ВВЕДЕНИЕ
1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ
1.1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.ТЕКСТЫ ДОГОВОРОВ
2.2. ТЕКСТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.2. ТЕКСТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3.ФИНАНСОВО-ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРОВ
3.1.ФИНАНСОВО-ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
3.2. ФИНАНСОВО-ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Составление договора купли-продажи и договора аренды
Составление договора комерческой концессии и договора аренды
обеспечение торгового оборота в части перемещения произведённой или закупаемой у производителя продукции посреднической организацией, главным образом, осуществляется с помощью договора купли-продажи и договоров, являющихся его разновидностью.Наиболее важную роль по реализации товаров играет договор поставки, так как данный договор обладает рядом особенностей, позволяющих организовать в больших объёмах передвижение товаров от производителей внимание не мало важную роль договора поставки в предпринимательской деятельности, необходимо понимать, что наличие пробелов в действующем законодательстве РФ (ГК РФ) создаёт значительные трудности для субъектов таких общественных отношений, поэтому необходимо всесторонне изучить вопросы правового регулирования отношений, связанных с договором поставки.
Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.
Значительную роль в гражданском праве играют договорно-правовые отношения. Договор есть соглашение двух и более лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Следует иметь в виду, что не всякое соглашение само по себе составляет договор. Договором признается лишь соглашение, вытекающее из намерения его участников породить те или иные гражданско-правовые последствия. Договорные отношения это разновидность обязательственных отношений.
— проанализировать особенности правового регулирования отдельных видов договоров купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности: розничной купли-продажи, поставки товаров (поставка товаров для государственных или муниципальных нужд), особенности договора энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Одной из ключевых проблем развития российской экономики является хроническое недофинансирование инвестиций в приобретение новых и замену выработавших эксплуатационный ресурс основных средств. Согласно различным оценкам, степень износа основных фондов в различных секторах промышленности составляет до 80% и более.
1. Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы 30 ГК РФ (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия). Каждый вид договора купли-продажи характеризуется специфическими признаками (субъектный состав, предмет), которые обусловили необходимость его специального регулирования. Следует подчеркнуть, что выделенные законодателем виды не исчерпывают все многообразие отношений купли-продажи (например, договор купли-продажи недвижимости, заключенный между гражданами, регулируется специальным параграфом; если же граждане заключают договор купли-продажи мебели, то он регулируется общими положениями о купле-продаже). Кроме того, некоторые виды являются разновидностью других видов договора купли-продажи (например, контрактация — это разновидность поставки).
Список источников информации
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594;С. З. РФ от 15 апреля 2002 г., N 15, ст. 1377
2. Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
3. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. Том 1. — «Налоги и финансовое право», 2004 г.
4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества.4-е изд. –М.: Статут. 2002.
5. Гражданское право. Том 2./Под ред. Сергеева А. П., Толстого. –М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников». 2001.
6. Гражданское право. Том II. Полутом 1./Под ред. Е.А.Суханова — М.: Волтерс Клувер, 2004
7. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе: Учебно-практическое пособие (2-е издание). – М.: «Волтерс Клувер», 2003.
8. Иоффе О. С. Обязательственное право. М.: 1975
9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй/Под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. — М.: Юрайт-Издат, 2004.
10. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ Под ред. П. В. Крашенинникова. –М.: Спарк. 2001.-239с
11. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие — М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003
12. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве//Хозяйство и право. 2003. №3
13. Завидов Б. Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки//Хозяйство и право. 1997, N 7
14. Ю. Лабендзкая. Право аренды//Финансовая газета. Региональный выпуск. ноябрь 2002. № 46
15. Нам К. Сущность гарантийных обязательств в договоре купли-продажи.//Хозяйство и право. 1997, NN 8,9.
16. Ю.В. Романец. Разграничение договоров подряда и купли-продажи//Законодательство. 1999 г., N 9
17. А.А. Сайдаманов. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи//Аудиторские ведомости. 2001 г. № 6
18. М.Н. Сафонов Отдельные виды договоров //Журнал российского права. 2002. №10
19. Г. Титова Договоры аренды.//Финансовая газета. Региональный выпуск. 2002. №26
20. Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации, 1994 г., N 1
21. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости»//Вестник ВАС. 1998. № 1.
список литературы