Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Особенности недвижимости как объекта гражданских прав
Недвижимое имущество среди других объектов гражданских прав занимает особое место. Вместе с тем гражданское законодательство не содержит понятия недвижимости, а только перечисляет объекты и некоторые признаки отнесения этих объектов к недвижимости. Кроме того, законодателем используются взаимозаменяемые дефиниции «недвижимая вещь», «недвижимое имущество», «недвижимость», среди которых тождественными понятиями являются лишь «недвижимость» и «недвижимая вещь», так как к имуществу могут быть отнесены и имущественные права .
Так, законодатель в ст.
13. ГК РФ перечисляя объекты, отнесенные к недвижимости, в частности земельные участки и участки недр, поясняет о невозможности перемещения недвижимости без несоразмерного ущерба назначению такого объекта, строго говоря, имеет в виду именно здания, сооружения и объекты незавершенного строительства
Рассмотрим признаки недвижимости, перечисленные в ГК РФ. Во-первых, такой признак как степень прочности связи недвижимого объекта с землей можно определить по-разному, поскольку с учетом развития уровня техники некоторые недвижимые объекты перемещались на незначительные расстояния без какого-либо ущерба их назначению. Законодателем не дается определения понятиям «прочность» или «прочная связь с землей», а судебная практика каждый раз подходит индивидуально к определению, возникла такая связь или же нет. К примеру, под прочной связью с землей Постановлением Президиума ВАС РФ признается песчаная подушка, щебеночная подготовка и слой бетона толщиной 20 см . В этой связи некоторые авторы предлагают устанавливать критерий прочной связи объекта с землей в обязательной технический документации, при необходимости с привлечением специалистов в конкретной области . Во-вторых, следует отметить и отсутствие в законодательстве понятия «несоразмерный ущерб назначению недвижимого объекта». По мнению О.В. Макарова, «признак несоразмерности ущерба назначению объекта недвижимости при его перемещении вообще должен быть исключен из ГК РФ» . Судебные инстанции зачастую под таким ущербом понимают невозможность после перемещения дальнейшего использования объекта по целевому назначению, в том числе значительное ухудшение технического состояния этого объекта, либо снижение материальной или художественной ценности объекта и т.д. В связи с этим ученые по-разному предлагают формулировать дефиницию недвижимости.
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан. Действующая Конституция Российской Федерации закрепила переход к новой системе, складывающейся из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилище, землю и т.д. Результатом реформ стало также то, что недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке.
Недвижимость представляет собой одно из самых существенных экономических благ. Она формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. С одной стороны, недвижимость входит в состав средств производства и служит базой хозяйственной деятельности и развития для предприятий и организаций всех видов и форм собственности, с другой – выступает основой личного существования граждан и используется для непроизводственного, личного потребления.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1).
– Ст. 16.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
5. Федеральный закон РФ от 19.07.2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2011. – № 30 (ч. 1).
– Ст. 4594.
6. Федеральный закон от 25.12.2008 г. № 273-ФЗ (ред. от 3.11.2015) «О противодействии коррупции» // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 52 (ч. 1).
– Ст. 6228.
7. Бочков, С.О. Борьба с коррупцией: гражданско-правовые аспекты // URL: http://dpr.ru/journal/journal_29_29.htm (дата обращения: 8.11.2015).
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 6 – 12 / Под ред. Л.В. Санниковой. – М.: Статут, 2014. – 383 с.
9. Димитриев, М.А. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав // Нотариус. – 2013. – № 5. – С. 22 – 25.
10. Исмагилов, Р.Ф., Курзенин, Э.Б., Числов, А.И. Недвижимость как объект гражданских прав // Мир политики и социологии. – 2015. – № 10. – С. 126 – 137.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ (постатейный) / Под ред. Н.А. Агешкиной. – М.: Статут, 2014. – 980 с.
12. Комментарий к Федеральному закону от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова. – М.: Статут, 2014. – 136 с.
13. Липски, С.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: законодательные новации и перспективы // Российская юстиция. – 2015. – № 3. – С. 6 – 9.
14. Макаров, О.В. Недвижимость как объект гражданских правоотношений: сущность и характерные черты // Нотариус. – 2014. – № 5. С. 9 – 12.
15. Невзгодина, Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование).
– М.: Университетская книга, 2007. – 326 с.
16. Новиков, К.А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве // Вестник ВАС РФ. – 2014. – № 5. – С. 4 – 12.
17. Предпринимательское право Российской Федерации: Учебник / Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. – М.: Норма-Инфра-М, 2010. – 1008 с.
18. Синельникова, В.Н. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – существенный элемент охраны прав субъектов гражданского оборота РФ // Право и государство. – 2015. – № 1 (66).
– С. 74 – 80.
19. Стародумова, С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. – 2015. – № 5. – С. 42 – 45.
20. Тужилова – Орданская, Е.М. Государственная регистрация прав на недвижимость // Lex Ruccica. – 2015. – № 8. – С. 36 – 46.
21. Чикобава, Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2011. – № 2. – С. 24 – 28.
22. Шеметова, Н.Ю. Определение недвижимого имущества в России: экономические предпосылки и правовые подходы // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. – № 7. – С. 14 – 28.
23. Шеметова, Н.Ю. Содержание регистрационных действий при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Право и экономика. – 2014. – № 4 (314).
– С. 18 – 22.
24. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 г. № 9626/08 по делу № А 08-7744/06-5 // Вестник ВАС РФ. – 2009. – № 4.
25. Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2007 г. по делу № 4-В 07-126 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 8.11.2015).
26. Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2013 г. по делу №
05 АП-11972/13 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 8.11.2015).
