Руководство по написанию курсовой работы «Ценообразование в строительстве»

С чего начинается курсовая работа по ценообразованию

Эффективность любого инвестиционно-строительного проекта напрямую зависит от качества проектно-сметной документации. Поэтому ваша курсовая — это не просто академическая формальность, а реальная возможность освоить ключевой профессиональный навык. Основная цель этой работы — не просто сдать ее, а закрепить теоретические знания и, что важнее, получить практические навыки работы с нормативной базой и современными методами расчета.

Вам предстоит научиться самостоятельно работать с нормативно-справочной литературой, определять сметную стоимость строительно-монтажных работ и составлять итоговые документы. Это фундамент, на котором строится карьера любого инженера-сметчика.

Теперь, когда мы определили цели и задачи, давайте разберем, из каких «кирпичиков» будет состоять ваша работа.

Как спроектировать структуру будущей работы

Чтобы избежать хаоса и логических разрывов, курсовая работа должна иметь четкую и последовательную структуру. Она служит дорожной картой как для вас при написании, так и для преподавателя при проверке. Классическая структура выглядит так:

• Введение: Здесь вы обосновываете актуальность темы, ставите цели и задачи.
• Теоретическая глава: Обзор ключевых понятий, нормативной базы и методов ценообразования.
• Практическая (расчетная) глава: Непосредственное выполнение расчетов по заданию с использованием разных методов.
• Заключение: Подведение итогов, формулирование выводов по результатам расчетов.
• Список литературы и Приложения: Перечень использованных источников и вспомогательные материалы (например, объемные таблицы).

Важно понимать, что сметная документация является неотъемлемой частью проекта, поэтому теоретическая и практическая главы должны быть неразрывно связаны. Теория служит основой, на которой вы строите свои практические расчеты.

Основа есть. Прежде чем переходить к расчетам, нужно заложить прочный теоретический фундамент.

Что составляет теоретическую основу курсовой

Теоретическая глава — это ваш понятийный аппарат. Здесь не нужно «лить воду», а следует четко и по делу раскрыть базовые термины. Сметная стоимость строительства — это расчетная величина, которая определяет объем необходимых вложений на этапе проектирования. Она является основой для всех дальнейших финансовых операций по проекту.

Ключевым элементом является стоимость строительно-монтажных работ (СМР), которая, в свою очередь, складывается из трех основных компонентов:

1. Прямые затраты: оплата труда рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов, цена материалов.
2. Накладные расходы: затраты на организацию, управление и обслуживание стройки.
3. Сметная прибыль: нормативная прибыль подрядной организации.

Вся деятельность в этой сфере строго регламентирована. Важно упомянуть, что ключевые нормативные документы, которыми руководствуются сметчики, утверждаются Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Теперь, вооружившись теорией, можно переходить к самому главному и интересному — практическим расчетам.

Как выполнить практическую часть и сравнить ключевые методы расчета

Это сердце вашей курсовой работы. Здесь вы на практике применяете полученные знания. В современном ценообразовании используются три ключевых метода, и ваша задача — не просто применить их, но и понять их сильные и слабые стороны.

1. Базисно-индексный метод. Это «классический» подход, при котором используются сметные нормативы, составленные в базисном уровне цен (как правило, на 01.01.2000), с последующей корректировкой с помощью специальных индексов пересчета в текущие цены. Этот метод прост в применении, но его точность снижается из-за усредненности индексов. Постепенно он уступает место более современным подходам.
2. Ресурсный метод. Считается наиболее точным, так как базируется на определении текущих цен на все необходимые ресурсы: материалы, зарплату рабочих, время эксплуатации машин. Расчет ведется на основе физических объемов ресурсов (в метрах, тоннах, человеко-часах), а не усредненных расценок. Главный недостаток — высокая трудоемкость, так как требует сбора и анализа большого количества актуальных данных.
3. Ресурсно-индексный метод (РИМ). Это золотой стандарт на сегодняшний день. Он является гибридом двух предыдущих: состав сметы определяется на основе нормативной потребности в ресурсах (как в ресурсном методе), а их стоимость затем рассчитывается с использованием актуальных сметных цен и специальных индексов.
   

   Важнейший факт: Переход всех субъектов РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости был завершен в первом квартале 2024 года. Это делает изучение РИМ абсолютно обязательным для любого будущего специалиста.

После того как расчеты в локальных сметах готовы, их необходимо свести воедино, чтобы увидеть полную стоимость проекта.

Как финализировать расчеты и оформить итоговые документы

Отдельные расчеты — это лишь элементы общей мозаики. Чтобы получить полную стоимость строительства, сметная документация выстраивается в четкую иерархию, где каждый следующий документ укрупняет предыдущий. Этот процесс обычно автоматизируется с помощью специализированного ПО (например, «ГРАНД-Смета»).

Структура выглядит следующим образом:

• Локальные сметные расчеты (сметы). Это первичные документы, которые составляются на отдельные виды работ или конструктивы (например, на земляные работы, монтаж фундамента, отделку).
• Объектные сметные расчеты (сметы). Они объединяют данные из локальных смет и показывают стоимость всего объекта в целом (например, жилого дома или котельной).
• Сводный сметный расчет стоимости строительства. Это итоговый документ, который суммирует данные по всем объектным сметам, а также включает в себя все дополнительные затраты: на проектирование, отвод земли, временные здания и сооружения, и многое другое. Именно он показывает финальную и полную стоимость всего проекта.

Ваша работа почти готова. Осталось сделать выводы и убедиться, что все требования выполнены.

Как написать заключение и проверить себя перед сдачей

Заключение — это не формальность, а возможность продемонстрировать, что вы достигли поставленных целей. В нем нужно кратко повторить задачи, которые вы ставили во введении, и сформулировать четкие выводы по результатам практической части. Например, можно указать, какой из рассчитанных методов оказался более точным или экономически целесообразным в вашем учебном примере и почему.

Перед тем как сдать работу, обязательно проверьте себя по короткому чек-листу:

• Структура работы соответствует плану?
• Все расчеты имеют пояснения и ссылки на нормативы?
• Выводы в заключении логично вытекают из расчетов?
• Список литературы и оформление соответствуют требованиям?
• Работа полностью отвечает исходному заданию?

Тщательная финальная проверка — залог высокой оценки и вашего спокойствия.

Список использованной литературы

1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН–2001. Сб. 01–47 / Госстрой России. – М., 2009.
2. ГСН 81–05–01–2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений / Госстрой России. – М., 2001. – 9 с.
3. ГСН 81–05–02–2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время / Госстрой России. – 2-е изд. изм. и доп., М., 2007. – 38 с.
4. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81–35.2004) / Госстрой России. – М., 2004. – 72 с.
5. Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов — укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капительного строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (МДС 81-02-12-2011)/ СРО НП «НОССИ». – М., 2011. – 14 с.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов (МДС 81–33.2004) / Госстрой России. – М., 2004. – 33 с.
7. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81–25. 2001) / Госстрой России. – М., 2001. – 15 с.
8. НЦС 2014 Укрупненные нормативы цены строительства. Государственные сметные нормативы. / ФАУ ФЦЦС. – М., 2014
9. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве: письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.
10. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 28 декабря 2015 г. N 951/пр г. Москва "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2016 года"
11. Ардзинов В. Д. Как составлять и проверять строительные сметы / В. Д. Ардзинов. – СПб. : Питер, 2007. – 208 с.
12. Ардзинов В. Д. Ценообразование и составление смет в строительстве / В. Д. Ардзинов. – СПб. : Питер, 2006. – 240 с.
13. Ардзинов, В.Д. Сметное дело в строительстве : самоучитель / В.Д. Ардзинов, Н.И. Барановская, А.И. Курочкин. – СПб. : Питер, 2009. – 480 с.
14. Асташенков, В.П. Сметное ценообразование в строительстве: учебное пособие/В.П. Асташенков –СПб.: СПбГАСУ,2008. -271 с.
15. Барановская, К.И.Основы сметного дела в строительстве / Н.И. Барановская, А.А. Котов. – М. ; СПб., 2005. – 480 с.