Оглавление
Введение 2
1. Ипотечное кредитование 3
1.2 Определение ипотеки 4
1.3 Характерные черты ипотеки 5
1.4 Принципы ипотечного кредитования 6
1.5 Объект ипотеки 7
1.6 Процесс ипотечного кредитования 8
1.7 Преимущества ипотеки перед обычным кредитом 8
1.8 Классификация ипотеки 9
1.9 Виды ипотечных кредитов 10
2.Схемы ипотечного кредитования в России и странах Европы 11
2.1 Правовые основы ипотечного кредитования 11
2.2 Схемы ипотечного кредитования в России 13
2.3 Модели в практике ипотечного кредитования 14
2.4 Ипотечные схемы в странах Западной Европы 15
2.5 Характеристика систем ипотечного кредитования в некоторых странах Западной Европы 15
3. Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России 18
3.1 Пути развития ипотечного кредитования в России 18
Заключение 27
Список использованной литературы 28
Содержание
Выдержка из текста
В последние годы заметно растет потребность в развитии такого сегмента бан-ковских услуг, как ипотечное кредитование, т.Поэтому целью курсового проекта является разобраться в том, что же такое ипо-тека, в частности в России.- определить, какие существуют виды ипотеки, и по каким признакам ее можно классифицировать;
Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского праваКонцепция ипотеки в российском законодательстве. Перспективы развития ипотеки в России.
Так договор ипотеки обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря ипотеке с момента возникновения обязательства выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных прав, так как объект возможных взысканий уже обеспечен.
Ипотека как раз и позволяет мобилизировать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов, и направить их в важнейшие отрасли хозяйства. Поэтому, благодаря ипотечному кредитованию, можно задействовать те значительные финансовые средства, которые хранятся на руках у населения в виде наличной иностранной валюты, объемы которых сопоставимы с государственным бюджетом страны.Особое значение, сегодня приобретает исследование теоретических аспектов ипотеки, выработка на базе анализа зарубежного и отечественного опыта механизмов действия ипотечного кредитования в России, разработка предложений по построению системы ипотечного кредитования, а также определение путей ее совершенствования.
Теоретической базой работы являются мнения, точки зрения и позиции таких авторов, как Абрамова Е.Н., Беляева Н.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гришаев С.П., Грудцына Л.Ю., Кириенко А.А., Смирнов В.В., Толкушкин А.В., Шевчук Д.А. и др.
Теоретической основой исследования послужили положения, изложенные в работах отечественных авторов, таких как Довдиенко И.В., Ермилова М.И., Задонский Г., Куликов А.Г., Ризун Н. И., Южелевский В.К. и др., посвященные вопросам жилищной ипотеки, государственного и рыночного регулирования ипотечного жилищного кредитования, выявлению путей его совершенствования, научные публикации в специализированной печати по изучаемой проблеме, законодательные и нормативные акты федеральных и региональных органов государственной власти Российской Федерации, нормативные акты Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Банка России, региональных исполнительных структур, а также материалы научно-практических конференций и семинаров.
— определить механизм реализации принципа комплексного подхода к решению государственной задачи правового обеспечения формирования рынка доступного жилья в России с помощью ипотеки жилища и жилищного ипотечного кредитования;
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994г.№51- ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994.
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге не-движимости)»
3. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодатель-ство и практика) // Деньги и кредит. – 2005.
4. Всероссийский научный журнал «Регион: экономика и социология» / Под. ред. Селиверстова
5. Журакина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финан-сы. – 2006.
6. Зубарев В. Жилье для среднего класса // Красноярский рабочий. – 2007.
7. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории – к современности // Банковская деятель-ность – 2006
8. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. – 2006
9. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России / Под. ред. Рогожиной Н.Н. – М.: Фонд Институт экономики города, 2007
10. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредито-вания // Деньги и кредит – 2005
11. Ризун Н. И. Становление и перспективы развития ипотеки в России. – М.: БУКВИЦА, 2001.
12. Айдаеева И.И.: Зарубежный опыт ипотечного кредитования: сравнительная характеристика и анализ возможностей его эффективного использования в России 07.07.2007 http://dom.viperson.ru
13.Банковское дело/ под ред. проф. Лаврушина О.И. – М.: Финансы и статистика, 2002.
14. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.— Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 1998.
15. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования./ Экономика Рос-сии: ХХI ВЕК, октябрь 2003./
16. Гаген А. Ипотека в РФ. Основные тенденции и перспективы развития.
17. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, реше-ния.//Финансы 2002, №6/.
18. Крысин А. Ипотека – решить проблемы можно только сообща/ Банковское дело в Москве, 2004
19. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредито-вания: Учебное пособие.
20. Рогожина Н.Н. Опыт зарубежных стран в области ипотечного кредитования граждан с низкими и умеренными доходами / Жилищное право. — М.: Интел-Синтез, 2003
21. Санникова Т.А. Развитие ипотечного кредитования в России./Банковское об-разование., 2003,
22. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1//.
Смирнова В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Изда-тельский дом «Аудитор», 2004
список литературы