Рынок земли: его особенности, Микроэкономика

Пример готовой курсовой работы по предмету: Микроэкономика

Введение 3

1. Теоретические основы формирования цены на землю 5

1.1. Сущность земли как фактора производства 5

1.2. Специфика рынка земли 10

2. Практика организации купли-продажи земельных участков в России 18

2.1. Ценообразование на земельные участки на примере сельских сообществ Прибайкалья 18

2.2. Проблемы реализации земельных участков и пути их решения 22

Заключение 27

Список использованных источников 29

Содержание

Выдержка из текста

Степень разработанности проблемы. Теория земельной ренты обладает мощной методологической базой, которую разработали представители классической экономической теории: У. Петти, А. Смит, Дж. Андерсон, Т. Р. Мальтус, Д. Риккардо, Ж. Сисмонди, Дж. С. Милль, И. Родбертус, К. Маркс. В конце ХХ века проблематику ренты выдвинули в ряд наиболее приоритетных следующие ученые: Л. И. Абалкин, С. Ю. Глазьев, Б. Н. Кузык, В. М. Пищулов, Е. В. Рюмина, Ю. В. Яковец и др. Отдельные аспекты рентных отношений в постиндустриальном обществе рассматриваются в трудах зарубежных исследователей У. Алонсо, Д. Стиглица, Ф. Харрисона, А. О’Салливана, С. Фишера, П. Дерика, Э. Миллза и др. Из наиболее известных современных авторов по этой тематике можно отметить Р.И. Капелюшникова, И.А. Семенову, О.И. Короткову, Е.М. Скаржинскую и В.В. Чекмарева, М.В. Снеговую, В.А. Рыбакова.

Объектом исследования является рынок земли, формирующийся в структуре экономики. Предметом исследования выступают процессы, тенденции становления рынка земли в условиях рыночных преобразований российской экономики

Земля имеет многочисленные полезности, применяется для размещения промышленных, строительных, инфраструктурных и социальных объектов, водоемов, добычи полезных ископаемых. Очень важна роль земли и в размещении производительных сил, производственной и социальной инфраструктуры, воспроизводстве и сохранении животного мира.

В общем виде под рынком труда понимают особую подсистему рыночной экономики, в которой взаимодействуют с одной стороны — работодатели (собственники средств производства), с другой — наемные работники. В результате этих взаимоотношений формируются объем, структура и соотношение спроса и предложения на рабочую силу.

Международная миграция рабочей силы — представляет собой процесс перемещения трудовых ресурсов из одной страны в другую с целью трудоустройства на более выгодных условиях, чем в стране происхождения. Помимо экономических мотивов процесс международной миграции обусловливается также соображениями политического, этнического, культурного, семейного и иного характера. Таким образом, международная миграция рабочей силы является частью широкого явления – международной миграции населения, когда данный процесс не связан прямо с трудоустройством. Международная миграция включает две основные составляющие: эмиграцию и иммиграцию. Под эмиграцией — понимается выезд из страны на постоянное место жительства, под иммиграцией – въезд, в страну на постоянное место жительства. Международная миграция включает также процесс репатриации – возвращение в страну происхождения ранее выехавших из нее граждан.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.

В курсовой работе использованы следующие методы научного исследования: сочетание исторического, логического и эволюционного подходов, общеэкономический анализ, сравнительный метод, аналитический метод, изучение нормативно-правовой базы, изучение монографических публикаций и статей.

Информационной базой проведенного исследования явились опубликованные материалы по вопросам развития модели земельного рынка в российской экономике, монографическая специальная литература отечественных и зарубежных авторов по данной тематике, а также статьи и материалы, опубликованные в периодической печати и сети Internet.

I. Официальные документы:

1. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (ред. от 12.03.2014).

2. Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения: приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 04.07.2005 № 145

II. Монографии, коллективные работы, сборники научных трудов:

3. Виссер О., Споор М. Захват земель в постсоветских странах / Крестьяноведение: теория, история, современность. Ученые записки. 2011. Книга. Вып. 6. М.: ИД «Дело», РАНХиГС. 2011. С. 68-97.

4. Маркс К. Капитал. М.: Издательство политической литературы. 1978

5. Никулин А.М. Село и воля / Вторая Россия: дифференциация и самоорганизация: сборник научных статей. Книга. М.: ИД «Дело», РАНХиГС. 2012. C. 117-128

6. Рикардо Д. Начала политической экономии и налогового обложения. М.: Государственное издательство политической литературы. 1955.

7. Рогова М.В. Проблемы изучения ресурсов сельских сообществ на региональном и локальном уровне // Актуальные вопросы экономики и социологии: тезисы докладов VIII Осенней конференции молодых ученых в новосибирском Академгородке. Новосибирск: Прайс-курьер. 2012. С. 72-74

8. Шагайда Н.И. Институциональные предпосылки обезземеливания крестьян после приватизации 90-х годов прошлого века / Земельная аккумуляция в начале XXI века: глобальные инвесторы и локальные сообщества: сборник научных статей. М.: ИД «Дело» РАНХиГС. 2012. C. 39-57

III. Статьи из периодических изданий:

9. Докукина К., Арбузова Е. Зона отчуждения. Жители Большого Голоустного строят свой турбизнес на границе с будущей ОЭЗ // Восточно-Сибирская правда. 09.02.2008

10. Капелюшников Р. Собственность без легитимности? // Вопросы экономики. 2008. № 3. С. 85-105

11. Короткова О.И. Государственное управление как необходимый процесс в условиях эффективного развития собственности // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. № 4. С. 20-25

12. Левакова В.И. Земельный рынок — утопия или реальность? // Проблемы МСУ. 2013. № 17

13. Рогова М.В. О частной собственности на землю и социальном расслоении в сельских сообществах Прибайкалья // Самоуправление. 2014. № 1. С. 26-29.

14. Рыбаков В.А. Право частной и личной собственности // Гражданское право. 2012. № 3. С.37-41.

15. Семенова И.А. Эмоционально-чувственный компонент правового менталитета российских граждан // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. № 1. С. 3-8

16. Скаржинская Е.М., Чекмарев В.В. Качественный и количественный анализ нечеткой спецификации прав собственности // Теоретическая экономика. 2011. № 4. С. 27-41

17. Снеговая М.В. Налагают ли культурные и политические традиции ограничения на развитие прав собственности? // Психология и экономика. 2008. Т. 1. № 1-2. С. 20-30

18. Сухарев А. Н. Меновая стоимость золота: парадоксы исторических закономерностей// Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2010. № 4.

IV. Интернет-ресурсы:

19. Лоскутов В.И. Собственность без легитимности — не собственность. URL: http://www.loskutov.org/Artcles/articles_10.htm

список литературы