Содержание
Введение 2
Глава 1. Теоретические аспекты исследования рынка земли 4
1.1. Рынок земли: особенности ценообразования 4
1.2. Услуги земли как фактора производства. Земельная рента 7
1.3. Виды земельной ренты 10
1.4. Земля как актив. Цена земли 12
Глава 2. Анализ и особенности рынка земли в России в 2010-2011гг. 14
2.1. Цена земли на примере Московской области 14
2.2. Скупка сельхозугодий на международном рынке 16
2.3. Оформление в собственность сельхозземель в России 19
2.4. Средняя стоимость сельхозземель в России 21
2.5. Земля, как объект залога и законодательство 22
Заключение 24
Список использованной литературы 26
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Земельный рынок России уже существует. Это один из очевидных итогов аграрных преобразований, осуществляющихся в стране с 1990 года. Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ряд федеральных нормативных правовых актов и аналогичных актов субъектов Федерации устанавливают право собственности физических и юридических лиц на землю, дающее возможность покупки и продажи земельных участков, сдачи их в аренду, дарения, залога и т. п.
В 90-е годы по ваучерам были приватизированы большинство российских предприятий. Но приватизация земли по разным причинам тормозилась. Тут сказались неумение и нежелание крестьян самостоятельно работать на земле, отсутствие у них предпринимательских качеств, отсутствие денег на уплату налогов и оплату процедур приватизации, а также политика руководства страны, не желавшей допускать скупку земли крупными инвесторами и спекуляцию ею. Дальнейшее сопротивление процессу концентрации земельных ресурсов объективно приводило к их неиспользованию.
После принятия закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в 2002 году ситуация кардинально изменилась..
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 18 дек. 2001 г. № 174-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 № 311-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. — № 53, ч.1. — Ст. 4921; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. — № 1. – Ст. 29.
2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право России. Учебник для вузов — М.: ЮРАЙТ, 2011.
3. Артеменко Т.В., Севастьянов А.В. Экономика недвижимости; учебное пособие. — М.: ГУЗ,2000.
4. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Учебное и практическое пособие — М. изд. 2006.
5. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
6. Ерохин С. Рынок земли: проблемы и пути формирования / АПК: экономика, управление. — 2007. — N 2.
7. Корсунова А. С. На рынке — земля : Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в регулировании земельных правоотношений в условиях свободной экономики / Закон. — 2003. — N9.
8. Минаков И.А. Экономика отраслей АПК. — М.: Колосс, 2004.
9. Рыночная экономика. Теория. Задачи. Решения. http://www.econom-zadachi.narod.ru/glava5/5.3/1.htm
10. Фадеев В. Своя земля: [Концепция суверенной демократии и экономика] / / Эксперт. — 2007. — N 18. — С. 74-77.
11. Экономическая теория: микро- и макроэкономика: Учебное пособие для ВУЗов / ред. А. М. Гатаулин. — М.: Финансы и статистика , 2007. — 430 с.
12. Экономическая теория: Учебник для ВУЗов / ред. Е. Н. Лобачева . — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Высш. образование, 2008. — 515 с. — (Университеты России).
13. Финансово-экономический портал — http://myfinbook.ru/
14. Энциклопедия экономиста — http://www.grandars.ru/
15. ГК Центр Независимой экспертизы — http://www.ocenkavip.ru/
16. Исследования и обзоры рынков — http://www.rview.ru/
17. Портал земельных ресурсов — http://www.graterra.ru/
18. Он-лайн учебник по экономике — http://www.study-economics.ru/
19. Экономический портал — http://institutiones.com/