Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика недвижимости
Содержание
Введение
1. Особенности развития рынка жилья
1.1. Классификация и система рынка недвижимости
1.2. Первичный рынок жилья и факторы, влияющие на его функционирование
1.3. Вторичный рынок жилья и факторы, влияющие на его функционирование
2. Анализ взаимосвязи динамики цен и объема сделок на первичном и вторичном рынке жилья
2.1. Исследование динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья РФ
2.2. Основные закономерности соотношения объема спроса (предложения) и сделок на рынке недвижимости
2.3. Анализ влияния экономического кризиса на объем сделок на первичном и вторичном рынке жилья
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Целью работы является выявление актуальных проблем государственной регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере.– выявить соотношение нотариальной формы удостоверения сделок с недвижимостью и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- изучить неправомерный отказ в регистрации прав на недвижимость и сделок с ней по результатам правовой экспертизы представленных документов;
Целью настоящей работы не является анализ всех возможных видов сделок с недвижимым имуществом. В работе рассматриваются лишь наиболее распространенная из них — купля-продажа. При этом не ставится задача охарактеризовать сделки с такими объектами прав, как участки недр, обособленные водные объекты, леса, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Рассмотрение специфики указанных видов недвижимого имущества и сделок с ними может составить предмет ряда самостоятельных исследований.
Именно по этому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы и проблемы сделок вообще и договоров в особенности.
Объект исследования — гражданские правоотношения, связанные с возникновением деятельности участников рынка недвижимого имущества, направленной на формирование объектов недвижимости, владение, пользование и распоряжение ими.
Значение нотариальной формы сделок с недвижимостью
Основным методом исследования является общий диалектический ме-тод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследо-вания. Помимо общенаучных методов применяются и специальные (частнонаучные): системный, структурно-функциональный, формально — логический и др. Использование методов в их сочетании позволило ос-мыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерно-стях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Научные исследования правовых проблем государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике недвижимости . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации сделок с недвижимостью, правового режима отдельных видов недвижимого имущества.
Сделки с недвижимостью (теория и практика их совершения)
Следует признать, недвижимое имущество — специфичный объект. Именно поэтому законодатель акцентирует внимание на понятии «недвижимое имущест-во», предъявляет особые требования к сделкам с недвижимостью и предусматривает применение жёстких санкций за несоблюдение этих требований. Поэтому, очередная задача в моей работе – изучить требования, которые предъявляются к сделкам с недвижимым имуществом, а также последствия их несоблюдения.
Список литературы
1.Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (часть первая).
Принят Государственной Думой 21.10.1994 г. (в ред. от 13.05.2008 № 68-ФЗ).
2.Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (ред. от 30.06.2008 г.).
3.Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (с изм. на 09.07.2008).
4.Закон Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 778-116 «Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 15.02.2007).
5.Приказ Министерства экономического развития РФ от 20.01.2009 г. № 7 «Об утверждении Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья».
6.Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2007. – 627 с.
7.Анализ рынка недвижимости для профессионалов / Под ред. Г.М. Стерник. – М.: Экономика, 2009. — 606 с.
8.Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости. – М.: Филинъ, 2007. – 524 с.
9.Донцова Л.В. Инвестиционно-строительная деятельность: экономический аспект. – М.: Диалог-МГУ, 2008. – 364 с.
10.Кутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: Учебники. — СПб.: Лань, 2008. – 364 с.
11.Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: Экзамен, 2008. – 346 с.
12.Оценка недвижимости / Под ред. В.В. Ресина. – М.: Дело, 2008. – 361 с.
13.Рохлин И.А. Развитие рынка недвижимости в России. Теория, проблемы, практика. – М.: Экономика, 2008. – 358 с.
14.Стерник Г.М. Выбор индикаторов тенденций рынка недвижимости // Вопросы оценки, 2009. — № 4. – С. 32-35.
15.Стерник Г.М. Методические рекомендации по сбору информации о рынке недвижимости. — М.: РГР, 2009. — 60 с.
16.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Некоторые закономерности соотношения темпов роста цен, объема спроса, предложения и сделок на рынке недвижимости // Имущественные отношения в РФ, 2009. — № 2. – С. 24-28.
17.Черняк В.З. Экономика и управление в строительстве: Учебник. – М.: КНОРУС, 2007. – 736 с.
18.Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. – М.: Феникс, 2007. – 160 с.
19.В 2008 году в России цены на первичное и вторичное жилье выросли на 10,3% и на 15,3%, от 10.02.2009 г. // http://news.stroit.ru/v-text/i-10095.html
20.Рынок строящегося жилья Петербурга: кто покупатель // www.spbrealty.ru
21.Рынок недвижимости России // http://www.realtymarket.org/
22.http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
23.http://www.gilforum.ru/articles/2151.html
24.http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab 9.htm
25.http://www.mirkvartir.ru
26.http://rus.scanrealty.com
список литературы
