Архитектурно-планировочные решения гостиничных предприятий: принципы, функциональные взаимосвязи и нормативное регулирование

В мире, где путешествия и деловая активность становятся неотъемлемой частью жизни, гостиничное предприятие выступает не просто как место для ночлега, но как сложный, многогранный организм, предоставляющий целый спектр услуг: от уютного отдыха до деловых встреч и оздоровительных процедур. За его фасадом скрывается виртуозная инженерия и архитектурная мысль, призванная обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Именно поэтому актуальность темы архитектурно-планировочных решений гостиниц для современного проектирования и гостиничного бизнеса неизменно высока.

Перед проектировщиками сегодня стоят беспрецедентные вызовы. Им необходимо не только создать эстетически привлекательное и безопасное пространство, но и учесть строжайшие нормативные требования, оптимизировать логистику внутренних потоков, обеспечить экономическую эффективность и интегрировать передовые технологические решения. От грамотного зонирования и продуманных взаимосвязей помещений напрямую зависят качество обслуживания, репутация отеля и его финансовый успех, что критически важно для устойчивого развития бизнеса.

Данная работа призвана дать исчерпывающее понимание этих принципов. Мы исследуем типологию гостиничных предприятий, погрузимся в детали функционального зонирования, проанализируем организацию потоков и изучим актуальные нормативные требования. Особое внимание будет уделено типовым и инновационным планировочным решениям, а также критической роли инженерных систем и «зеленых» технологий. Завершится исследование анализом экономической эффективности, что позволит сформировать комплексное представление о создании выигрышных, функциональных и экономически обоснованных проектных решений, соответствующих самым современным стандартам и трендам.

Теоретические основы типологии и функционального зонирования гостиничных предприятий

Современные гостиничные предприятия — это не просто здания, а сложные, полифункциональные системы, где каждый квадратный метр призван выполнять определенную роль. Их структура и внутреннее устройство напрямую зависят от типа, категории и концепции, формируя уникальный «архитектурный почерк» каждого объекта. Понимание этих основ является краеугольным камнем в разработке эффективных планировочных решений, поскольку без них невозможно создать гармоничное и продуктивное пространство.

Классификация гостиничных предприятий: от общих типов до инновационных концепций

Гостиничный бизнес постоянно эволюционирует, предлагая все новые формы размещения, каждая из которых имеет свои уникальные архитектурно-планировочные особенности. Традиционно, гостиницы классифицируются по нескольким основным типам, отражающим их назначение и местоположение:

• Гостиницы общего типа — универсальные объекты, ориентированные на широкий круг гостей, часто расположенные в городских центрах.
• Туристические гостиницы — предназначены для организованных групп туристов, могут иметь упрощенные номера, но развитую инфраструктуру для группового обслуживания.
• Курортные гостиницы — ориентированы на длительный отдых и оздоровление, обладают обширной территорией и развитой рекреационной инфраструктурой (бассейны, спа-центры, спортивные объекты).
• Мотели — расположены вдоль крупных автотрасс, предлагая удобный доступ к парковке непосредственно от номера.
• Кемпинги — зоны для отдыха с палатками или автодомами, с минимальной инфраструктурой.

Однако современный рынок значительно расширил эту типологию, добавив специализированные концепции:

• Мини-гостиницы (от 6 до 20 номеров) — отличаются камерной атмосферой и, как правило, более доступными ценами. Их планировка часто характеризуется компактностью и эффективным использованием каждого метра, иногда с площадью номеров до 10 м².
• Бизнес-отели — ориентированы на деловых путешественников, расположены в экономических центрах. В их планировке особое место занимают конференц-залы, переговорные комнаты, бизнес-центры и высокоскоростной интернет.
• Бутик-отели — уникальные гостиницы с индивидуальным дизайном, персонализированным обслуживанием и особой атмосферой. Обычно имеют от 10 до 100 номеров. Их планировка может быть менее стандартизирована, фокусируясь на создании эксклюзивного пространства.
• Апарт-отели — сочетают гостиничное обслуживание с возможностью длительного проживания, предлагая номера с кухнями и расширенным функционалом, близким к жилым квартирам.
• Хостелы — экономичный вариант размещения с многоместными номерами и общими санитарно-техническими помещениями. Их планировка направлена на максимальное размещение спальных мест и функциональность общих зон.
• Эко-отели — расположены в удалении от города, строятся из экологичных материалов и фокусируются на гармонии с природой, предлагая чистую воду и продукты.
• Капсульные отели (например, в Японии) — инновационная концепция с номерами-капсулами, размер которых не превышает 2 м², оборудованные кроватью, розеткой, освещением и полкой. Это экстремальный пример минимизации жилой площади при сохранении базового функционала.

Особое влияние на планировочные решения оказывает система «звездной» классификации. В Российской Федерации она регулируется ГОСТ Р 56184-2014 и Положением о классификации гостиниц (ПП РФ №1860 от 18.11.2020). Чем выше категория гостиницы (от 1 до 5 звезд), тем строже требования к составу помещений, их площади, оснащению и уровню сервиса. Например, для 5-звездочной гостиницы номер категории «Стандарт» должен быть не менее 18 м², а «Люкс» — не менее 35 м². В то время как для хостелов эконом-сегмента минимальная площадь составляет 4–6 м² на одного человека. Эта градация напрямую влияет на объемно-планировочные решения, требуя различного распределения площадей под жилые и общественные зоны.

Функциональные группы помещений: состав, назначение и процентное соотношение

Для эффективного функционирования гостиничное предприятие разделяется на несколько ключевых групп помещений, каждая из которых имеет свое строго определенное назначение и обеспечивает непрерывность технологического процесса. Все помещения гостиниц можно условно разделить на четыре основные группы:

1. Жилые помещения: Обеспечивают основную услугу — ночлег и отдых. К ним относятся номера различных категорий (стандартные, полулюксы, люксы, апартаменты), а также функционально связанные с ними бытовые помещения (санузлы в номерах, гардеробные). Номера являются основным «продуктом» гостиницы, они многофункциональны, предоставляя пространство для сна, отдыха, приема пищи, личной гигиены, работы и общения.
2. Административно-хозяйственные помещения: Необходимы для управления гостиничным предприятием, организации основного технологического процесса, а также инженерно-технического и хозяйственного функционирования. Включают офисы администрации, бухгалтерию, отдел кадров, службы размещения и бронирования, прачечные, химчистки, ремонтные мастерские, склады.
3. Инженерно-технические и подсобные помещения: Обеспечивают жизнедеятельность всего комплекса. Здесь размещаются котельные, насосные станции, электрощитовые, венткамеры, серверные, а также кладовые для чистого и грязного белья, помещения для хранения уборочного инвентаря, комнаты отдыха персонала.
4. Помещения общественного назначения: Создают условия для технологического процесса создания и организации потребления гостиничного продукта в общедоступных зонах. Это вестибюли, ресепшен, лобби-бары, рестораны, кафе, конференц-залы, банкетные залы, фитнес-центры, бассейны, спа-салоны, магазины, развлекательные объекты.

Состав и площадь каждой из этих групп помещений значительно варьируются в зависимости от типа, вместимости и звездности гостиницы. Например, в 3-звездочных отелях площадь служебных помещений может составлять до 30–40% от общей площади здания, тогда как в 5-звездочных гостиницах, с их расширенной инфраструктурой и более высоким уровнем сервиса (требующим больше персонала и технических служб), эта доля может достигать 40–50%. Для наглядности можно представить эту зависимость в таблице:

Группа помещений	Назначение	Типичная доля от общей площади (3-звездочная гостиница)	Типичная доля от общей площади (5-звездочная гостиница)
Жилые помещения (номера)	Основное размещение, отдых, гигиена	40-50%	30-40%
Административно-хозяйственные	Управление, обслуживание, логистика	10-15%	15-20%
Инженерно-технические и подсобные	Жизнеобеспечение здания, склады	10-15%	10-15%
Общественного назначения	Питание, досуг, деловые мероприятия, торговля	20-30%	25-35%

Чем выше категория гостиницы, тем более разнообразным и обширным становится набор помещений общественного назначения, а также увеличивается потребность в служебных и технических зонах для обеспечения безупречного сервиса и функционирования сложного оборудования.

Принципы зонирования и организация потоков: обеспечение эффективности и безопасности

Грамотное зонирование и продуманная организация потоков – это не просто архитектурные решения, это основа операционной эффективности, безопасности и, в конечном итоге, комфорта гостей. От того, насколько четко разделены и логично связаны между собой различные функциональные зоны, зависит бесперебойная работа всего гостиничного комплекса.

Концепция функционального зонирования: публичная, жилая и служебно-хозяйственная зоны

При проектировании гостиницы одной из первостепенных задач является функциональное зонирование, которое делит весь объем здания на три основные, но строго разграниченные зоны, каждая со своими специфическими требованиями к организации пространства и движению потоков:

1. Публичная зона: Это «лицо» отеля, первая точка контакта гостя с гостиничным предприятием. Она включает вестибюль, ресепшен, лобби-бары, рестораны, конференц-залы, магазины, фитнес-центры. Для этой зоны характерны просторные, визуально связанные между собой помещения, создающие ощущение открытости и гостеприимства. Как правило, публичная зона размещается на первом этаже или на нескольких нижних уровнях, что обеспечивает легкий доступ с улицы. Ключевым элементом здесь является единый узел контроля на ресепшен, через который осуществляется регистрация, информационное обслуживание и управление основными потоками посетителей. Принципы планировки этой зоны направлены на минимизацию пересечения потоков приезжающих, уезжающих гостей, посетителей ресторанов и персонала, обеспечивая при этом свободное и интуитивно понятное перемещение.
2. Жилая зона: Это сердце гостиницы, зона приватности и покоя для гостей. Она состоит из номерного фонда и связанных с ним поэтажных обслуживающих помещений. Ключевым принципом здесь является полное отделение жилых этажей от общественных и служебных зон. Это достигается за счет использования отдельных лифтовых групп, контролируемого доступа на жилые этажи и шумоизоляции. Проектирование жилой зоны должно обеспечивать максимальный комфорт, тишину и безопасность, исключая возможность несанкционированного проникновения или беспокойства со стороны других зон.
3. Служебно-хозяйственная и техническая зона: Это «изнанка» отеля, его невидимый, но жизненно важный механизм. Здесь расположены прачечные, склады, кухни, помещения для персонала (раздевалки, душевые, комнаты отдыха), инженерные помещения (котельные, венткамеры, электрощитовые). Доступ в эту зону для гостей строго закрыт. Ее эффективная организация критически важна для бесперебойного функционирования всего отеля. Все помещения должны быть функционально связаны между собой, но при этом изолированы от гостевых зон, чтобы исключить пересечение потоков персонала и грузов с потоками гостей, а также предотвратить распространение шума, запахов и обеспечить высокий уровень гигиены.

Организация вертикальных и горизонтальных потоков

Эффективная логистика в гостинице требует тщательного проектирования как горизонтальных, так и вертикальных потоков. Отделение потоков гостей, персонала и грузов – это не просто вопрос комфорта, но и соответствия санитарным нормам и стандартам безопасности.

Вертикальные потоки: Одним из наиболее важных аспектов является организация раздельных вертикальных потоков. Это означает, что для гостей, персонала и грузов (багаж, белье, продукты, мусор) должны быть предусмотрены отдельные лифтовые группы и лестницы. Такое разделение:

• Повышает комфорт гостей, исключая их контакт с тележками с грязным бельем или мусором.
• Соответствует санитарным нормам, предотвращая перекрестное загрязнение.
• Ускоряет логистические процессы, так как каждый поток движется по своему маршруту без задержек.

Лифты, как правило, компонуются группами по несколько штук и располагаются таким образом, чтобы обеспечивать кратчайшие пути попадания в номера из вестибюля, при этом быть легко находимыми и не создавать заторов.

Горизонтальные потоки: Внутри каждого этажа и между функциональными зонами также существуют строго разделенные горизонтальные потоки. Различают:

• Внутренние потоки: Перемещения внутри гостиницы между различными помещениями и группами помещений.
• Входные потоки: Из внешней среды в гостиницу (прибывающие гости, доставка продуктов).
• Выходные потоки: Из гостиницы во внешнюю среду (уезжающие гости, вывоз мусора).

Помимо общих потоков людей, отдельно изучаются потоки:

• Проживающих в гостинице (от номера до ресторана, вестибюля).
• Персонала (от служебных входов до рабочих мест и технических помещений).
• Багажа клиентов (от входа до номера).
• Белья (чистого и грязного, от прачечной до номеров и обратно).
• Мусора и отходов (от номеров и кухонь до мусоросборников).
• Инвентаря (уборочного, ремонтного).

Для обеспечения удобства и безопасности существуют нормативные требования к ширине коридоров: для одностороннего прохода она должна быть не менее 1,3–1,4 м, а для двустороннего – не менее 1,6 м. Эти параметры критичны для обеспечения беспрепятственной эвакуации и комфортного перемещения, особенно с багажом или уборочными тележками.

Поэтажные обслуживающие помещения, такие как холл-гостиная, помещения для чистки одежды и обуви, комната для обслуживающего персонала, бельевая и хозяйственная кладовая, а также общие санитарные узлы, целесообразно располагать вблизи лестниц и лифтов. Такое размещение минимизирует время, затрачиваемое персоналом на обслуживание номеров, и сокращает путь для гостей к общим удобствам. Вспомогательные помещения вокруг вестибюля должны быть спроектированы так, чтобы обеспечить быструю ориентировку прибывающих, зрительный контроль за посетителями и исключить скопления групп.

Таким образом, грамотная организация зонирования и потоков создает «невидимую» логистическую сеть, позволяющую гостиничному предприятию функционировать как единый, слаженный механизм, где каждый элемент находится на своем месте, а каждый поток движется по оптимальной траектории, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность для всех. Чтобы глубже понять, как эти принципы реализуются на практике, стоит изучить нормативное регулирование архитектурно-планировочных решений.

Нормативное регулирование архитектурно-планировочных решений: современные стандарты и требования

Архитектурно-планировочные решения гостиничных предприятий не являются продуктом исключительно творческого вдохновения проектировщика. Это результат глубокого анализа и строгого следования обширному комплексу нормативных документов, которые обеспечивают безопасность, комфорт и функциональность зданий. В России проектирование гостиниц регулируется целым рядом сводов правил (СП), государственных стандартов (ГОСТ) и санитарных правил (СанПиН), разрабатываемых и утверждаемых Министерством строительства, МЧС и Минздравом России.

Основные своды правил и санитарные нормы: СП и СанПиН

В основе проектирования гостиничных зданий лежит СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования», утвержденный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 30 декабря 2020 года и введенный в действие с 1 июля 2021 года. Этот свод правил является ключевым документом, регламентирующим требования к проектированию и строительству гостиниц вместимостью более пяти номеров, высотой до 50 м и имеющих заглубление подземной части до 15 м. Он охватывает широкий спектр объектов, включая апарт-отели, сюит-отели, курортные отели, бутик-отели и мотели. Важно отметить, что данный СП не распространяется на гостиницы вместимостью пять номеров и менее, а также на объекты, расположенные в некапитальных (мобильных) зданиях, для которых действуют иные регламенты.

С 1 января 2021 года вступили в силу новые санитарные правила СП 2.1.3678-20, которые устанавливают строгие санитарно-эпидемиологические требования к предоставлению гостиничных услуг. Раздел VII этого документа детально описывает нормы к чистоте, гигиене, хранению уборочного инвентаря, обработке белья и другие аспекты, напрямую влияющие на планировку служебных и подсобных помещений. Например, он предписывает, что внутренняя отделка кладовых чистого и грязного белья, помещений для обработки и хранения уборочного инвентаря, а также панели в кухнях и полы в местах установки сантехнических приборов должны выполняться из влагостойких материалов, позволяющих проводить дезинфекцию. Уборочный инвентарь должен быть промаркирован по типам помещений и видам работ, а его хранение должно осуществляться в выделенном (влагостойком) помещении/месте/шкафу.

Помимо этих основных документов, проектирование гостиниц также опирается на ряд других СП, регулирующих инженерные системы и пожарную безопасность:

• СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» устанавливает нормы для проектирования внутренних систем водоснабжения и канализации, что влияет на расположение санузлов, кухонь и технических помещений.
• Актуализированный СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» регламентирует требования к системам ОВК, обеспечивающим комфортный микроклимат в помещениях. Это влияет на расположение венткамер, воздуховодов и блоков кондиционирования.
• Системы противопожарной защиты регулируются целым комплексом СП: СП 6.13130.2013, СП 7.13130.2013, СП 8.13130.2009, СП 10.13130.2009, СП 12.13130.2009. Эти документы определяют требования к эвакуационным путям, пожарным отсекам, системам дымоудаления и автоматического пожаротушения.

Требования к планировочным параметрам помещений и доступности среды

Нормативные документы строго регламентируют планировочные параметры помещений в гостиницах, обеспечивая комфорт и безопасность гостей:

• Площадь номеров: Минимальная площадь номера для хостелов эконом-сегмента составляет 4–6 м² на одного человека. Для номера категории «стандарт» предусматривается от 10–12 м² на постояльца. Для апартаментов классов «люкс» и «полулюкс» — от 25–30 м² и выше.
• Размеры помещений: Ширина номеров должна быть не менее 2,4 м, а ширина прихожих номеров — не менее 1,05 м. Эти параметры критичны для обеспечения удобства перемещения и расстановки мебели.
• Балконы и лоджии: Допускается устройство лоджий и балконов с высотой ограждения не менее 1,2 м. Ширина балконов должна быть не менее 1,2 м, лоджий — 1,4 м.
• Высота помещений: Высота жилых помещений гостиниц принимается в соответствии с СП 54.13330, остальных помещений — в соответствии с СП 118.13330.
• Разделение зон: Жилая часть зданий гостиниц должна быть планировочно отделена от помещений другого назначения, что является фундаментальным принципом зонирования.
• Размещение на участке: Площадь земельного участка для размещения гостиницы устанавливается заданием на проектирование. Расстояние между гостиницей и существующими, а также проектируемыми жилыми и общественными зданиями определяется на основе расчетов инсоляции и естественной освещенности помещений в соответствии с СП 52.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278. Прилегающая территория должна содержаться в чистоте, а вход в гостиницу — быть освещен.
• Хозяйственные зоны: Для предприятий общественного питания, размещаемых в гостиницах, следует предусматривать хозяйственный подъезд, разгрузочную площадку или разгрузочное помещение, а также мусоросборник или встроенную мусорокамеру, что влияет на генеральный план участка и планировку цокольных этажей.

Доступность для маломобильных групп населения (МГН): Особое внимание уделяется обеспечению доступности для МГН. На земельном участке размещения гостиницы должны быть предусмотрены устройства (пандусы, подъемники и др.), обеспечивающие доступность общественных зон здания и земельного участка в соответствии с СП 59.13330 и СП 136.13330. Не менее 5% жилых номеров следует предусматривать универсальными, с учетом расселения любых категорий проживающих, в том числе инвалидов. Эти номера должны иметь увеличенную площадь (на 20% больше стандартных) и быть оборудованы согласно требованиям СП 59.13330 (например, расширенные дверные проемы, специальные поручни в санузлах, адаптированная мебель). Также важно предусматривать специальные парковочные места для МГН.

Пожарная и антитеррористическая безопасность в проектировании

Требования к безопасности являются одними из самых строгих и детализированных в гостиничном проектировании:

• Пожарная безопасность: Включает в себя обязательную установку автоматической пожарной сигнализации во всех помещениях. Должна быть предусмотрена система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), а также автоматические установки пожаротушения в помещениях площадью более 50 м². Системы противодымной вентиляции необходимы для обеспечения безопасной эвакуации. Эти требования влияют на зонирование, выбор материалов, ширину коридоров и лестничных клеток, а также на расположение технических помещений для оборудования пожарной безопасности.
• Антитеррористическая защищенность: Для гостиниц вместимостью более 50 номеров антитеррористическая защищенность требует комплексного подхода. Это предусматривает систему контроля и управления доступом (СКУД) для разграничения прав доступа, систему видеонаблюдения в общественных зонах и на прилегающей территории, охранную сигнализацию по периметру и в ключевых помещениях, инженерно-технические средства охраны периметра, а также системы связи с подразделениями охраны. Эти системы интегрируются в общую структуру здания, влияя на расположение постов охраны, аппаратных и точек контроля.

Таким образом, нормативное регулирование является не просто сводом ограничений, а фундаментом, на котором строится современная гостиничная архитектура, обеспечивая ее надежность, функциональность и соответствие высоким стандартам качества и безопасности.

Типовые и инновационные планировочные решения: функциональность и эстетика

Проектирование гостиницы — это сложный пазл, где необходимо совместить требования норм безопасности, экономическую целесообразность, логистику эксплуатации и маркетинговые ожидания. Удачное планировочное решение — это продуманная до мелочей система потоков, зонирования и инженерной инфраструктуры, которая служит одновременно комфорту гостей и эффективности бизнеса.

Основные планировочные схемы жилых этажей и их особенности

При проектировании гостиниц архитекторы используют различные планировочные схемы жилых этажей, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки, определяемые конфигурацией участка, высотой здания, вместимостью и концепцией отеля:

1. Коридорная схема: Является наиболее распространенной и эффективной, особенно с двусторонней застройкой коридора. Эта схема используется в 80-90% многоэтажных гостиниц благодаря простоте коммуникаций и максимальному использованию площади этажа для размещения номеров. Она характеризуется центральным коридором, по обеим сторонам которого расположены номера.
   • Преимущества: Высокая плотность размещения номеров, простота инженерных коммуникаций, четкое зонирование.
   • Недостатки: Длинные, монотонные коридоры, ограниченный доступ к естественному свету в коридорах.

   В многоэтажных гостиницах средней и большой вместимости могут применяться схемы с двумя параллельными или кольцевыми коридорами, что позволяет оптимизировать потоки и распределение служб.

2. Галерейная схема: Номера расположены вдоль одной стороны галереи, которая, как правило, выходит на открытое пространство или внутренний двор.
   • Преимущества: Хорошая естественная освещенность и вентиляция галерей, возможность создания открытых пространств.
   • Недостатки: Меньшая плотность размещения номеров по сравнению с коридорной схемой, повышенные требования к климатическому контролю в галереях.
3. Башенная (компактная/точечная) схема: Используется при проектировании многоэтажных и высотных зданий, часто с квадратной, прямоугольной, круглой, овальной или треугольной формой плана. Номера группируются вокруг центрального ядра, где расположены лифты и лестницы.
   • Преимущества: Эффективное использование земли в условиях плотной городской застройки, возможность создания панорамных видов из номеров.
   • Недостатки: Сложность обеспечения естественного освещения в центральной части здания, более сложные инженерные решения.
4. Узловая схема: Характерна для многоэтажных гостиниц большой вместимости. Имеет центральное размещение основного узла вертикальных коммуникаций (лифты, лестницы), от которого ответвляются протяженные участки коридорной или галерейной структуры.
   • Преимущества: Эффективное распределение вертикальных коммуникаций, возможность обслуживания большого числа номеров.
   • Недостатки: Потенциальная сложность навигации для гостей, если ответвления слишком длинные.
5. Атриумная схема: Форма плана позволяет разместить на этаже большое число номеров, часто во внутренний замкнутый двор обращают общие галереи или обслуживающие помещения, а гостевые номера выходят на внешний фасад.
   • Преимущества: Создание впечатляющих внутренних пространств, естественное освещение атриума, возможность организации дополнительных общественных зон.
   • Недостатки: Сложность в обеспечении пожарной безопасности и вентиляции атриума, потенциальные проблемы с шумоизоляцией.

Также различают подходы к общему размещению функциональных зон:

• Централизованное планирование: Основные функциональные помещения расположены в одном здании на одном или разных уровнях. Характерно для городов с плотной застройкой.
• Блочное планирование: Основные функциональные помещения расположены в разных, пространственно отделенных сооружениях — блоках. Типично для гостиничных комплексов, курортов.

Качество номерного фонда и подходы к унификации

Качество номерного фонда является визитной карточкой гостиницы и определяется множеством факторов: типами номеров, их процентным соотношением, архитектурно-планировочным решением, площадью, параметрами, санитарно-техническим благоустройством, оборудованием и меблировкой.

Максимальное унифицирование размеров и конфигурации номеров значительно упрощает процессы строительства, закупки мебели и последующее обслуживание. Разработка 3-4 типовых планировок номеров (например, «Стандарт», «Семейный», «Люкс») является признаком профессионального проектирования. Это позволяет:

• Снизить затраты на строительство: Использование стандартных элементов и конструкций.
• Упростить закупки: Единые размеры мебели и оборудования.
• Оптимизировать обслуживание: Персонал легче ориентируется в унифицированных номерах.

При проектировании также учитываются особенности целевой аудитории. Например, туристические гостиницы могут иметь больше двух-, трех- и четырехместных номеров со средним уровнем благоустройства, ориентированных на групповые заезды. Бизнес-отели, напротив, предложат больше одноместных номеров повышенной комфортности с рабочими зонами.

Инновационные подходы в проектировании: модульность и адаптивность

Современная архитектура гостиниц активно осваивает инновационные подходы, направленные на повышение эффективности, сокращение сроков строительства и улучшение пользовательского опыта:

• Модульное строительство: Это одно из наиболее перспективных направлений. Модули (готовые части номеров или даже целые номера с отделкой и коммуникациями) производятся на заводе, а затем доставляются на стройплощадку для быстрой сборки. Это позволяет сократить сроки возведения объектов до 50%, минимизировать отходы и обеспечить высокое качество за счет заводского контроля. Примером могут служить отели, возводимые за считанные месяцы, что значительно сокращает инвестиционный цикл.
• «Умные» номера: Интеграция систем управления климатом, освещением, мультимедиа и шторами через единый интерфейс (планшет или смартфон гостя) становится стандартом. Это не только повышает комфорт, но и способствует энергосбережению за счет автоматического регулирования систем в зависимости от присутствия гостя и времени суток.
• Адаптивные пространства: Проектирование помещений, способных трансформироваться под различные потребности гостей. Например, раздвижные перегородки, позволяющие объединять номера для больших семей или деловых групп, или мебель, способная менять свое назначение. Это позволяет отелю быть более гибким и отвечать на меняющиеся запросы рынка, максимизируя использование площадей.

Эти инновации не только улучшают функциональность и эстетику гостиниц, но и предлагают значительные экономические преимущества, делая инвестиции в гостиничный бизнес более привлекательными и устойчивыми.

Инженерные системы и «зеленые» технологии: влияние на планировку и экономическую эффективность

Современная гостиница – это не просто стены и крыша, это сложный организм, пронизанный инженерными артериями и нервными волокнами. Эти системы не только обеспечивают комфорт и безопасность, но и оказывают существенное, зачастую определяющее, влияние на архитектурно-планировочные решения. Более того, в условиях растущей экологической осознанности и удорожания ресурсов, «зеленые» технологии становятся не просто трендом, а необходимостью, формирующей облик и экономику гостиничного бизнеса.

Влияние инженерных систем на архитектуру

Проектирование гостиниц включает в себя тщательное расположение многочисленных инженерных сетей и коммуникаций. Каждая система требует определенного пространства, доступа для обслуживания и интеграции в общую структуру здания:

• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК): Эти системы критически важны для обеспечения комфортных температурных условий и качества воздуха. Их компоненты – воздуховоды, фанкойлы, чиллеры, котельные, вентиляционные камеры – занимают значительные объемы и требуют продуманного размещения. Например, венткамеры и машинные отделения систем кондиционирования часто располагаются на кровле, в подвале или на технических этажах, что влияет на общую высотность здания и расположение вертикальных шахт. Требования к ним устанавливает СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
• Водоснабжение и канализация: Системы, регулируемые СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», требуют вертикальных стояков для подачи воды и отвода стоков. Это напрямую влияет на расположение санузлов в номерах и общественных зонах, а также на размещение технических коллекторов и насосных станций.
• Электроснабжение и освещение: Электропроводка, трансформаторные подстанции, электрощитовые, системы аварийного освещения – все это необходимо для функционирования отеля. Их размещение должно обеспечивать безопасность, удобство обслуживания и эстетическую интеграцию.
• Система пожарной безопасности: Включает в себя автоматическое пожаротушение, пожарную сигнализацию и системы оповещения. Компоненты этих систем (спринклеры, датчики, световые и звуковые оповещатели, насосные станции пожаротушения) интегрируются в потолки, стены и технические помещения, следуя строгим требованиям СП 6.13130.2013, СП 7.13130.2013, СП 8.13130.2009, СП 10.13130.2009, СП 12.13130.2009.
• Слаботочные системы: Телефония, спутниковое телевидение, видеонаблюдение, интернет – эти сети также требуют прокладки кабелей и размещения серверных комнат, которые должны быть защищены и иметь соответствующие условия для работы оборудования.
• Централизованное мусороудаление: Современные гостиницы предусматривают системы мусоропроводов или специальные помещения для сбора и временного хранения отходов, что также влияет на планировку технических зон.

Технические помещения, где располагаются службы, контролирующие работу всей инженерной инфраструктуры, должны быть удобно расположены и иметь легкий доступ для обслуживания, при этом быть полностью изолированными от гостевых зон.

Современные дизайнерские решения, хотя и стремятся создать уникальные и комфортные пространства, должны всегда учитывать эргономику и функциональность. Дизайн и планировка комнат в первую очередь должны быть удобными в эксплуатации и не перегружать отдыхающих лишними деталями. Спокойная колористическая гамма с преобладанием природных оттенков (белый, солнечно-желтый, лавандовый, бежевый) часто используется для создания расслабляющей атмосферы. Также выгодно применение природных материалов той местности, где находится будущий объект, что способствует гармоничной интеграции в окружение и снижению транспортных расходов. Вид из окна, безусловно, влияет на расположение мебели, например, кровать может быть ориентирована на живописный пейзаж, максимизируя эстетическое удовольствие гостя. Разве не этого ищет каждый современный путешественник, стремящийся к гармонии и комфорту?

«Зеленые» технологии и устойчивое развитие в го��тиничном проектировании

В условиях глобального изменения климата и растущего дефицита ресурсов, «зеленые» технологии и принципы устойчивого развития становятся неотъемлемой частью гостиничного проектирования. Это не только дань моде, но и экономически обоснованная стратегия:

• Возобновляемые источники энергии: Использование солнечных панелей для нагрева воды или производства электроэнергии, а также ветрогенераторов там, где это целесообразно. Это значительно снижает зависимость от централизованных энергосетей и эксплуатационные расходы.
• Энергоэффективные материалы и системы: Применение современных изоляционных материалов для фасадов и кровель, высокоэффективных оконных систем, систем рекуперации тепла в вентиляции. Системы рекуперации позволяют использовать тепло удаляемого воздуха для подогрева приточного, значительно сокращая затраты на отопление.
• Умные системы управления энергопотреблением: Интеграция светодиодного освещения с датчиками движения и присутствия, автоматизированное управление климатом в номерах (отключение при отсутствии гостя или открытом окне).
  • Потенциальная экономия: Использование солнечных панелей, систем рекуперации тепла, светодиодного освещения и умных систем управления энергопотреблением может снизить эксплуатационные расходы на энергию до 20-30%. Замена старого оборудования на более эффективное дает дополнительную экономию в 10-15%.
• Системы водоочистки и водосбережения: Сбор дождевой воды для технических нужд (полив территории, смыв в туалетах), очистка сточных вод для повторного использования. Установка водосберегающей сантехники.
  • Потенциальная экономия: Применение систем сбора дождевой воды и очистки сточных вод способно сократить потребление водопроводной воды на 15-25%.
• Экологическая сертификация: В России существуют добровольные программы экологической сертификации, такие как «Листок жизни», а также применяется соответствие международным стандартам, например, ISO 14001, что подтверждает приверженность отеля принципам устойчивого развития и повышает его привлекательность для гостей, ориентированных на экологичный туризм.

Интеграция «зеленых» технологий требует особого подхода к планировке, предусматривая место для солнечных коллекторов на крыше, систем очистки воды в подвальных помещениях и продуманных трассировок для новых коммуникаций. Эти решения не только способствуют сохранению окружающей среды, но и формируют значительное конкурентное преимущество, привлекая сознательных путешественников и обеспечивая долгосрочную экономическую устойчивость гостиничного предприятия.

Экономическая эффективность планировочных решений: оптимизация инвестиций и эксплуатации

В условиях жесткой конкуренции и постоянно меняющихся экономических реалий, оптимизация расходов является ключевым элементом успешного функционирования любого гостиничного предприятия. Экономическая эффективность планировочных решений оценивается не только на этапе строительства, но и на протяжении всего жизненного цикла объекта, напрямую влияя на прибыльность и рентабельность. Эффективное управление затратами — это не просто их снижение, а рациональное распределение ресурсов, поддержание высокого качества обслуживания, что в конечном итоге приводит к повышению операционной эффективности, улучшению клиентского опыта и созданию конкурентного преимущества. При этом крайне важно, чтобы оптимизация расходов не шла в ущерб качеству обслуживания, а постоянный мониторинг удовлетворенности гостей помогал сохранять и повышать репутацию отеля.

Оптимизация капитальных затрат через планировочные решения

Первоначальные инвестиции в строительство гостиницы являются значительными, и грамотные планировочные решения могут существенно сократить капитальные затраты:

• Эффект масштаба: Чем больше вместимость гостиницы, тем эффективнее распределяются фиксированные затраты на проектирование, строительство общих зон и инженерных систем. Например, увеличение вместимости гостиницы, особенно в крупных проектах (более 100-150 номеров), за счет эффекта масштаба может привести к снижению капитальных затрат на одно гостиничное место на 10-15% по сравнению с небольшими объектами. Это объясняется тем, что стоимость строительства, например, одного вестибюля, кухни или системы вентиляции не увеличивается пропорционально количеству номеров, что снижает удельную стоимость койко-места.
• Компактность и унификация: Использование компактных планировочных схем (например, башенных или коридорных с двусторонней застройкой) минимизирует площадь внешних стен и протяженность коммуникаций, что сокращает расходы на материалы и строительство. Максимальное унифицирование размеров и конфигурации номеров (разработка 3-4 типовых планировок) не только упрощает строительство, но и снижает стоимость закупки мебели и оборудования за счет оптовых заказов и стандартизации.
• Влияние состава номерного фонда: Соотношение различных категорий номеров напрямую влияет на сметную стоимость. Например, увеличение числа одноместных номеров на 10% от общего числа номеров в гостинице может привести к повышению сметной стоимости одного гостиничного места примерно на 4–6% (по отношению к жилой части гостиницы). Это связано с тем, что одноместный номер, при меньшей площади, все равно требует полного комплекта инженерных коммуникаций, санузла и оборудования, аналогичного по сложности двухместному, но при этом приносит меньший доход с квадратного метра.

Снижение эксплуатационных расходов и повышение рентабельности

После ввода в эксплуатацию гостиница сталкивается с постоянными операционными расходами. Здесь планировочные решения также играют ключевую роль в их оптимизации:

• Энергопотребление: Идентификация и оценка эффективности систем отопления, кондиционирования, освещения и других энергопотребляющих устройств является первоочередной задачей.
  • Внедрение интеллектуальных систем управления освещением и климатом, установка светодиодных ламп и использование датчиков присутствия может обеспечить экономию электроэнергии до 20-40%.
  • Замена старого, неэффективного оборудования на более современное (например, котлов, чиллеров, лифтов) может принести дополнительную экономию в 10-15%.
  • Эти меры, интегрированные на этапе проектирования, окупаются за счет значительного снижения ежемесячных счетов за коммунальные услуги.
• Оптимизация ремонтов и обслуживания: Экономическая эффективность повышается за счет оптимизации сроков проведения и экономии при плановом текущем ремонте номерной базы, а также при техническом переоснащении, реконструкции зданий, ремонте коммуникаций и переоснащении номерного фонда. Унифицированные планировки упрощают закупку запчастей и материалов, сокращая время и стоимость ремонтных работ.
• Эффективное использование персонала: Продуманная логистика потоков и компактное расположение служебных помещений сокращают время перемещения персонала, повышая их производительность и, как следствие, снижая затраты на оплату труда. Например, наличие бельевых и кладовых на каждом этаже уменьшает необходимость в частых поездках на грузовых лифтах.
• IT-решения: При выборе поставщика IT-решений (например, SaaS-решений и облачных технологий) важно рассматривать технологический уровень предлагаемого продукта, качество услуг и опыт компании, а также ценовые предложения. Современные PMS (Property Management Systems) и системы управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) могут автоматизировать множество процессов, сокращая административные расходы.
• Финансовый анализ: Сбор и анализ всех финансовых данных, связанных с деятельностью отеля, включая расходы на закупку инвентаря, оплату труда и энергопотребление, являются основой для дальнейшей оптимизации. Регулярный аудит позволяет выявлять «узкие места» и принимать обоснованные управленческие решения.

Таким образом, экономическая эффективность гостиничного предприятия закладывается еще на этапе архитектурно-планировочных решений. Проектировщик, обладающий глубоким пониманием этих взаимосвязей, способен создать не просто красивое и функциональное здание, но и высокорентабельный бизнес-актив.

Выводы и перспективы развития архитектурного проектирования гостиниц

Архитектурно-планировочное решение гостиничного предприятия — это сложный, многофакторный процесс, где каждый элемент, от общей типологии до мельчайших инженерных коммуникаций, играет критически важную роль. Мы убедились, что успешный проект гостиницы — это результат симбиоза глубокого понимания функциональных взаимосвязей, строгого соблюдения нормативных требований, взвешенного экономического анализа и смелого внедрения инноваций.

Основные принципы формирования эффективных планировочных решений включают:

1. Четкое функциональное зонирование: Разделение на публичную, жилую и служебно-хозяйственную зоны с учетом специфических требований к каждой из них.
2. Оптимизированная организация потоков: Раздельные вертикальные и горизонтальные пути для гостей, персонала и грузов, минимизирующие пересечения и обеспечивающие безопасность и комфорт.
3. Соответствие нормативным требованиям: Неукоснительное следование актуальным СП, ГОСТам и СанПиНам, регулирующим все аспекты от площади номеров и ширины коридоров до пожарной и антитеррористической безопасности.
4. Экономическая обоснованность: Применение планировочных схем, унификация номерного фонда и внедрение энергоэффективных решений для оптимизации как капитальных, так и эксплуатационных затрат, что подробно рассмотрено в разделе об экономической эффективности.
5. Интеграция инженерных систем: Гармоничное включение всех коммуникаций в архитектурный объем, обеспечивающее их функциональность, доступность и эстетику.

Важность комплексного подхода невозможно переоценить. Гостиница не может быть функциональной без учета инженерных систем, безопасной без соблюдения норм, рентабельной без экономического анализа и комфортной без продуманной эргономики. Все эти аспекты взаимосвязаны и требуют единого, системного взгляда на проект.

В перспективе развития гостиничной архитектуры просматриваются несколько ключевых трендов. Продолжится активное внедрение «зеленых» технологий, превращая гостиницы в образцы устойчивого строительства с минимальным воздействием на окружающую среду. Цифровизация и «умные» системы будут глубже интегрироваться в каждый аспект функционирования отеля, предлагая персонализированный сервис и оптимизируя управление. Модульное строительство и адаптивные пространства позволят быстрее и гибче реагировать на меняющиеся потребности рынка. Наконец, акцент на уникальность и персонализацию в дизайне, даже при сохранении функциональной эффективности, будет возрастать, поскольку гости все чаще ищут не просто место для ночлега, а полноценный опыт и эмоции. Что же это означает для будущих поколений архитекторов и девелоперов?

Будущее гостиничного проектирования — это создание зданий, которые не только отвечают всем современным стандартам, но и предвосхищают их, предлагая новые форматы взаимодействия человека с пространством, новые уровни комфорта и осознанное потребление. Архитекторы и инженеры, вооруженные этими знаниями, смогут формировать облик гостиниц завтрашнего дня, где функциональность, эстетика, безопасность и экономическая эффективность будут неразрывно связаны.

Список использованной литературы

1. СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий. Москва: Стройиздат, 1985. 136 с.
2. СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Москва: Стройиздат, 1985. 136 с.
3. Калицун В.И., Кедров В.С., Ласков Ю.М. Гидравлика, водоснабжение и канализация: учеб. пособие для вузов. 4-е изд., перераб. и доп. Москва: Стройиздат, 2001. 397 с.
4. Потапова Т.А. Водоснабжение и канализация гражданского здания: Методические указания по выполнению курсовой работы. Братск: БрГУ, 2003. 28 с.
5. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения. Проектирование: справочник / под ред. А.М. Тугая. Киев: Будивельник, 1982. 256 с.
6. Журавлев Б.А. Справочник мастера-сантехника. 6-е изд., перераб. и доп. Москва: Стройиздат, 1987. 496 с.
7. Курганов А.М., Федоров Н.Ф. Гидравлические расчеты систем водоснабжения и водоотведения: справочник / под общ. ред. А.М. Курганова. 3-е изд., перераб. и доп. Москва: Стройиздат, Ленингр. отделение, 1986. 440 с.
8. Справочник строителя. Монтаж внутренних санитарно-технических устройств / под ред. И.Г. Староверова. 3-е изд. Москва: Стройиздат, 1984. 738 с.
9. Шевелев Ф.А., Шевелев А.Ф. Таблицы для гидравлического расчета водопроводных труб: справ. пособие. 6-е изд., доп. и перераб. Москва: Стройиздат, 1984. 116 с.
10. Яковлев С.В., Ласков Ю.М. Канализация. Водоотведение и очистка сточных вод. Москва: Стройиздат, 1987. 319 с.
11. 7.4. Состав помещений гостиницы. Туристическая библиотека. URL: https://tourlib.net/stati_tourism/sostav-pomeshhenij-v-gostinice.html (дата обращения: 31.10.2025).
12. 1.3.2. Состав помещений в гостинице. URL: https://tourlib.net/stati_tourism/sostav-pomeshhenij-v-gostinice.html (дата обращения: 31.10.2025).
13. Главные типы помещений в гостиницах. Туристический бизнес. URL: https://tourlib.net/stati_tourism/glavnye-tipy-pomeshhenij-v-gostinicah.html (дата обращения: 31.10.2025).
14. Планировочные требования, состав помещений гостиницы. Строй-Справка.ру. URL: https://stroystroitel.ru/stroitelstvo/planirovochnye-trebovaniya-sostav-pomeshhenij-gostinicy (дата обращения: 31.10.2025).
15. Действующие нормы и правила проектирования гостиниц и отелей (СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН). IR PROEKT. URL: https://ir-proekt.ru/dejstvuyushhie-normy-i-pravila-proektirovaniya-gostinic-i-otelej-sp-snip-gost-sanpin/ (дата обращения: 31.10.2025).
16. Функциональная структура гостиниц. URL: https://tourlib.net/stati_tourism/funkcionalnaya-struktura-gostinic.html (дата обращения: 31.10.2025).
17. 5.2. Основные блоки помещений гостиниц. Бібліотека BukLib.net. URL: https://buklib.net/books/32338/32338.php (дата обращения: 31.10.2025).
18. СП 257.1325800.2020 Здания гостиниц. Правила проектирования. URL: https://tiflocentre.ru/documents/sp257-1325800-2020 (дата обращения: 31.10.2025).
19. Санитарные правила СП 2.1.3678-20 Требования к гостиницам. docs.cntd.ru. URL: https://docs.cntd.ru/document/573033502 (дата обращения: 31.10.2025).
20. СанПиН для гостиниц: требования СЭС к отелям и хостелам. BASINN hotel development. URL: https://basinn.ru/snip-dlya-gostinic/sanpin-dlya-gostinic/ (дата обращения: 31.10.2025).
21. Правила и нормы проектирования для гостиниц. РосинвестОтель. URL: https://rosinvestotel.ru/articles/pravila-i-normy-proektirovaniya-dlya-gostinits/ (дата обращения: 31.10.2025).
22. Скачать СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования. ТИФЛОЦЕНТР. URL: https://tiflocentre.ru/documents/sp257-1325800-2016 (дата обращения: 31.10.2025).
23. Удачные планировочные и функциональные решения в современных гостиницах. Каркас Инжиниринг. URL: https://karkas-engineering.ru/stati/udachnye-planirovochnye-i-funktsionalnye-resheniya-v-sovremennyh-gostinicah/ (дата обращения: 31.10.2025).
24. Типология и планировочное решение гостиницы. Архитектура и дизайн. URL: https://arch-design.ru/articles/tipologiya-i-planirovochnoe-reshenie-gostinitsy (дата обращения: 31.10.2025).
25. Современный интерьер гостиницы – Удобно, стильно, практично. Bnovo. URL: https://bnovo.ru/blog/sovremennyy-interer-gostinitsy/ (дата обращения: 31.10.2025).
26. Правила и нормы проектирования гостиниц: основные законы и приказы в России. BASINN hotel development. URL: https://basinn.ru/snip-dlya-gostinic/pravila-i-normy-proektirovaniya-gostinic/ (дата обращения: 31.10.2025).
27. Типы гостиниц и отелей: классификация, виды жилья для туристов. Arbat House. URL: https://arbat-house.ru/articles/tipy-gostinic-i-oteley/ (дата обращения: 31.10.2025).
28. Проектирование гостиниц: нормы и правила (СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН). BASINN hotel development. URL: https://basinn.ru/snip-dlya-gostinic/proektirovanie-gostinic/ (дата обращения: 31.10.2025).
29. Типы гостиниц: классификация видов отелей в туризме. Арбат Инн. URL: https://www.arbatinn.ru/blog/klassifikatsiya-i-tipy-otelej-v-turizme (дата обращения: 31.10.2025).
30. Требования к гостиницам в новых санитарных правилах СП 2.1.3678-20. Profiz.ru. URL: https://profiz.ru/sektor_uslug/sanpin-gostinicy/ (дата обращения: 31.10.2025).
31. Главные типы планировки сооружений отелей. Туристический бизнес. URL: https://tourlib.net/stati_tourism/glavnye-typy-planirovki-sooruzhenij-otelej.html (дата обращения: 31.10.2025).
32. Архитектурно-планировочные решения номеров гостиниц (Здания: Гостиницы). ARHPLAN.ru. URL: https://arhplan.ru/buildings/hotels/architectural-planning-solutions (дата обращения: 31.10.2025).
33. Объемно-планировочные решения гостиниц. Строительство Строитель. URL: https://stroystroitel.ru/stroitelstvo/obemno-planirovochnye-resheniya-gostinic (дата обращения: 31.10.2025).
34. Типология гостиниц, отели люкс, курортные и частные гостиницы, мотели и флайтели, флотели и гостиничные дворы. Сравни.ру. URL: https://www.sravni.ru/stati/tipologiya-gostinic/ (дата обращения: 31.10.2025).
35. Дизайн гостиницы от Классического до Современного стиля. Анфилада. URL: https://anfilada-design.ru/dizajn-proekty-gostinic/dizajn-gostinitsy-ot-klassicheskogo-do-sovremennogo-stilya/ (дата обращения: 31.10.2025).
36. Планировочные решения гостиниц. RU DESIGN SHOP ® Всё лучшее — Дома! Интернет-магазин товаров для дома и ремонта. URL: https://ru-design-shop.ru/stati/planirovochnye-resheniya-gostinits/ (дата обращения: 31.10.2025).
37. Проектирование гостиниц: основные этапы и принципы. Ribas Hotels Group. URL: https://ribashotels.com/blog/proektirovanie-gostinits-osnovnye-etapy-i-printsipy/ (дата обращения: 31.10.2025).
38. Проектирование гостиниц: правила и нормы 2025 года — требования к строительству. Новые Технологии. URL: https://newtehnologiya.uz/blog/proektirovanie-gostinic-pravila-i-normy-2025-goda-trebovaniya-k-stroitelstvu (дата обращения: 31.10.2025).
39. Особенности проектирования гостиниц и отелей: ключевые этапы и нормы. СППИ. URL: https://sppi.ru/stati/osobennosti-proektirovaniya-gostinits-i-oteley/ (дата обращения: 31.10.2025).
40. Проектирование гостиниц: этапы и нормы. Строительный Эксперт. URL: https://stroyexpert.org/articles/proektirovanie-gostinic-etapy-i-normy/ (дата обращения: 31.10.2025).
41. Методология оценки экономической эффективности гостиниц. Строим Отель. URL: https://stroimhotel.ru/metodologiya-otsenki-ekonomicheskoj-effektivnosti-gostinic/ (дата обращения: 31.10.2025).
42. Креативные методы оптимизации расходов в гостиничном бизнесе. Хотел Солюшин. URL: https://hotelsolution.ru/kreativnye-metody-optimizatsii-rashodov-v-gostinichnom-biznese/ (дата обращения: 31.10.2025).
43. Оптимизация затрат гостиничного комплекса. Эделинк. URL: https://edelink.ru/blog/optimizatsiya-zatrat-gostinichnogo-kompleksa/ (дата обращения: 31.10.2025).
44. Архитектурное проектирование гостиниц. Статьи АПБ «Основа». URL: https://apb-osnova.ru/articles/arhitekturnoe-proektirovanie-gostinits (дата обращения: 31.10.2025).