Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧАСТНОМ ПРАВЕ 4
1.1.Понятие и виды недвижимого имущества 4
1.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 7
ГЛАВА 2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 9
2.1 Виды и форма сделок с недвижимостью 9
2.2 Классификация сделок с недвижимостью 14
2.3 Сделки с недвижимым имуществом, связанные с переходом прав собственности 17
2.4 Сделки с недвижимостью, не связанные с переходом прав собственности 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30
Содержание
Выдержка из текста
При несогласовании сторонами условий о цене договор о продаже недвижимости считается незаключенным. При этом правило о цене на аналогичные здания, сооружения и иную недвижимость, предусмотренное ч. 3 ст. 424 ГК РФ, применению не подлежит (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).
6. Особенности регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда включены права на предприятие как имущественный комплекс; кондоминиумы; права общей собственности; сервитуты; ипотека; права на вновь создаваемый объект; аренда; права, установленные судебным решением; права, связанные с распоряжением имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
Источникова база исследования. Исследование базируется на нормах Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных правовых актах.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Особенно пристальному вниманию цивилистов подвергаются нормы, регулирующие оборот объектов недвижимого имущества. Впервые на федеральном уровне были установлены правила инвестирования в строительство объектов недвижимости (кроме объектов производственного назначения), приняты новые Жилищный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы, определен порядок перевода земель из одной категории в другую, упрощена процедура оформления ипотеки, уточнены правила государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, которые теперь прямо указаны в качестве недвижимых вещей в ст.
В расцвет рыночных отношений в Казахстане, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.
Новый Гражданский кодекс Российской Федерации хотя и дает традиционное определение аренды, но уже охватывает арендными правоотношениями более широкий круг самих экономических отношений: аренду зданий и сооружений, аренду земельных участков и т.п.
«Простая письменная и нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом»
Для реализации указанных целей необходимо поставить перед собой следующие задачи: раскрыть понятие недвижимого имущества, рассмотреть цели и задачи нотариальной деятельности, рассмотреть виды сделок с недвижимым имуществом, для которых установлена особая форма заключения, рассмотреть изменения норм законодательства, касающихся нотариального удостоверения.
Договор дарения является одним из самых распространенных соглашений по передаче недвижимого имущества в собственность в современном гражданском праве. К правовому регулированию договора дарения недвижимого имущества применяются общие нормы о договоре дарения, которому посвящена гл. Таким образом, на сегодняшний день говорить о завершении законотворчества в области договора дарения, и в частности договора дарения недвижимого имущества, было бы преждевременным, что и определяет актуальность предлагаемой работы.
Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную, и, пожалуй, сопряженную с наибольшим риском часть российского гражданского оборота. Такая ситуация обусловлена, с одной стороны, вовлечением в оборот все большего числа объектов недвижимости и его интенсификацией и, с другой стороны, относительной новизной, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, устанавливающего правила совершения сделок.