6. — С.48-51.
14. Железнова О. Ипотека — инструкция по применению // Финанс. — 2004. — 4. — С.14-20.
15. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке // Бухгалтерский учет. — 1999. — 2. — С.65-71.
16. Зеленкова Н.М. Ипотека // Деньги и кредит. — 1992. — N 11. — С.53-55.
17. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. — 2004. — 8. — С.38-43.
18. Иванкина Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. — 2008. — 1. — С.90-103.
19. Иванов И. Идеальная ипотека для идеальных людей // Известия. — 1999. — 9 февр. — С.4.
20. Ипотека — особый вид залога // Экономика и жизнь. — 1998. — Июнь(N 23). — С.22.
21. Капков А. Будет ипотека — будет дом // Ваше право. — 1998. — N 21. — С.10.
22. Клепикова Е. Ипотека: взгляд изнутри / Записала А.Андреева // Спрос. — 2006. — N 2. — С.56-57. — (Денежка).
23. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. — 2006. — 10 февраля. — С.11.
24. Козлова Е.А. Система комплексной страховой защиты от рисков ипотечного жилищного кредитования // Страховое дело. — 2007. — N 2. — С.32-36.
25. Козлова Н.С. Проблема внедрения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья / Н.С.Козлова, А.Н.Струков // Вестник НГУ. Сер. Соц.-экон. науки. — 2008. — Т.8, N 3. — С.68-73.
26. Колдаев О. Ипотека или аренда. Без права на ошибку // Спрос. — 2008. — N 9. — С.56-58. (Денежка).
27. Косарева Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитовния населения в России // Вопр. экономики. — 2001. — 5. — С.89-106.
28. Кравцов С. Ипотека из глубины веков // Моск. правда. — 2002. — 25 янв. — С.1-2. (Квартирный вопрос).
29. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. — 2003. — 24 нояб. — С.135.
30. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. — 2003. — 25. — С.20-21.
31. Кузин А. Десять лет без права передышки, или Реально ли купить квартиру по ипотеке // Фин. Россия. — 2002. — 9 окт. — С.16.
32. Куприянов А. Ода с цифрами ипотеке // Эхо планеты. — 2003. — N 48. — С.34-35.
33. Кучер Н. Ипотека — шанс для экономики и для человека // Ваше право. — 1998. — N 34. — С.10.
34. Ладыгин Д. Это сладкое слово «ипотека» // Коммерсантъ-Деньги. — 2000. — N 28. — С.24-25.
35. Оживление на ипотечном рынке в апреле 2000 года произошло под влиянием нескольких факторов: стабилизировалась политическая ситуация, доходы населения возросли, и оно больше стало знать об ипотеке.
36. Лазаренко Н. Залог недвижимости (ипотека) // Эпиграф. — 1998. — Июнь(N 30). — С.5.