Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение
Глава I. Основные понятия и проблемы общественных отношений в области сделок с недвижимостью
Глава II. Исследование правового регулирования в области сделок с недвижимостью
Глава III. Судебная практика, основные проблемы правового регулирования и предложения по устранению некоторых проблем.
Глава IV. Перспективы развития правового регулирования сделок с недвижимостью
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Современное законодательство также устанавливает для объектов недвижимого имущества специальный правовой режим, основными особенностями которого являются необходимость государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью (ст.Целью данной работы является изучение правовых проблем сделок с недвижимостью.Изучить основные понятия и проблемы общественных отношений в области сделок с недвижимостью;
Научные исследования правовых проблем государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике недвижимости . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации сделок с недвижимостью, правового режима отдельных видов недвижимого имущества.
Именно по этому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы и проблемы сделок вообще и договоров в особенности.
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью с проведением правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделок. ………………………
Основным методом исследования является общий диалектический ме-тод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследо-вания. Помимо общенаучных методов применяются и специальные (частнонаучные): системный, структурно-функциональный, формально — логический и др. Использование методов в их сочетании позволило ос-мыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерно-стях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
В ГК РФ нетрудно заметить, что помимо общего указания на то, что жилое помещение может быть в установленном порядке переведено в разряд нежилых (п. 3 ст. 288), ни в статье 130, где дается определение недвижимости, ни в главах, посвященных конкретным договорам, нежилое помещение как объект недвижимости не упоминается. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 123-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 1 прямо называет нежилое помещение в числе самостоятельных объектов недвижимости. Сам факт упоминания в Законе, принятом после вступления в силу ГК РФ, о нежилом помещении как самостоятельном объекте и отсутствие в ГК РФ норм, детально регламентирующих правовой режим нежилых помещений, уже сейчас является причиной возникновения судебных споров и грозит возрастанием их числа в будущем.
Объект исследования — гражданские правоотношения, связанные с возникновением деятельности участников рынка недвижимого имущества, направленной на формирование объектов недвижимости, владение, пользование и распоряжение ими.
Ответы на вопросы к зачету «Сделки с недвижимостью»
Список источников информации
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Российская газета, N 1, 12.01.2005.
4.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.
5.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Российская газета, N 165, 01.08.2007.
6.Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда». Российская газета, N 118, 21.06.2000.
7.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 // Ведомости РФ. 1993. N
10. Ст. 357.
1.Указ Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации». Российская газета, N 155, 23.07.2008.
2.Постановление Правительства РФ от 11.02.2005 N 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи». Собрание законодательства РФ, 21.02.2005, N 8, ст. 650.
3.Постановление Правительства РФ от
1. августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СЗ РФ. 2006. N
34. Ст. 3680.
4.Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка». Российская газета, N 39, 22.02.2008.
5.Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П. Российская газета, N 257, 17.12.2008.
6.Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П. Российская газета, N 257, 17.12.2008.
7.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2011.
8.Определение ВАС РФ от 24.11.2011 N ВАС-13787/09 по делу N А 40-35701/08. СПС «КонсультантПлюс».
9.Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от
1. октября 2009 года N А 40-15774/08-89-183. СПС «КонсультантПлюс».
10.Постановление Президиума ВАС РФ от 28.04.2009 N 15148/08 по делу N А 21-3607/2007. СПС «КонсультантПлюс».
11.Определение ВАС РФ от
1. октября 2009 г. N ВАС-12728/09, от 9 октября 2009 г. N ВАС-12513/09. СПС «КонсультантПлюс».
12.Определение ВАС РФ от 28 сентября 2009 г. N ВАС-12551/09, от
3. июля 2009 г. N ВАС-9471/09. СПС «КонсультантПлюс».
13.Определение ВАС от
2. мая 2009 г. N 5386/09. . СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.07.2007 N А 33-1627/07-Ф 02-4295/07 по делу N А 33-1627/07. СПС «КонсультантПлюс».
15.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.08.2007 N Ф 04-4598/2007(36154-А 03-22) по делу N А 03-15349/2006-22. СПС «КонсультантПлюс».
16.Постановления ФАС Уральского округа от
2. января 2009 г. N Ф 09-10628/08-С
6. от
2. августа 2008 г. N Ф 09-6153/08-С
6. СПС «КонсультантПлюс».
17.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 5 октября 2009 г. N Ф 03-4998/2009,;
- 18.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 сентября 2009 г. N Ф 04-4167/2009(10461-А 75-45);
- 19.Постановление ФАС Московского округа от
2. октября 2009 г. N КГ-А 41/10702-09;
- 20.Постановление ФАС Поволжского округа от 1 октября 2009 г. по делу N А 65-5708/06.
21..Алексеев С.С. Право собственности. Проблемы теории. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, 2007.
22.Камышанский В.П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ): Дис. … докт. юрид. наук. СПб., 2000.
23.Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. 2009. N 4.
24.Новицкий И.Б. Римское право: Учебник для вузов. М.: ИКД «ЗЕРЦАЛО», 2002. С. 86 — 110.
25.Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист. 2009. N 10.
список литературы
