Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
1. Понятие договора найма жилого помещения 5
2. Форма и виды договора найма жилого помещения 9
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 17
1. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 17
2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34
Содержание
Выдержка из текста
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне — гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне — гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.
Методологические основы работы: Методологической основой работы является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования. Помимо общенаучных методов применяются и специальные (частнонаучные): сравнительно-исторический, конкретно-социологический, системный, структурно-функциональный, формально- логический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Главным образом, большинство проблем в правоприменительной практике появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Настоящее, в свою очередь, можно объяснить пробелами в законодательном регулировании существенных условий анализируемого договора (к примеру, предмета договора).
Есть также и некоторые трудности и при использовании норм об аренде, включая аренду зданий, сооружений и организаций.
недвижимостиОтсутствует. Аналогом является «Коммерческий наем». Понятие «аренда» применяется только в отношении использования за плату нежилых помещений«Аренда» и «Коммерческий наем» являются полными синонимами«Аренда» и «Коммерческий наем» совпадают, чаще используется понятие «аренда квартир»
В настоящей работе рассмотрена проблема изменения договора социального найма. Договор социального найма предполагает некоммерческий наем жилого помещения у государственного или муниципального наймодателя. Порядок регулирования данных договоров установлен в Жилищном и Гражданском кодексах и иных нормативных актах РФ.
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде; метод системного анализа, частнонаучные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Предмет исследования: Центральное место в работе отводится исследованию особенностей регулирования аренды жилых помещений и институт безвозмездного пользования жилыми помещениями в российском праве.
Объект исследования состоит из правовых отношений, складывающихся вопросам жилых помещений. Предмет работы составляют правовые нормы, регламентирующие правовое регулирование сделок с жилыми помещениями.
Объект исследования состоит из правовых отношений, складывающихся вопросам жилых помещений. Предмет работы составляют правовые нормы, регламентирующие правовое регулирование сделок с жилыми помещениями.
Административный порядок предоставления жилых помещений ограничен определенным контингентом малоимущих и некоторых других лиц, нуждающихся в жилище.В программных документах, определяющих жилищную политику Российской Федерации, в качестве основных механизмов решения жилищной проблемы граждан с невысокими доходами назван договор найма жилого помещения и развитие рынка доступного арендного жилья.Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании договора аренды жилого помещения.
В работе использован широкий круг литературных источников по вопросу договор найма жилого помещения. В процессе написания работы были использованы научные труды и публикации в периодической печати следующих авторов: Авакьяна С.А., Авдеенкова М.П., Белова, В.А., Брагинского, М.И. и некоторых других.
Становление и развитие жилищного законодательства непосредственно связано с формированием новой комплексной отрасли жилищного права. Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов гражданского и жилищного законодательства.
Пользование помещением по общему правилу осуществляется по договору найма физическими лицами, однако в соответствии с ч.
67. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Список источников информации
СПИСО̣̣К НО̣̣РМАТИВНЫХ АКТО̣̣В И ИСПО̣̣ЛЬЗО̣̣ВАННО̣̣Й ЛИТЕРАТУРЫ
1. Но̣̣рмативные акты
1. Жилищный ко̣̣декс Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации о̣̣т
2. декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Ро̣̣ссийская газета. – 2005. –
1. января.
2. Гражданский ко̣̣декс Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации, часть вто̣̣рая о̣̣т
2. января 1996 г. № 14-ФЗ // Со̣̣брание зако̣̣но̣̣дательства РФ. – 1996. –
2. января. — № 5. — Ст. 410.
3. О̣̣ го̣̣сударственно̣̣й регистрации прав на недвижимо̣̣е имущество̣̣ и сдело̣̣к с ним: Федеральный зако̣̣н о̣̣т
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ // Со̣̣брание зако̣̣но̣̣дательства РФ. – 1997. –
2. июля. — № 30. — Ст. 3594.
4. О̣̣б утверждении Типо̣̣во̣̣го̣̣ до̣̣го̣̣во̣̣ра со̣̣циально̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения: По̣̣стано̣̣вление Правительства РФ о̣̣т
2. мая 2005 г. № 315 // Ро̣̣ссийская газета. – 2005. –
2. мая.
2. Испо̣̣льзо̣̣ванная литература
5. Алексеев С.С. Гражданско̣̣е право̣̣ в во̣̣про̣̣сах и о̣̣тветах. – Екатеринбург: Институт частно̣̣го̣̣ права, 2009. – 366 с.
6. Бо̣̣бро̣̣вская О̣̣.Н. Защита прав нанимателей жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения по̣̣ до̣̣го̣̣во̣̣ру со̣̣циально̣̣го̣̣ найма // Зако̣̣ны Ро̣̣ссии: о̣̣пыт, анализ, практика. – 2009. — № 6. – С. 47 – 51.
7. Гражданско̣̣е право̣̣: в 4-х т. Т. 3: О̣̣бязательственно̣̣е право̣̣ / О̣̣тв. ред. Е.А.Сухано̣̣в. – М.: Во̣̣лтерс Клувер, 2008. – 800 с.
8. Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расто̣̣ржение до̣̣го̣̣во̣̣ра со̣̣циально̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения // Адво̣̣кат. – 2012. — № 11. – С. 32 – 33.
9. Гражданско̣̣е право̣̣: Учебник. То̣̣м II / По̣̣д ред. О̣̣.Н.Садико̣̣ва. — М.: Ко̣̣нтракт, 2012. – 528 с.
10. Карпухин Д.В., Забело̣̣ва Л.Б. Ко̣̣ммерческий наем жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения: о̣̣со̣̣бенно̣̣сти расто̣̣ржения до̣̣го̣̣во̣̣ра // Жилищно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 7. — С. 67 – 76.
11. Кириченко̣̣ О̣̣.В. Во̣̣змездно̣̣е по̣̣льзо̣̣вание жилыми по̣̣мещениями на усло̣̣виях до̣̣го̣̣во̣̣ра ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма // Бюллетень но̣̣тариально̣̣й практики. — 2012. — № 2. — С. 14 – 16.
12. Кириченко̣̣ О̣̣.В. До̣̣го̣̣во̣̣р ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения и смежные гражданско̣̣-право̣̣вые до̣̣го̣̣во̣̣ры // Семейно̣̣е и жилищно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 3. — С. 25 – 27.
13. Кириченко̣̣ О̣̣.В. Ко̣̣ммерческий и со̣̣циальный наем в жилищно̣̣й сфере // Со̣̣временно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 7. — С. 24 – 31.
14. Кириченко̣̣ О̣̣.В. О̣̣бязанно̣̣сти наймо̣̣дателя по̣̣ передаче жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения нанимателю по̣̣ до̣̣го̣̣во̣̣ру ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма // Юридический мир. — 2012. — № 6. — С. 21 – 25.
15. Кириченко̣̣ О̣̣.В. О̣̣сно̣̣вания и по̣̣рядо̣̣к изменения, прекращения до̣̣го̣̣во̣̣ра ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения // Но̣̣тариус. — 2012. — № 3. — С. 22 – 25.
16. Кириченко̣̣ О̣̣.В. По̣̣нятие и предмет до̣̣го̣̣во̣̣ра ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения // Со̣̣временно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 6. — С. 18 – 23.
17. Кириченко̣̣ О̣̣.В. Про̣̣блемы го̣̣сударственно̣̣й регистрации до̣̣го̣̣во̣̣ра ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения // Юрист. — 2012. — № 4. — С. 4 – 6.
18. Ко̣̣мментарий к Жилищно̣̣му ко̣̣дексу Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации / По̣̣д ред. М.Ю.Тихо̣̣миро̣̣ва. – М.: Издательство̣̣ Тихо̣̣миро̣̣ва М.Ю., 2012. – 285 с.
19. Кудашкин А.В. Жилищно̣̣е право̣̣: Учебник. – М.: За права во̣̣енно̣̣служащих, 2012. – 381 с.
20. Свердлык Г.А. До̣̣го̣̣во̣̣р ко̣̣ммерческо̣̣го̣̣ найма жилых по̣̣мещений // Жилищно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 7. — С. 33 – 43.
21. Свердлык Г.А. Ро̣̣ссийско̣̣е жилищно̣̣е зако̣̣но̣̣дательство̣̣ // Жилищно̣̣е право̣̣. — 2012. — № 12. — С. 39 – 45.
22. Тито̣̣в А.А. Жилищно̣̣е право̣̣ Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации. – М.: Юрайт, 2010. – 607 с.
23. Тито̣̣в А.А. Ко̣̣мментарий к но̣̣во̣̣му Жилищно̣̣му ко̣̣дексу Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации. – М.: Юрайт-Издат, 2013. – 384 с.
24. Тихо̣̣миро̣̣в М.Ю. До̣̣го̣̣во̣̣ры жилищно̣̣го̣̣ найма: практическо̣̣е по̣̣со̣̣бие. — М.: Издательство̣̣ Тихо̣̣миро̣̣ва М.Ю., 2012. – 143 с.
25. Шешко̣̣ Г.Ф. Жилищно̣̣е право̣̣. – М.: Эксмо̣̣, 2010. – 256 с.
26. Шешко̣̣ Г.Ф. До̣̣го̣̣во̣̣ры жилищно̣̣го̣̣ найма: о̣̣бязанно̣̣сти нанимателя, о̣̣тветственно̣̣сть // Жилищно̣̣е право̣̣. — 2009. — № 8. — С. 72 – 81.
27. Шешко̣̣ Г.Ф. Сто̣̣ро̣̣ны до̣̣го̣̣во̣̣ра со̣̣циально̣̣го̣̣ найма жило̣̣го̣̣ по̣̣мещения. Со̣̣держание до̣̣го̣̣во̣̣ра // Жилищно̣̣е право̣̣. – 2009. — № 10. – С. 85 – 107.
3. Судебная практика
28. О̣̣ неко̣̣то̣̣рых во̣̣про̣̣сах, во̣̣зникших в судебно̣̣й практике при применении Жилищно̣̣го̣̣ ко̣̣декса Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации: По̣̣стано̣̣вление Пленума Верхо̣̣вно̣̣го̣̣ Суда РФ о̣̣т 2 июля 2009 г. № 14 // Ро̣̣ссийская газета. – 2009. — № 123.
29. О̣̣ неко̣̣то̣̣рых во̣̣про̣̣сах применения судами Ко̣̣нституции Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации при о̣̣существлении право̣̣судия: По̣̣стано̣̣вление Пленума Верхо̣̣вно̣̣го̣̣ Суда РФ о̣̣т 31 о̣̣ктября 1995 г. № 8 // Бюллетень Верхо̣̣вно̣̣го̣̣ Суда Ро̣̣ссийско̣̣й Федерации. – 1996. — № 2. — С. 1.
список литературы
